オーナーさんに帳簿付が必要なわけ 2015年3月23日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資 和不動産 トップページ  >  不動産投資  >  スタッフブログ  >  2015  >  3月23日

スタッフブログ

和不動産スタッフブログ

不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!

2015年3月23日【オーナーさんに帳簿付が必要なわけ】

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

 

以前のコラムでも何度か、オーナー様への「帳簿付け」を

おすすめさせて頂きましたが、今回のコラムでは

帳簿をつける必要性を改めて整理させていただきます。

 

①不動産投資がどれだけ利益を出しているのかを把握すること

不動産を運用し利益を出していくということは、時間がかかり

長丁場となることがほとんどです。

途中で飽きてしまったり、モチベーションの低下を防ぐためにも、

「今自分がどれだけ儲かっているのか」を常に知っておくことが

モチベーション維持のカギとなります。

 

ようするに、自分の資産からどれだけのキャッシュフローが

生まれているのかの管理です。

「利益がきちんとでている」と分かれば、失敗したのではないかという

不安も払しょくできますし、なにより手元にお金が入るのは誰であれ

嬉しいものですよね。

その嬉しい気持ちが、不動産運用のモチベーションを高めてくれます。

 

②一部屋ごとの利益の把握

自分の保有している物件をまとめてどんぶり勘定するのではなく、

物件のひとつひとつが「今、どのくらい儲かっているのか(あるいは儲かっていないのか)」

を把握しておくことで、「いつ利益が確定して売却できる」のかが分かります。

持っている物件によって、取るべき戦略は様々。

複数物件を保有していると、運営が上手くいっているお部屋もあれば

なかなか家賃が上がらなかったり、入居者のつかないお部屋もあったりします。

そういったお部屋ごとの帳簿を付け比べることにより、先々の計画や目算が立てやすくなります。

yo8_image1 DSC_0112

③投資計画の立案

①と②が示す状況を踏まえることで、現状を確認することができ、

今後立てていく計画の立案がより具体的に、明確になってゆきます。

新しく物件を購入する際や現状の問題解決に欠かせません!

 

いかがでしょうか?

不動産への投資をしている方でも、自営業の方や会社を経営されている方は

頭がもうすでに”経営者脳”となっていますので、帳簿付の重要性に気づき

小まめに帳簿付をされている方が多いです。

 

不動産への投資は、”投資”と名がついていますが、

良い方を変えれば「賃貸業」です。

自分が持っている物件を入居者様に貸し出し、利益を得る。

それこそ頭を”経営者脳”に切り替えて、今一度不動産運用についての意識を

改めていただければ幸いです!

 

では最後までお付き合いいただきありがとうございました!

また次回のコラムでお会いしましょう!!

オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ 相続税対策 マドリームに紹介されました マイベストジョブ 信頼できる不動産投資特集 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
10月17日(水)19時30分~  第4回 不動産投資セミナー
初心者向け 情報を指定して聞ける 参加型セミナー カルタ付き

10月19日(金)19時~  第686回 不動産投資セミナー
5極化する不動産投資市場

10月20日(土)13時30分~  第687回 不動産投資セミナー
年収500万円を確保する不動産投資の方程式

10月21日(日) 13時30分~  第8回 ゲーム会
キャッシュフローdeリッチ

10月22日(月)19時30分~  第688回 不動産投資セミナー
初心者がまず知りたいマンション経営5つの疑問

10月24日(水)19時30分~  第689回 不動産投資セミナー
金持ち父さんから学ぶ!良い借金と悪い借金

10月26日(金)19時~  第690回 不動産投資セミナー
60歳で完済するために売却する物件と所有し続けるを分ける

10月27日(土)13時30分~  第691回 不動産投資セミナー
さまざまな地図を重ねれば購入エリアは限られる

10月29日(月)19時30分~  第5回 ゲーム会
深掘りしたい情報を指定して聞ける参加型セミナーカルタ付き

10月31日(水)19時~  第692回 不動産投資セミナー
最速で入居者を獲得する方法とは

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー