不動産に投資するメリットとは？　2015年4月7日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

こんにちは！

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、

営業部の菅原です。

 

今回は、投資を始めようとお考えのみなさんや、

不動産への投資に興味がある方向けに、

不動産へ投資するメリットをお話ししたいと思います。

 

 

＊不動産投資の５つのメリット

不動産への投資には以下のようなメリットがあります。

 

①    安定した収入が見込める

不動産への投資の場合、何で収入を得るかというと、

家賃収入ということになります。

家賃には相場があり、物件の立地条件、建物構造、築年数、付帯設備などの条件によって、収入はほぼ正確に予測できます。



②    元手が少なくても投資ができる

不動産への投資は不動産賃貸業という事業ですから、

事業をスタートするにあたり、銀行から融資を受けることができます。

 

③    経費を計上、節税ができる

不動産の投資は事業であるため確定申告をする必要があります。

その際事業に関連した経費を計上することができるので、

還付という形で納めすぎた税金を返還してもらうことができます。

 

④    生命保険の代わりになる

サラリーマンの方が不動産投資に必要な融資を受ける際、

「団体信用生命保険」の加入を条件としている金融機関があります。

この保険は、債務者が死亡したり病気になったりしてローン返済ができなくなったとき、

生命保険会社が代わりに支払ってくれるものなのです。

しかも、ローンの返済額には保険料も含まれているので、

物件を購入すると同時に自動的に生命保険に加入することになるのです。

 

⑤    副業禁止規定に触れずに副業できる

一般的な企業の副業禁止規定では、

他人に雇われて収入を得ることを禁じていることが多いのですが、

不動産投資は他人に雇われて収入を得ているわけではないので、

そもそも副業に含まれるケースが少ないです。

 

このように、不動産への投資はメリットがいっぱい！

そして当たり前ですが、リスクも伴うわけです。

 

リスク

①    空室リスク

②    資産価値の下落リスク

③    災害リスク

④    資金流動性リスク

 

と、このようなリスクが考えられます。

ですが、これらのリスクには保険を掛けたり、

将来性のある良い物件を選ぶことによって、

リスクコントロールをすることができます。

そして、これらのリスク回避や安定した収入を得るためにとても重要なことは、

良いパートナーを見つけるということなのです。

不動産屋は24時間365日不動産の情報を把握しています。

そんな不動産のプロを味方につけることによって、

安定した不労収入を得ることができるのです。



 

では、最後までお付き合いいただきありがとうございました！

次回のコラムでお会いしましょう！