リスクにはしっかりとした対策を!! 2015年5月7日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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2015/5/7【リスクにはしっかりとした対策を!!】

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、

Web担当の細田です。

 

不動産運用は、数々の魅力があります。

ではなぜ、始めるかどうか悩んでしまうのでしょうか。

その悩みの一つに「リスクがあるから」と答える方も多いでしょう。

投資にも不動産の他に、株やFXなど様々な種類があります。

そのどれにもついてくるのが、始めるにあたってのリスクです。

これがあることによって、大きな損失を被ってしましまうのではないか

と不安に思う方もいると思います。

不動産投資は、他の投資と違って、

リスクに対して対策をとることができます。

リスクに対して事前にしっかり対策をとることで、

リスクを回避・軽減することができます。

 

例えば…

空室リスク

入居者が現れない場合、賃料収入が得られません。

ちなみに弊社は入居者率は年間平均入居率は約98%と

絶えずお客様が入られる物件をご案内させて頂いておりますが、

他社でのご購入されたお客様の中には、入居者が集まらず困っている

という話を聞くことがあります。

この空室リスクへの対処法の一つは、

「建物や設備を充実させる」ことです。

リフォームを行って外装を綺麗にしたり、見物に付帯している設備を

充実させることで空室リスクを低減させることができます。

building_mansion

あるマンションの話ですが

大阪にあるとあるマンション、

徒歩5分圏内に3つの駅を持ち、大阪市内中心までのアクセスにも約10分

と好立地でありながら、入居率が25%と厳しい状態でした。

その原因の1つとして挙がったのが、激しい老朽化でした。

そこで行ったのがリノベーション工事。

若者世代に好まれるようなオシャレでありながら、シンプルな構造、

一見普通に見えるような、オリジナリティーがある物件に生まれ変わったのです。

工事が終わると入居者はすぐに決まったとのことです。

入居者のことを考えた物件って大切ですよね。

入居者のニーズを考慮することにより、

リスクの回避・軽減へとつながっていくのです。

room_loft

 

和不動産では東京23区内の立地の良い築浅中古ワンルームを

皆様にご案内させて頂いております。

また、物件をご購入いただいたオーナー様には

経年劣化に伴うリフォームのアドバイスなど不動産投資においての

コンサルティングも行っております。

その結果、良い立地と設備の充実さの両方を兼ね備えることにより

高い入居率を確保しています。

こちらにご興味がある方、お気軽にご連絡くださいませ♪

不動産運用をもう始められた方、まだ始められていない方、

今回のコラムで上げたリフォームのお話など、

是非ご参考にして頂ければと思います。

では、最後までお付き合いいただきありがとうございます。

また次回のコラムでお会いしましょう♪

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