リスクにはしっかりとした対策を!!　2015年5月7日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

こんにちは！

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、

Web担当の細田です。

 

不動産運用は、数々の魅力があります。

ではなぜ、始めるかどうか悩んでしまうのでしょうか。

その悩みの一つに「リスクがあるから」と答える方も多いでしょう。

投資にも不動産の他に、株やFXなど様々な種類があります。

そのどれにもついてくるのが、始めるにあたってのリスクです。

これがあることによって、大きな損失を被ってしましまうのではないか

と不安に思う方もいると思います。

不動産投資は、他の投資と違って、

リスクに対して対策をとることができます。

リスクに対して事前にしっかり対策をとることで、

リスクを回避・軽減することができます。

 

例えば…

空室リスク

入居者が現れない場合、賃料収入が得られません。

ちなみに弊社は入居者率は年間平均入居率は約９８％と

絶えずお客様が入られる物件をご案内させて頂いておりますが、

他社でのご購入されたお客様の中には、入居者が集まらず困っている

という話を聞くことがあります。

この空室リスクへの対処法の一つは、

「建物や設備を充実させる」ことです。

リフォームを行って外装を綺麗にしたり、見物に付帯している設備を

充実させることで空室リスクを低減させることができます。



あるマンションの話ですが

大阪にあるとあるマンション、

徒歩５分圏内に３つの駅を持ち、大阪市内中心までのアクセスにも約１０分

と好立地でありながら、入居率が２５％と厳しい状態でした。

その原因の１つとして挙がったのが、激しい老朽化でした。

そこで行ったのがリノベーション工事。

若者世代に好まれるようなオシャレでありながら、シンプルな構造、

一見普通に見えるような、オリジナリティーがある物件に生まれ変わったのです。

工事が終わると入居者はすぐに決まったとのことです。

入居者のことを考えた物件って大切ですよね。

入居者のニーズを考慮することにより、

リスクの回避・軽減へとつながっていくのです。



 

和不動産では東京２３区内の立地の良い築浅中古ワンルームを

皆様にご案内させて頂いております。

また、物件をご購入いただいたオーナー様には

経年劣化に伴うリフォームのアドバイスなど不動産投資においての

コンサルティングも行っております。

その結果、良い立地と設備の充実さの両方を兼ね備えることにより

高い入居率を確保しています。

こちらにご興味がある方、お気軽にご連絡くださいませ♪

不動産運用をもう始められた方、まだ始められていない方、

今回のコラムで上げたリフォームのお話など、

是非ご参考にして頂ければと思います。

では、最後までお付き合いいただきありがとうございます。

また次回のコラムでお会いしましょう♪