スタッフブログ
不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!
2015/5/7【リスクにはしっかりとした対策を!!】
こんにちは!
いつも皆様には大変お世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、
Web担当の細田です。
不動産運用は、数々の魅力があります。
ではなぜ、始めるかどうか悩んでしまうのでしょうか。
その悩みの一つに「リスクがあるから」と答える方も多いでしょう。
投資にも不動産の他に、株やFXなど様々な種類があります。
そのどれにもついてくるのが、始めるにあたってのリスクです。
これがあることによって、大きな損失を被ってしましまうのではないか
と不安に思う方もいると思います。
不動産投資は、他の投資と違って、
リスクに対して対策をとることができます。
リスクに対して事前にしっかり対策をとることで、
リスクを回避・軽減することができます。
例えば…
空室リスク
入居者が現れない場合、賃料収入が得られません。
ちなみに弊社は入居者率は年間平均入居率は約98%と
絶えずお客様が入られる物件をご案内させて頂いておりますが、
他社でのご購入されたお客様の中には、入居者が集まらず困っている
という話を聞くことがあります。
この空室リスクへの対処法の一つは、
「建物や設備を充実させる」ことです。
リフォームを行って外装を綺麗にしたり、見物に付帯している設備を
充実させることで空室リスクを低減させることができます。
あるマンションの話ですが
大阪にあるとあるマンション、
徒歩5分圏内に3つの駅を持ち、大阪市内中心までのアクセスにも約10分
と好立地でありながら、入居率が25%と厳しい状態でした。
その原因の1つとして挙がったのが、激しい老朽化でした。
そこで行ったのがリノベーション工事。
若者世代に好まれるようなオシャレでありながら、シンプルな構造、
一見普通に見えるような、オリジナリティーがある物件に生まれ変わったのです。
工事が終わると入居者はすぐに決まったとのことです。
入居者のことを考えた物件って大切ですよね。
入居者のニーズを考慮することにより、
リスクの回避・軽減へとつながっていくのです。
和不動産では東京23区内の立地の良い築浅中古ワンルームを
皆様にご案内させて頂いております。
また、物件をご購入いただいたオーナー様には
経年劣化に伴うリフォームのアドバイスなど不動産投資においての
コンサルティングも行っております。
その結果、良い立地と設備の充実さの両方を兼ね備えることにより
高い入居率を確保しています。
こちらにご興味がある方、お気軽にご連絡くださいませ♪
不動産運用をもう始められた方、まだ始められていない方、
今回のコラムで上げたリフォームのお話など、
是非ご参考にして頂ければと思います。
では、最後までお付き合いいただきありがとうございます。
また次回のコラムでお会いしましょう♪
いつも皆様には大変お世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、
Web担当の細田です。
不動産運用は、数々の魅力があります。
ではなぜ、始めるかどうか悩んでしまうのでしょうか。
その悩みの一つに「リスクがあるから」と答える方も多いでしょう。
投資にも不動産の他に、株やFXなど様々な種類があります。
そのどれにもついてくるのが、始めるにあたってのリスクです。
これがあることによって、大きな損失を被ってしましまうのではないか
と不安に思う方もいると思います。
不動産投資は、他の投資と違って、
リスクに対して対策をとることができます。
リスクに対して事前にしっかり対策をとることで、
リスクを回避・軽減することができます。
例えば…
空室リスク
入居者が現れない場合、賃料収入が得られません。
ちなみに弊社は入居者率は年間平均入居率は約98%と
絶えずお客様が入られる物件をご案内させて頂いておりますが、
他社でのご購入されたお客様の中には、入居者が集まらず困っている
という話を聞くことがあります。
この空室リスクへの対処法の一つは、
「建物や設備を充実させる」ことです。
リフォームを行って外装を綺麗にしたり、見物に付帯している設備を
充実させることで空室リスクを低減させることができます。
あるマンションの話ですが
大阪にあるとあるマンション、
徒歩5分圏内に3つの駅を持ち、大阪市内中心までのアクセスにも約10分
と好立地でありながら、入居率が25%と厳しい状態でした。
その原因の1つとして挙がったのが、激しい老朽化でした。
そこで行ったのがリノベーション工事。
若者世代に好まれるようなオシャレでありながら、シンプルな構造、
一見普通に見えるような、オリジナリティーがある物件に生まれ変わったのです。
工事が終わると入居者はすぐに決まったとのことです。
入居者のことを考えた物件って大切ですよね。
入居者のニーズを考慮することにより、
リスクの回避・軽減へとつながっていくのです。
和不動産では東京23区内の立地の良い築浅中古ワンルームを
皆様にご案内させて頂いております。
また、物件をご購入いただいたオーナー様には
経年劣化に伴うリフォームのアドバイスなど不動産投資においての
コンサルティングも行っております。
その結果、良い立地と設備の充実さの両方を兼ね備えることにより
高い入居率を確保しています。
こちらにご興味がある方、お気軽にご連絡くださいませ♪
不動産運用をもう始められた方、まだ始められていない方、
今回のコラムで上げたリフォームのお話など、
是非ご参考にして頂ければと思います。
では、最後までお付き合いいただきありがとうございます。
また次回のコラムでお会いしましょう♪