リスクにはしっかりとした対策を!! 2015年5月7日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

スタッフブログ

和不動産スタッフブログ

不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします!

2015/5/7【リスクにはしっかりとした対策を!!】

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、

Web担当の細田です。

 

不動産運用は、数々の魅力があります。

ではなぜ、始めるかどうか悩んでしまうのでしょうか。

その悩みの一つに「リスクがあるから」と答える方も多いでしょう。

投資にも不動産の他に、株やFXなど様々な種類があります。

そのどれにもついてくるのが、始めるにあたってのリスクです。

これがあることによって、大きな損失を被ってしましまうのではないか

と不安に思う方もいると思います。

不動産投資は、他の投資と違って、

リスクに対して対策をとることができます。

リスクに対して事前にしっかり対策をとることで、

リスクを回避・軽減することができます。

 

例えば…

空室リスク

入居者が現れない場合、賃料収入が得られません。

ちなみに弊社は入居者率は年間平均入居率は約98%と

絶えずお客様が入られる物件をご案内させて頂いておりますが、

他社でのご購入されたお客様の中には、入居者が集まらず困っている

という話を聞くことがあります。

この空室リスクへの対処法の一つは、

「建物や設備を充実させる」ことです。

リフォームを行って外装を綺麗にしたり、見物に付帯している設備を

充実させることで空室リスクを低減させることができます。

building_mansion

あるマンションの話ですが

大阪にあるとあるマンション、

徒歩5分圏内に3つの駅を持ち、大阪市内中心までのアクセスにも約10分

と好立地でありながら、入居率が25%と厳しい状態でした。

その原因の1つとして挙がったのが、激しい老朽化でした。

そこで行ったのがリノベーション工事。

若者世代に好まれるようなオシャレでありながら、シンプルな構造、

一見普通に見えるような、オリジナリティーがある物件に生まれ変わったのです。

工事が終わると入居者はすぐに決まったとのことです。

入居者のことを考えた物件って大切ですよね。

入居者のニーズを考慮することにより、

リスクの回避・軽減へとつながっていくのです。

room_loft

 

和不動産では東京23区内の立地の良い築浅中古ワンルームを

皆様にご案内させて頂いております。

また、物件をご購入いただいたオーナー様には

経年劣化に伴うリフォームのアドバイスなど不動産投資においての

コンサルティングも行っております。

その結果、良い立地と設備の充実さの両方を兼ね備えることにより

高い入居率を確保しています。

こちらにご興味がある方、お気軽にご連絡くださいませ♪

不動産運用をもう始められた方、まだ始められていない方、

今回のコラムで上げたリフォームのお話など、

是非ご参考にして頂ければと思います。

では、最後までお付き合いいただきありがとうございます。

また次回のコラムでお会いしましょう♪

オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 相続税対策 マドリームに紹介されました マイベストジョブ 信頼できる不動産投資特集 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
6月13日(水) 19時~  第617回 不動産投資セミナー
失敗不動産投資の共通点とは

6月15日(金) 13時30分~  第618回 賃貸管理・原状回復
今さら聞けない賃貸管理のA・B・C

6月15日(金) 19時~  第619回 不動産投資セミナー
再開発から逆算すれば入居者は確保できる

6月16日(土) 13時30分~  第620回 相続税対策セミナー
親も子も満足できる収益物件を活用した相続税対策

6月17日(日) 13時30分~  第76回 ゲーム会
フォーチュンマップ体験会

6月18日(月) 19時~  第621回 不動産投資セミナー
60歳で完済するために売却する物件と所有し続ける物件を分ける

6月20日(水) 13時30分~  第622回 相続税対策セミナー
収益性を維持しなければ相続税対策は成功しない

6月20日(水) 19時~  第623回 不動産投資セミナー
黄金5法則と7つの極意を不動産投資に活かそう

6月22日(金) 19時~  第624回 賃貸管理・原状回復
平均入居率99%を実現する勝てる物件づくり

6月23日(土) 13時30分~  第625回 不動産投資セミナー
さまざまな地図を重ねれば、購入エリアは限られる

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー