スタッフブログ(2016/07/25)
不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
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2016/07/25【ネットマネー“9月号に、弊社代表 仲宗根 和徳×岸 博幸氏 対談記事が掲載！】
皆さまこんにちは！和不動産 営業企画部の大内クローバーZです。
日中の暑さだけでなく熱帯夜となる日も出てくるこの頃、皆さまはいかがお過ごしでしょうか？
このスタッフブログでは毎週、不動産投資に関わるニュースやトピックスを取り上げながら”和不動産の顔”が皆さまに見えるように更新しております。
少しでも皆さまの不動産投資ライフに役立つ、有益な情報を届けられておりましたら嬉しく思います！
今回は、
◆不動産投資ニュース
『ＲＥＩＴ分配金、最高の1134億円 賃料収入拡大！』
◆和不動産トピックス
『”ネットマネー“９月号に、弊社代表 仲宗根 和徳×岸 博幸氏 対談記事が掲載！』
といった内容でお届けいたします！
皆さま大変お忙しいかと思いますが、どうか最後までお付き合いくださいませ。
【REIT分配金、最高の1134億円 賃料収入拡大！】
日経新聞(電子版)に7月17日に掲載された『REIT分配金、最高の1134億円 賃料収入拡大』という記事にて、「不動産投資信託（REIT）」の運用が好調なことがわかりました。
記事によると、「REIT」では、物件の稼働率が上がり賃料収入が伸びたことで、物件取得の際に調達する借入金の支払利息が減るなど、金利低下も収益拡大の追い風になっているということで、賃料収入などを投資家に配分する分配金が、前期に27ファンド合計で1134億円となり、６期連続で最高を更新したということです。
大きな要因として、オフィスビルやホテルなどの稼働率が高まっていることがあり、賃料収入の総額は2943億円と２％増加しているということです。
また、投資法人からも「オフィス需要が強く、賃料の増額改定が進んだ」という声があがってきているということでした。
銀行借入金や社債に対して払う利息の減少も寄与したということで、支払利息の総額は３％減の200億円となり、６年ぶりの低水準となっていることが明らかになりました。
REITでは、2007年以降、半年ごとの決算を継続比較できる27ファンドを対象に2015年12月～2016年５月に迎えた決算期の分配金を集計したところ、分配金総額は前期(2015年６月～11月期）から２％増え、９割の24ファンドが分配金総額を増やし、運用が好調なことを見せる結果となりました。
オフィスビルなど物件の稼働率が上がり賃料収入も伸びているということで、オフィス需要の底堅さが伺える内容となっておりました。
また、金利低下も収益拡大の追い風になっているということから、オフィス需要が強まり不動産投資の安定性が高まっていることが分かります。
世界トップレベルの企業集積率を誇る東京の、さらなる発展が期待できますね！
今後もこういった不動産投資に関わるグッドニュース！をお届けいたしますので、よろしくお願いいたします！
【“ネットマネー”９月号に、弊社代表 仲宗根 和徳×岸 博幸氏 対談記事が掲載！】
この度、7月21日発売の『ネットマネー』9月号にて、弊社代表 仲宗根 和徳と、「脱藩官僚」としてテレビや雑誌でも活躍中の、“岸 博幸”氏との対談記事が掲載されました！
和不動産 雑誌掲載情報ページ
⇒ https://nagomi-fudousan.com/media/magazine//
【ネットマネー特別対談】と銘打たれた今回の記事は、「老後破産を回避する！不動産投資術とは？」というタイトルのもと、公的年金の受給開始年齢の引き上げ・将来的な減額など、老後の暮らしへ不安の募る今、『どんな行動が求められているか？』という内容になっております。
弊社が“60歳以上”の方を対象にして実施したアンケート調査では、「老後生活に不安を感じる」という方が全体の４割以上という結果が出ていますが、そんな不安を感じながらも預貯金に偏ってしまっている日本人の資産。
そして、今後予想される消費税の引き上げといった現在の社会情勢を踏まえ、『安定した家賃収入』が、なぜ「漠然としたお金の不安」を解消できるのかを掘り下げた対談となっております。
元通商産業省（現・経済産業省）官僚であり、総務大臣秘書官等を経て現在は慶應義塾大学大学院教授である岸博幸氏と代表仲宗根との対談でしたが、驚くほどお互いの言葉のやりとりがスムーズであり、取材に来ていた記者の方が話に入る隙がないほど噛み合った対談になっておりました！
流れるように結論へと収束していく、大変読み応えのある対談記事となっておりますので、是非！お近くの書店にてお買い求めいただき、じっくりとお読みくださいますと幸いです。
ぐずついていた梅雨空も少しずつ晴れ、太陽が煌々と照り付ける季節がやって参りました。皆さまも外出される際は、くれぐれも体調管理にお気をつけ下さいませ。
さて、夏といえば和不動産！というほど、弊社には活気あふれるスタッフが揃っておりますが、そんな元気いっぱいのスタッフが全力でご準備させていただく『夏のイベント』が今月末に開催いたします！
おかげさまで、毎度大盛況で開催させていただいております弊社オーナー様限定「季節のイベント」ですが、今年は夏の風物詩である花火を見よう！ということで、関東随一の伝統と格式を誇る【隅田川花火大会】鑑賞会を開催いたします！
開催のたびにグレードアップ！することを目指したイベント会ですので、今回も「格別鑑賞スポット」あり！「ワイワイ賑やかに楽しめるスポット」あり！さらに7月生まれのオーナー様は無料にてご招待の上【特別席】もご用意！といった、充実の内容となっております！
そして、オーナー様と二人三脚で取り組んでいくことをモットーとしている弊社では、こうして交流の出来るイベントをこの花火大会鑑賞会以外にも企画中です！
「楽しむ」をキーワードに、“和の心で輪を広げる”という『和不動産らしさ』のもと、オーナー様と共に仕事の関係は抜きで楽しむことを目的としております。
オーナー様同士で交流ができること、お互いの現況を話したり情報交換したりできること、そういった「不動産投資家の交流の場」があることが嬉しい！というオーナー様が多くいらっしゃいます。
ご興味のある方は、是非一度弊社セミナーに参加し、セミナー後のランチ会に参加してみてはいかがでしょう？
投資初心者の方から、複数物件を所有されている方まで様々な方が参加されますので、投資家同士の交流の場として弊社の雰囲気を感じていただけるかと思います。
それでは、また来週のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら、さよなら。
