世界的に魅力的な不動産投資都市ランキング 東京はビッグ7に選出 2018年04月11日(和不動産スタッフブログ) 不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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スタッフブログ(2018/04/11)

和不動産スタッフブログ

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2018/04/11 世界的に魅力的な不動産投資都市ランキング 東京はビッグ7に選出

和不動産スタッフブログ者の皆さま、こんにちは!和不動産、ブログ担当です。
先週は各社で入社式があり、街中でも初々しいスーツに身を包んだフレッシュな社会人を
たくさん見かけますね。
実は、かくいう私も新卒で2年前に和不動産に入社して、この4月から3年目となりました!
本当に時間が経つのは早いもので、「光陰矢のごとし=Time flies」ですね。
小学生のころは一年は長いなぁーと思っていたのですが、社会人になると一年はあっという間に過ぎ去ってしまします。
読者の皆様も、人生100年時代に、何も対策をしていないとあっという間に定年になってしまい、残り40年もあるのに、年金もあてにできず、目減りしていく貯金に怯えながら老後を送ることがないよう、若いうちからしっかりと対策をうっていきましょう。

さて、今回のスタッフブログは

◆不動産投資トピックス「世界的に魅力的な不動産投資都市ランキング 東京はビッグ7に選出」
◆和不動産トピックス「★4/7 和不動産大イベント『お花見道中』開催いたしました★」

といった内容でお届けいたします!
皆さま大変お忙しいかと存じますが、どうか最後までお付き合いくださいませ。

トピックス

【世界的に魅力的な不動産投資都市ランキング 東京はビッグ7に選出】

4月5日の日経新聞に、不動産投資先として世界的に魅力が高い都市の最高峰である「ビッグ7」に東京が選出されたという記事が掲載されていましたので、ご紹介いたします。
総合不動産サービス大手のジョーンズラングラサール(JLL)は、2018年の都市比較インデックスリポート「世界都市の10類型 未来都市創生への道程」を発表しました。
「魅力的な不動産投資先」として世界の83都市を選び、日本からは東京、京都、名古屋、大阪がランクインしました。中でも東京は「確立した世界都市」の最上位である「ビッグ7」に選出され、「不動産投資でまず名を挙げるべき都市」と評されています。

JLL 世界の都市の類型

出典:ジョーンズ ラング ラサール株式会社(JLL)「世界都市の10類型 未来都市創生への道程」
JLLは世界80カ国に300拠点を持つ大企業で、商業施設や物流施設、オフィス、ホテルなどの管理や仲介を手掛けており、同社の取引価格や件数などに基づいて選定しました。
83都市を『①ビッグ7②挑戦者たち③イノベーター④ライフスタイルシティ⑤インフルエンサー⑥メガハブ⑦エンタープライザー⑧パワーハウス⑨ハイブリッド⑩国内成長エンジン』という10類型に分類し、最上位の「ビッグ7」にはロンドン、ニューヨーク、パリ、シンガポール、東京、香港、ソウルが名を連ねました。世界の商業用不動産への投資額の1/4近くを7都市が占め、流動性の高い不動産市場と独自のソフトパワー(惹き付ける力)により、多国籍企業やクロスボーダー投資家が最初に注目する都市とされています。
京都は「⑤インフルエンサー」で、2000年以降のオフィス賃料の変動幅が小さく、安定した不動産市場を有する都市が多く含まれるグループです。政治的・地理的条件に恵まれ、世界的な役割とアイデンティティを継承しており、政府間や法律・貿易関連の国際的な意思決定の調整や促進に関わる役割を果たしている都市です。
名古屋・大阪は「⑩国内成長エンジン」で、不動産市場透明度を大きく向上させ、不動産投資額においても世界の上位にランクされる都市グループです。安定的な先進国にみられる都市郡で、大規模な国内市場へのアクセスの恩恵を受け、安定した需要があり、競合相手が比較的少ない都市という位置づけです。自国内の経済における位置付けが高く、今後の中期的な耐久性・持続性が保証されていて、都市クオリティ、企業や交易セクターをさらに強化して新しいモデルへのシフトに成功すれば、「新たな世界都市」へと徐々に成長する可能性がある都市です。
中国からはビッグ7を追い上げる存在の「②挑戦者たち」に上海、北京を選出されました。不動産投資家の誘致に成功している7番目の「エンタープライザー」に広州と深圳、オフィス賃料の上昇率が最も高い8番目の「パワーハウス」に成都や重慶など、全部で8都市が入り、アジア最多となりました。
世界都市群はビッグ7に迫る勢いで成長しているため、ビッグ7は現在のプレゼンスを維持向上する努力・戦略が必要とされています。
不動産投資を開始する際に何より重要なのは立地です。かの不動産王であり、現在のアメリカ大統領のトランプ氏も、1に立地、2に立地、3に立地と言っている程重要な要素です。日本の中で投資先として東京・名古屋・京都・大阪・福岡などの大都市で迷う方もいらっしゃいますが、今回も東京がビッグ7に選出されたことで、東京が絶対王者であることが証明されました。それは上場企業の本社数からも他の追随を許しません。更に、弊社がお勧めしている都心の築浅ワンルームマンションは、ワンルームマンション規制があり、需要はあるにもかかわらず供給が減り、資産価値が維持されるだけでなく、向上していくことも十分にあり得るのです。不動産投資で失敗したくない方は、どういう物件をどういったエリアで持つべきなのかなど、詳しくは弊社が開催している不動産投資セミナーにてご紹介していますので、ぜひ一度ご参加ください。

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和不動産トピックス
★4/7 和不動産大イベント『お花見道中』開催いたしました★

お花見イベント

4月7日土曜日、和不動産が開催する大イベント「お花見道中」を開催いたしました★
たくさんのオーナー様やそのご家族様、ご友人にご参加いただき、大盛況のうちに終えることができました!(^^)! 皆様の笑顔に触れ、私たち社員も仕事のモチベーションをチャージすることができました!
今回は「お花見道中」と銘打っておりましたが、今年は4月頭に上野公園の桜も散ってしまったため、【和不動産金運UP↑↑ツアー】に急遽変更して、上野東照宮や弁天堂などお金に関してご利益がある上野公園のパワースポット巡りをして、不動産を絡めて金運アップを祈願して参りました!
その後、場所をお店に移してからは、毎回恒例となっているチームを分けてのゲーム大会や豪華賞品があたる宝探しゲームは今回も大盛り上がり★
熱気はそのままに、2次会のカラオケでは皆様大熱唱&大乱舞!弊社オーナーの皆様のためだけの特別な夜は、今回も大盛況のうちに過ぎていきました(*^_^*)
参加されたオーナー様からも「楽しかった!」という声をたくさんお聞きしました!
オーナー様イベントでは皆様本当に楽しく盛り上がるのですが、後日セミナーなどで再会した際に初対面のごとくギコチなくなる方もいらっしゃり、そのギャップに驚くことがあります(笑) そんな楽しい思い出を共有できることを嬉しく思うのでした★
ご参加いただいた皆様に、心より感謝申し上げます。また次回の夏のイベントでお待ち申し上げております!!

セミナー詳細はこちらから!お申込みはお電話かHPのメールフォームにて受付いたします!
⇒ nagomi-fudousan.com/seminar/study/

あとがき

GWにお勧めのお出かけ特集

今月は、GWのお出かけに悩める方のために「GWにお勧めのお出かけ特集」したいと思います!
今週は新宿・歌舞伎町で開催される「アフリカン・アメリカン・カリビアンカルチャーイベント」をご紹介いたします。GWは近場で楽しみたいという方にお勧めですよ!(^^)!
4/28~5/6の9日間、歌舞伎町シネシティ広場にて開催されるこのイベントでは、アフリカ・アメリカ・カリブの食べ物や飲み物、ビール・コーヒー・マーケット、ダンスショーやファッションショーなどを楽しむことができます。マーケットでは衣類やアクセサリー、ホームデコレーションなどが販売され、編み込みヘアの体験もできるようです(^_^)ミス&ミスターアフリカン・アメリカン・カリブ・ジャパンも開催されるようですので、我こそはという方はエントリーしてはいかがでしょうか!(^^)! 人種のるつぼと言える歌舞伎町でDEEPなお祭りに興じるのも、いい気分転換になりそうですよ!

それでは、最後までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のスタッフブログでお会いしましょう!
さよなら。さよなら。

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