スルガ銀行借り入れ元金、減額の可能性示唆 2018年08月15日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

和不動産スタッフブログ読者の皆様、こんにちは！和不動産、ブログ担当です。

先週は弊社代表・仲宗根による5冊目の著書「不動産投資初心者におくる46のメッセージ」が8/8（水）に発売になり、怒涛のお祭りムードのまま、私たち和不動産は本日よりお盆休みに突入いたしました。
9月にはこの書籍を基にした「カルタで学ぶ不動産投資セミナー」の開催も予定しており、とてもユニークな「なごみかるた」が仕上がってまいりました★皆様にお披露目できることを大変楽しみにしていますので、ぜひ「かるた会」にお申込みいただけたら幸いです!(^^)!

さて、今回のスタッフブログは

◆不動産投資トピックス「スルガ銀行借り入れ元金、減額の可能性示唆」
◆和不動産トピックス「8月8日！代表仲宗根の５冊目となる書籍が発売されました！」

といった内容でお届けいたします！
皆さま大変お忙しいかと存じますが、どうか最後までお付き合いくださいませ。

【スルガ銀行借り入れ元金、減額の可能性示唆】

7月31日、「スマートデイズ被害弁護団」がスルガ銀行側と7回目の交渉を行いました。
同弁護団はスマートデイズでシェアハウスを購入したオーナー約250人から委任を受けています。
弁護団は、スマートデイズを初めとした不動産販売会社とスルガ銀行が共謀して不正融資を行っているとし、シェアハウスを銀行に譲渡する代わりに借り入れの白紙化を求め直接交渉を重ねてきました。今回の交渉の要点は３点あります。
1．スルガ銀行が金融ADRを通じて、場合によっては借り入れ元金のカットも含めて対応すると発言したこと。
2.第三者委員会の調査結果が発表される8月下旬までは、同弁護団の主張への対応の結論を出せないということ。
3.土地売買に関して、銀行がオーナーの同意なしに販売会社とは別の会社に資金を振り込んでいたとされる件について、弁護団は「振込み伝票を公開すること」を要求していますが、振込み先の個人情報の問題があるとして、スルガ銀行は公開の要求を拒否しています。
今後はオーナーの救済策がどのように行われるかが焦点になってきます。
スルガ銀行は、6月に東京支店で「シェアハウス等顧客対応室」を開設し、約50人体制でサブリース会社が破綻したオーナーの相談対応を行いました。今後は、返済のリスケジュールや金利交渉、入居付けのサポートなどを行っていくようです。
同弁護団は個別事案としての解決ではなく、銀行の組織的な関与と責任を追及しており、河合弁護団長は「元金カットの話が初めて出てきた。全員の元本全額カットまで踏み込んでいきたい」と当初からの主張を変えない構えを見せました。
と以上、多少は被害者のオーナーへの救済措置はとられるもののやはりハイリスクハイリターン投資を選んだ末路が悲惨なことになってしまったことには変わりはありません。弊社からの提案として投資はするべきですが、ハイリスクハイリターンではなく、弊社がすすめるローリスクミドルリターンの不動産投資である都心・築浅ワンルームマンションを選んでいただければと思います。

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【8月8日！代表仲宗根の５冊目となる書籍が発売されました！】

2018年8日8日(水)に、弊社代表・仲宗根の記念すべき５冊目となる書籍【不動産投資初心者におくる46のメッセージ】が発売となりました！
前回のでは一部しかお見せすることができませんでしたが、やっと皆様に発表することができます…！
本書は、まさに『不動産投資購入後の教科書２』と言える内容です。初心者が不動産投資を始める前や、既に不動産投資をしている方に「バイブル」のように読んでいただけるよう、下記の３カテゴリに別けて分かりやすく解説しています。
【運用】･･･投資に対する考え方や収益を向上させるための運用方法について
【賃貸管理】･･･収益を上げるための賃貸管理や入居者から選ばれる部屋の特徴について
【エリア】･･･家賃を確保しやすい物件・立地の特徴について
中味は実は「あ」から始まる46章の短編で構成されているため索引もしやすい上、持ち運びやすい新書サイズなので、忙しいサラリーマンやOLの方でもカバンに入れて読みたい部分だけ気軽に学べるようになっております！
今回は書籍出版の特別キャンペーンといたしまして、期間限定でセミナーへご参加いただいた方に無料でこちらの書籍をプレゼントしています！
また、既に本書をお持ちの方には、代表が過去に執筆した著書４冊の中からお好きな１冊をプレゼントいたしております！
この機会にぜひ、和不動産の不動産投資セミナーへご参加くださいませ！
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私たち和不動産は、本日から8/17（金）までお盆休みに入ります。皆様、お盆休みのご予定はいかがですか？
思いっきりバカンスする方や、どこに行っても混んでいる上に暑いから夏はあまり出かけないという方、皆様に様々な計画がおありのことと思います。
長期休暇の前は、どなたも超絶にお忙しかったことと思いますので、このお休みに心身の疲れを癒し、楽しい夏休みをお過ごしくださいね(*^^*)
また、長期休暇はマネープランをゆっくりと考える良い機会でもありますので、弊社の本をお買い求めて勉強していただくとか、8/18（土）より再開させていただく弊社のセミナーに足をお運びいただければ幸いでございます！

それでは、最期までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら。さよなら。