「入居者に人気の設備ランキング」過去5年間の変化は？ 2023年7月19日（和不動産スタッフブログ）　不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

■和不動産は「オーナーに嫌われていない不動産屋」

今回は、オーナーK様からの評判・口コミをご紹介します。

K様が和不動産を知ったのは、他社セミナーで知り合ったオーナーのE様に弊社を紹介されたことがきっかけだったそうです。

K様に、和不動産でマンション投資を始める決め手となったものを伺ってみると、「代表 仲宗根さんのセミナーに説得力があったこと」「いきなり営業するのではなく、納得いくまで丁寧に説明してくれたこと」「紹介してくれたオーナーのE様を信頼していたこと」だとお話ししてくださいました。

また、弊社について、「紹介した人自身が実際に物件を購入されていて、その人がその会社を他の人に紹介するってなかなかないですよね。オーナーを一同に集めて飲み会とか定期的に開ける『オーナーに嫌われていない不動産屋』ってやっぱりすごい。」と、お褒めの言葉もいただきました！

最後に、K様が思う『投資用マンションを購入するときのチェックポイント』を伺ってみると、「『投資用』と『自分が住む用』で購入するマンションは違うな、ということ」だとお答えいただきました。

K様のおっしゃる通り、投資用物件選びでは『自分が住みたいかどうか』ではなく、『ターゲットとなる入居者の目線に立つこと』が大切です。和不動産では、需要の高い投資用ワンルームマンションを厳選して仕入れ、ご提案しておりますので、「低リスクな不動産投資をしたい」とお思いの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ！

＞＞K様の詳しいインタビュー内容はこちら

■「入居者に人気の設備ランキング」過去5年間の変化は？

全国賃貸住宅新聞が毎年実施している「入居者に人気の設備ランキング」の「この設備が無ければ入居が決まらない」ランキング（単身向け物件）の上位5位は、過去5年間（2018～2022年）で順位の変動はあったものの、ランクインした設備に変化はありませんでした。

「この設備がなければ入居が決まらない」ランキング（単身向け物件）の過去5年間すべてで上位5位にランクインしていた設備をご紹介します！

●室内洗濯機置き場
●テレビモニター付きインターホン
●インターネット無料
●温水洗浄便座
●独立洗面台

これらの設備は、生活に安心と快適をもたらすためには、なくてはならない設備だと言えそうです。

中でも、5年間で室内洗濯機置き場は不動の1位、テレビモニター付きインターホンは不動の2位となっており、投資用物件選びの際には必ずチェックしておきたい設備です！

また、「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキング（単身向け物件）の上位5位は、過去5年間（2018～2022年）で多少の入れ替えはあったものの、大きな変化はありませんでした。

「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まる」ランキング（単身向け物件）の過去5年間すべてで上位5位にランクインしていた設備は次のとおりです！

●インターネット無料
●エントランスのオートロック
●宅配ボックス
●浴室換気乾燥機

上記の他には次の設備がランクインしています。

●備え付け家具・家電（2018年）
●ホームセキュリティ（2019・2020年）
●高速インターネット（2021・2022年）

注目したいのは、『高速インターネット』の需要が高まっている点です。これはコロナ後にテレワークが普及したこと、動画配信サービス等が普及したことによるものだと考えられます。

今回の【オーナー様からの評判・口コミ】の中でもお伝えしたように、不動産投資は入居者の目線に立つこと』が大切です。

入居者が物件に求める条件は時代によって変化しますので、最新のトレンドはしっかりとチェックしておきましょう！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

投資用物件選びの際は、必ず『入居者が確保できる物件であるかどうか』を考えることが重要です。

入居者ニーズを満たしていない物件や、需要が少ないエリアの物件を選んでしまうと、入居者がつかず不動産投資が失敗に終わってしまうこともありますので、ぜひ注意していただければと思います。

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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