販売事例・物件紹介(35)
不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。
【新宿区】ヴェルト新宿【大久保駅】
先端ビジネスやアミューズメント、インテリジェンスなど、昼も夜も常にパワー溢れる新宿駅。一日平均乗降者数は300万人を軽く超え、ギネス世界記録に認定されるほど。
その数は地下道などで接続する西武新宿駅まで含めると横浜市の人口に匹敵する人数になるとか。駅周辺は日本最大の繁華街・歓楽街となっており、昼夜を問わず人の流れが絶えることはありません。
摩天楼ひしめき、東京都庁を擁する新都心新宿西口界隈、高大な緑地ゾーンの新宿御苑などを徒歩圏とする都心の中の都市。そんな言わずと知れた超・都心を、お望みのスタイルでお愉しみいただけるスタイリッシュ・マンションが、今回ご案内する「ヴェルト新宿」です。
■JR「大久保」駅徒歩3分。ビッグ・ステーション「新宿」駅西口が徒歩圏のプレミアムな立地。
「ヴェルト新宿」は、東京都庁をはじめ、有名超高層ビル・ホテル群の摩天楼がパノラマを見せる新宿西口界隈を徒歩圏とする好ロケーションに位置しています。東口へもほぼ同等の距離で行くことができ、有名・大規模店舗やアミューズメントの一大ショッピング・プレイ・ゾーンへのアクセスも抜群です。加えて東京六大学の早稲田大学や学習院女子大学、東京女子医科大学などの有名学府が近在し、希にみる「食・遊・智」の三位一体となった周辺環境を誇っています。
■高まる新宿駅西口再開発への期待
小田急電鉄が2015年3月期決算と同時に発表した3カ年の中期経営計画（2015～2017年度）の中に「新宿西口における再開発計画の検討」が織り込まれました。同社社長は「現在の3層構造の西口広場を進化させたい」と明言されました。
また、小田急の計画と平行して、ヨドバシカメラにも新宿西口本店の建替え計画もあります。同社は、高速バスのターミナルとしても使われているMY新宿第二ビルを2010年に取得。このビルを取り壊し、跡地に高層ビルを建設し、さらに、現在複数の店舗にまたがっている新宿西口本店も高層ビルに建て替える計画とのこと。
さらに、JR東日本では、2012年から、新宿駅の東西を結ぶ自由通路の建設も進めています。列車を運休させずに行う難工事ですが、完成は2020年を予定しています。中央東口と中央西口のすぐ脇に自由通路を作ることで、新宿西口の利便性がさらに高まることは間違いありません。
■入居者の安全と快適を描く一歩先ゆくセキュリティシステム
セントラル警備保障と一体となったセキュリティシステム「ハイセクト」を構築。
警備会社とはインターネット回線と電話回線により二重に結ばれ、自宅に設置されたセキュリティシステムが異常を検知すると自動的に司令センターに通知され、パトロール員が直ちに出動します。
また、指定された携帯電話やパソコンなどにも自動通知。さらに、必要に応じて警察、消防などへも通報します。
そんな24時間のオンライン監視システムに加え、RF-IDキーと呼ばれるセキュリティ性の高いキーを採用。便利な非接触型キーで、かざすだけで解錠ができるとともに、玄関は鍵穴のないオートロック電子錠を採用し、鍵のかけ忘れやピッキングの心配もありません。
【アクセス】
4路線5駅の利用が可能
JR総武線 「大久保」駅 徒歩3分
西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩6分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
JR山手線「新宿」駅 徒歩11分
東京メトロ丸の内線「西新宿」駅 徒歩10分
新宿駅西口 徒歩圏。
東京主要エリアへも快適にアクセス。
■JR総武線 「大久保」駅より
「四ツ谷」駅へ 直通10分
「東京」駅へ （新宿駅より中央線快速利用）16分
■JR山手線「新大久保」駅より
「渋谷」駅へ 直通9分
「池袋」駅へ 直通6分
■東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より
「銀座」駅へ 直通16分
「大手町」駅へ 直通20分
【周辺施設】
(スーパー)
丸正北新宿店 徒歩約3分
まいばすけっと大久保店 徒歩約3分
テスコエクスプレス大久保店 徒歩約3分
(資)マルス百貨店 徒歩約4分
(資)斎藤酒店 徒歩約4分
業務スーパー新宿大久保店 徒歩約4分
(コンビニ)
セブンイレブン新宿大久保駅前店 徒歩約3分
ローソンストア100 西新宿七丁目 徒歩約3分
みんなのイチバ新宿百人町１丁目店 徒歩約3分
ローソンストア100新大久保駅前店 徒歩約4分
ローソンLS西新宿七丁目 徒歩約4分
(ドラッグストア)
セイジョー大久保駅前店 徒歩約3分
ヒジカタ薬局徒歩 徒歩約3分
龍生堂薬局大久保店 徒歩約3分
龍生堂薬局西新宿店 徒歩約3分
スギ薬局北新宿3丁目店 徒歩約4分
マツモトキヨシ新大久保駅前店 徒歩約5分
(医療機関)
第二浜野歯科医院|新宿の歯科医院 徒歩約2分
橋本歯科医院 徒歩約2分
春山外科病院 徒歩約2分
鎌田歯科医院 徒歩約3分
金内メディカルクリニック 徒歩約4分
石田クリニック 徒歩約4分
(公園)
さつき児童遊園 徒歩約4分
つつじの里児童遊園 徒歩約4分
百二公園 徒歩約5分
(金融機関等)
西武信用金庫北新宿支店 徒歩約2分
三菱東京ＵＦＪ銀行大久保支店 徒歩約2分
城北信用金庫北新宿支店 徒歩約3分
新宿税務署 徒歩約3分
新大久保駅前郵便局 徒歩約4分
【建物設備】
電気／公営水道／都市ガス／給湯／公共下水／照明設備／エアコン／ミニキッチン／2口ガスコンロ／室内洗濯機置場／バストイレ別／フローリング／クローゼット／シューズBOX／バルコニー／インターホン／光インターネット／BS／オートロックシステム／メールボックス／エレベーター／駐輪場／敷地内ゴミ置き場／防犯カメラ／外壁タイル張り
