No.39 販売事例・物件紹介(コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA)の紹介ページです。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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販売事例・物件紹介(39)

不動産投資

不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。

【江東区】コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA【豊洲駅】

■高層マンション街 豊洲の魅力■
東京オリンピック築地移転と、加速度的に発展を続け、圧倒的注目度を誇る「豊洲エリア」。そんな、23区内でも非常に高い人気を誇る江東区豊洲エリアの好立地に、今回ご紹介する『コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA』はございます。

豊洲の街並み

元々は、関東大震災の際に瓦礫処理としての埋立地だったこの豊洲は、現在では都会のオアシスとして広く知られています。

埋立地ならではの平坦なランドスケープは、湾岸故の見晴らしの良さがありつつも、開発が進むごとに新しい景色が広がるという独自の魅力へと繋がっています。
これは、再開発した街ならではの特徴です。電線を地中に埋めた街づくりは眺望の良さを感じてみて下さい。
そして、緑あふれる豊洲公園、運河沿いの景色が楽しめる晴海橋公園といった景観を楽しめるスポットはもちろん、広大な再開発計画の核となった巨大商業施設『ららぽーと豊洲』の存在で、生活環境も大変充実したエリアとなっております。

豊洲公園、晴海橋公園

都会的なマンションが立ち並ぶ中でも、こういった開放的でリラックス出来る環境があることが、更に入居需要を高めている一因でしょう。
人口も加速度的に増え続けており、江東区の人口数は2015年に50万人を突破し、その中でも豊洲エリアの増加率は抜群の右肩上がりとなっており、今現在もその勢いは衰えることを知りません!

・物件周辺の人口増減率
物件周辺の人口増減率

仕入担当者のこだわり

◆仕入担当者のこだわり1◆
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩8分、ゆりかもめ「豊洲」駅まで徒歩9分。
渋谷、新宿、六本木、池袋へのアクセス、15分で行ける銀座や新橋付近で働く方への訴求力も強い立地です!

■再開発計画■

再開発計画

来る2020年開催の東京オリンピックでは、選手村の建設予定地「晴海地区」と、各種競技施設の建設予定地「有明地区」とに挟まれる形となる、この豊洲エリア。
交通・宿泊施設などインフラ整備が加速し、オリンピック観戦にショッピングなど、湾岸エリアでも特に絶好のポジションであるため、非常に注目度が高まっています。

更に、2016年11月に『築地市場』の豊洲への移転が予定されていますが、その『豊洲市場』の目玉となる場外市場、商業・観光拠点「千客万来施設」の事業予定者に、温泉施設運営会社の万葉倶楽部が決まったことが都から発表されました。

これにより、商業ゾーンとなる“江戸の街並み”を再現したオープンモールでは、飲食店や生鮮食材の店舗が並び、ホテルゾーンでは足湯が楽しめる展望デッキに、24時間営業の温泉やホテルをオープンする予定となった「千客万来施設」。
豊洲エリアの今後の発展が、益々期待されることでしょう。

■広々としたエントランス、漂う『品』と『落ち着き』■

コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA

この物件写真を見ていただければお分かり頂けるかと思いますが、広々とした落ち着きのあるエントランスに先ず目を奪われることでしょう。
築5年という新しさを持つ“コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA”の格調高いスタイリッシュさと、穏やかな雰囲気を併せ持つハイクラスな内装は、一目見るだけでその快適な住み心地を想像させます。

そして設備面では、「防犯カメラ」「オートロックシステム」といった防犯設備は勿論、23.10㎡という必要十分な広さに「ドラム式洗濯乾燥機」が備付設備であることも大きなポイントです。

仕入担当者のこだわり

◆仕入担当者のこだわり2◆
高品質で落ち着いた生活を提供してくれる物件に、申し分ない周辺環境。スタイリッシュな外観とエントランスは、エリートサラリーマンや働く女性を満足させる品の良さを感じさせます。話題沸騰の豊洲エリアにある再開発による今後の期待値も非常に高く、今後増え続ける入居者の需要に応えられること間違いなしでしょう!

■江東区枝川1丁目の周辺情報■
・年齢別人口

年齢別人口

・平均賃料
平均賃料(管・共込) 9.9万円

豊洲の平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 … 160,194人
・ゆりかもめ「豊洲」駅 … 17,728人

仕入担当者のこだわり

◆仕入担当者のこだわり3◆
現在30代半ば~40代の男女が多い豊洲エリアですが、この年代の入居者が特に求める『住み心地とクオリティ』が揃っているため、今後も増える入居者の需要にも、十二分に応えられるでしょう!
30代という若い世代の人口が多いことからも、今後の発展性が期待できます。

・物件から半径300mの平均年収(国税調査より)

物件から半径300mの平均年収

■アクセス(電車)
周辺の地図
2路線2駅の利用が可能
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩9分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス
【東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より】
「新橋」駅 15分(有楽町駅よりJR山手線利用)
「銀座」駅 15分(有楽町駅より徒歩で日比谷駅、東京メトロ日比谷線利用)
「六本木」駅 21分(有楽町駅より徒歩で日比谷駅、東京メトロ日比谷線)
「池袋」駅 27分
「渋谷」駅 27分(永田町駅より東京メトロ半蔵門線利用)
「新宿」駅 28分(市ヶ谷駅より都営新宿線利用)

■アクセス(バス)
都営バス 枝川 … 32m

■周辺施設
(スーパー)
スーパービバホーム 347m

(コンビニ)
ローソン 172m
ファミリーマート 378m

(100円ショップ】
セリア 豊洲店 … 388m

(ドラッグストア)
有限会社枝川薬局 269m
マツモトキヨシ 364m

(官公庁)
豊洲出張所 … 717m

(銀行)
東京ベイ信用金庫 … 591m

(郵便局)
潮見郵便局 … 1,105m

(大学)
芝浦工業大学豊洲キャンパス … 636m
首都大学東京晴海キャンパス … 1,447m

(医療・福祉)
◇病院
昭和大学付属豊洲病院 … 598m
◇耳鼻咽喉科
とよす整形外科・耳鼻咽喉科 … 298m
◇眼科
とよす駅前眼科 … 665m
◇歯科
ツルノ歯科医院 … 337m
◇皮膚科
とよす皮ふ科クリニック … 676m
◇整形外科
イトカワ整形外科 … 1,045m
◇動物病院
青柳動物病院 … 1,204m

■設備
電気/公営水道/都市ガス/給湯/公共下水/照明設備/エアコン/システムキッチン/IHコンロ/ドラム式洗濯乾燥機/バストイレ別/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/インターホン/光インターネット/BS/オートロックシステム/メールボックス/エレベーター/駐輪場/敷地内ゴミ置き場/防犯カメラ/外壁タイル張り

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