販売事例・物件紹介(40)
不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。
【千代田区】ガラ・ステーション岩本町South【岩本町駅】
■マルチメディアと自在なアクセス 岩本町エリア■
東京駅、国会議事堂、最高裁判所、皇居…そして丸の内・大手町という巨大ビジネス街と、日本の主要機能が集中している、千代田区。
そんな中でも、オフィスビル・商業ビルが建ち並び、都内でも屈指の商業エリアとして知られる秋葉原。
『ガラ・ステーション岩本町』は、そんなマルチメディアビジネスの最先端「秋葉原」から至近距離、かつ主要ビジネスエリアへの強力なアクセスも手に出来る、他に類を見ない恵まれた立地を持っています！
オフィス街でありながらマンションも立ち並ぶという、都内でも珍しい地域形態を持つこの岩本町。下町の人情ある暖かな雰囲気を持ち、街が明るく治安がいいことも良く知られています。
千代田区は、23区内では最も人口密度の低い区ではありますが、人口自体は増加傾向にあります！
■物件周辺300mエリアの人口増減
一目見て、20代～40代の人口がかなり増えていることがお分かりになるかと思います。
住みやすさ、街の持つ雰囲気の暖かみ、そしてオフィス街へと繋がる多岐に渡った圧倒的な好アクセス。
好立地であることは、物件選びにおける最重要項目です！
岩本町付近のオフィス街を職場としている方のみならず、秋葉原や神田に徒歩圏内ということもあり非常に多い選択肢でのオフィス街へのアクセス全てが、掛け算式に入居需要へと繋がることになります！ 秋葉原地区の再開発の影響と住みやすさも後押しし、特に働き盛りのサラリーマンに非常に高い人気を誇るエリアとなります。
◆仕入担当者のこだわり1◆
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩4分、JR「秋葉原」駅 徒歩6分、東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩7分…。
主要部へのアクセスがここまで揃っている「ガラ・ステーション岩本町South」は、入居者の入居需要を大いに満たします。
また、東京の主要オフィス街の殆どに通勤できるアクセスが魅力です。
銀座へは、神田駅から銀座線で6分。新宿駅へは、岩本町駅から都営新宿線で14分。池袋へは、秋葉原駅から山手線で21分。渋谷へは神田駅から銀座線で22分。六本木へは秋葉原駅から日比谷線で22分。 更に、各駅までの徒歩時間が2～7分と短く済むことで、忙しく働くビジネスマンの希望に沿うこと間違いなしです！
■再開発計画■
丸の内、大手町という日本を代表するオフィス街を持つ千代田区には、今までも多種多様な開発が行われ、今後も大きく発展する再開発計画が予定されております。
その中でも、ＪＲ「秋葉原駅」の北東側、木造家屋や旧耐震建物が密集したエリアに予定されている【神田練塀町地区第一種市街地再開発事業】は岩本町エリアへの影響が特に強いでしょう。
地上20階、地下2階、高さ約112mの共同住宅（34戸）、オフィス、店舗で構成される超高層ビルを建設するというこの計画は、周辺の景観含め整備される予定で、秋葉原周辺の新たなシンボルとなり、周辺エリアの発展へ大きく影響することが見込まれています。
■洗練された外観・内装、シングルライフに安息を与える設備■
入口は大理石調のエントランス、昼間忙しく動き続けた体を優しく受け入れてくれます。
そして明るく爽やかな室内は、落ち着きと華やかさを調和させたストレスフリーな一人暮らしの生活をイメージさせ、その圧巻のクオリティは内見した入居希望者に大きな訴求力を持ちます！
独立洗面台・浴室乾燥機・洗浄便座と言った需要の多い設備も完備。オートロック・TVモニター付インターホン・宅配ボックスと、安心感ある防犯設備もしっかり備えております！
また、隣のガラ・ステーション岩本町Ｎｏｒｔｈにおけるきめ細やかなサービスを提供するフロントサービスを受けることも可能です。
■「千代田区岩本町3丁目」の周辺情報■
・年齢別人口
・物件から半径300ｍの平均年収（国税調査より）
◆仕入担当者のこだわり2◆
再開発が続く千代田区、都心主要部への圧倒的なアクセスの良さ、落ち着いた雰囲気の街、整った住居環境とハイクオリティな物件。
物件周辺の平均年収が794.17万円と高属性の入居者がきれいにお部屋を使用してくれることが予想されます。
・平均賃料
平均賃料（管・共込） 10.2万円
・駅乗降客数(一日平均)
・JR「秋葉原」駅 … 468，374人
・東京メトロ銀座線「神田」駅 … 195，558人
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 … 119，411人
・都営新宿線「岩本町」駅 … 41，055人
■アクセス（電車）
4路線6駅の利用が可能
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「秋葉原駅」徒歩4分
JR「秋葉原」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線「神田駅」徒歩7分
JR総武本線「馬喰町」徒歩７分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」徒歩７分
☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス
銀座駅 東京メトロ銀座線「神田」駅より6分
新宿駅 都営新宿線「岩本町」駅より14分
池袋駅 JR山手線「秋葉原」駅より21分
渋谷駅 東京メトロ銀座線「神田」駅より22分
六本木駅 日比谷線「秋葉原」駅より22分
■アクセス(バス)
都営バス「岩本町駅」 … 97ｍ
■周辺施設
(デパート)
アトレ秋葉原２ 388ｍ
(スーパー)
まいばすけっと 63ｍ
(コンビニ)
デイリーヤマザキ 43ｍ
ローソン 142ｍ
(100円ショップ】
ザ・ダイソー 613ｍ
(大学)
日本大学歯学部 1,194ｍ
私立日本大学理工学部 1,200m
(医療・福祉)
◇総合病院
三井記念病院 総合検診センター 464ｍ
◇耳鼻咽喉科
金沢耳鼻咽喉科医院 417ｍ
◇眼科
岩本町クリニック眼科 38ｍ
◇歯科
アポロ歯科 38ｍ
◇皮膚科
秋葉原山手クリニック 344ｍ
◇整形外科
ミツダ整形外科 590ｍ
◇動物病院
人形町猫の病院 1,123ｍ
■設備
２口ガスコンロ／ウォシュレット／浴室乾燥機／独立洗面化粧台／室内洗濯機置場／フローリング／TVモニター付インターホン／エアコン／照明器具／CATV／インターネット／カードキーシステム／宅配ＢＯＸ／エレベーター／テレビモニター付きインターホン／オートロックシステム／駐輪場／ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可)／外壁タイル貼／防犯カメラ
■販売物件平米数
22.68㎡
