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販売事例・物件紹介(50)

不動産投資

不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。

【中央区】メインステージ日本橋小伝馬町【小伝馬町駅】

■『古き良き時代と近代化の併存』日本橋小伝馬町エリア■

都心3区の一角であり、「日本ビジネスの中心地」という抜群の発展度に加え、銀座をはじめ日本橋や三越前といったクリーンさを誇る街並みも併せ持つ『中央区』。

日本有数のオフィス街として「働く街」のイメージが強いですが、「住む街」として目を向けてみると、築地・銀座といった全国的に有名なグルメスポットを擁し、「浜離宮恩賜庭園」「日本橋さくら通り」を筆頭に、自然や季節のイベントを楽しめるスポットの多いエリアでもあります。

今回ご紹介致します『メインステージ日本橋小伝馬町』は、そんな【中央区】の“日本橋小伝馬町エリア”にございます。

小伝馬町エリア

ブランド力があることで人気の高い中央区の中でも、【小伝馬町】は随所に歴史を感じられ、都心にいながらにして風情を感じられる場所もあり、隅田川の付近ということで水辺の心地よさを味わえることも魅力的な街です。

小伝馬町エリア2

そして、ビルや誰も住まなくなった家屋を小規模なカフェやギャラリーなどにリノベーションし街を盛り上げるという『CET(セントラルイーストトーキョー)』(アート・デザイン・建築の複合イベント)により、”日本橋小伝馬町エリア”も街自体が持つ歴史ある情緒を残したまま、雑居ビルの住居用へのリノベーションなどにより更なる発展を見込まれています。

また、「松下村塾」で知られる【吉田松陰】ゆかりの地ということで、知る人ぞ知る歴史スポットでもあります。街中では松陰関連の石碑などが見られ、マニアの中では度々話題に上がる観光地ともされています。

交通アクセス

★都心主要部へのアクセスが充実!★

東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅まで徒歩2分、都営新宿線「馬喰横山」駅まで徒歩4分、JR総武線快速「馬喰町」駅まで徒歩4分、JR総武線快速「新日本橋」駅まで徒歩6分、JR山手線・中央本線・東京メトロ銀座線「神田」駅まで徒歩10分

電車での各駅所要時間では、新橋6分、銀座7分、新宿13分、池袋19分、六本木20分、渋谷22分と主要オフィス街への高速アクセスが可能となっております。

静かで落ち着いた暮らしが望め、徒歩圏内で多くの路線が利用できる立地であることから、今後もキャリア層からの需要が増加の一途を辿ることでしょう。

再開発計画

再開発計画

日本橋付近で今注目されている事業として、『LINK-J』(ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン)があります。

『LINK-J』は、”生命医療領域の新産業を日本橋から立ち上げる”ということで2016年3月に設立され、産官学連携によってライフサイエンス領域でのオープン・イノベーションを促進し、江戸時代から続く薬の街「日本橋」を医療クラスターとして更に発展させるということです。

具体的には、生命医療に関わる企業・学校法人などにオフィスやカンファレンス会場を提供することなどの活動に取り組むとのことで、「日本橋ライフサイエンスハブ」「日本橋ライフサイエンスビルディング」「日本橋ライフサイエンスビルディング2」の3拠点を用意する方針というで、その中でも中核となる「日本橋ライフサイエンスビルディング」は専有面積約6,240㎡、『LINK-J』に関わる、名立たる主要企業・学校法人・一般社団法人が多数入居するということです。

そして、なぜ日本橋が選ばれたかと言うと、
■交通アクセスの良好さ
■歴史的に多くの企業が集積
■各分野の有識者が集まっている

という『地の利・人の利・時の利』の揃った場所であるということが理由となったとのことでした。

アップルやHPといった巨大企業を育て上げた“シリコン・バレー”のような、イノベーション豊かな街を誕生させたいということで日本橋を「生命科学のシリコン・バレー」にしていくというこの『LINK-J』は、日本橋の発展に大きく貢献していくでしょう。

住宅設備・周辺環境

穏やかな生活に良く馴染む、赤茶色のタイル張りの外観が目印の“メインステージ日本橋小伝馬町”。
商業ビルやマンションなどが立ち並ぶ一角にあるこの物件は、近所にスーパーやコンビニエンスストア・郵便局や金融機関なども揃っており、活気のある街並みの中、大変利便性に優れた環境を持っています。

メインステージ日本橋小伝馬町

オートロック防犯監視カメラモニター付インターホンを採用し、女性の一人暮らしでも安心なセキュリティを完備。

『システムキッチン』『バストイレ別』『室内洗濯機置き場』『バルコニー』『宅配ボックス』『駐車場』などの、生活の質を上げ快適に過ごしていただけるツールも充実しており、周辺環境良し・住環境良しと、住居選びに慎重な方や利便性を重視される方からの需要を一身に受ける物件となっております。

仕入担当者のこだわり

オフィス街への圧倒的な交通利便性により、ある程度のキャリアを積んだエリートサラリーマンが多く住み、そして徒歩で通勤するエリアです!

人口増加率の非常に高いエリアでもあり、30代~40代の方が多いエリアとなっています。また、街としての発展度合いと歴史や情緒を感じられる部分とのコントラストが、落ち着いた大人の暮らしを求める入居者へ強い訴求力を持っており、今後は「日本橋再開発計画」・「LINK-J」・「CET」といった開発計画や事業による街作りによって更に人を集める魅力的なエリアへと成長することでしょう!

■「中央区日本橋小伝馬町」の周辺情報■

・年齢別人口

年齢別人口

・平均賃料
平均賃料

・物件から半径200mの人口増減(国税調査より)

半径200mの人口増減

物件から半径200mの平均年収(国税調査より)

半径200mの平均年収

・駅乗降客数(一日平均)
・東京メトロ線「小伝馬町」駅 …3,7529人
・都営新宿線「馬喰横山」駅 …106,030人
・JR総武線快速「新日本橋」駅…35,886人
・JR山手線「神田」駅…195,558人

■アクセス(電車)
【6路線5駅の利用が可能】
・東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩2分
・都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩4分
・JR総武線快速「馬喰町」駅 徒歩4分
・JR総武線快速「新日本橋」駅 徒歩6分
・JR山手線・中央本線・東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩10分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス
【東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より】
「銀座」駅 直通 10分
「六本木」駅 直通 20分
【都営新宿線「馬喰横山」駅より】
「新宿」駅 直通 15分
【JR総武線快速「新日本橋」駅より】
「新橋」駅 直通 7分
【JR「神田」駅より】
「池袋」駅 19分(中央本線「御茶ノ水駅」より 東京メトロ丸ノ内線利用)
「渋谷」駅 直通 22分(東京メトロ銀座線)

■アクセス(バス)
都営バス「小伝馬町」停留所 … 121m

■周辺施設
(スーパー)
マルエツプチ 109m
成城石井 197m

(コンビニ)
セブンイレブン 50m
ファミリーマート 168m

(100円ショップ】
ザ・ダイソー 989m

(ドラッグストア)
小伝馬町ドラッグ 74m

(銀行)
さわやか信用金庫 128m

(郵便局)
小伝馬町郵便局 128m

(大学)
京都大学経済管理大学院アジアビジネス人財育成 1061m
早稲田大学日本橋キャンバス 1089m
関西大学東京センター 1278m

(医療・福祉)
◇病院
三井記念病院 920m
◇耳鼻咽喉科
大伝馬耳鼻咽喉科 154m 
◇眼科
り・としや眼科クリニック 332m
◇歯科
木村歯科医院 33m
◇皮膚科
みどりスキンケアクリニック日本橋 332m
◇整形外科
田中まき整形外科 625m
◇動物病院
人形町猫の病院 723m

■設備
電気/公営水道/都市ガス/ガス給湯器/公共下水/照明設備/エアコン/システムキッチン/1口ガスコンロ/バストイレ別/室内洗濯機置場/シャワートイレ/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/インターホン/光インターネット/CATV/BS・CS/TVモニター付きオートロックシステム/宅配ボックス/メールボックス/エレベーター/駐輪場/防犯監視カメラ/外壁タイル張り

■物件面積
20.00㎡

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