■進化と伝統が交差する街 『月島』エリア■

“タワーマンション”に象徴されるウォーターフロントの再開発、問屋から中高層マンションへの建て替えなどにより、国勢調査では人口増加率24.48％という他区を圧倒する増加率となり、人口増加の成功モデルとなっている『中央区』。
『出生数－死亡数』で表される「人口の自然増加数」でも、23区内で第３位(1,046人)という結果を出しているこの中央区では、30代~40代の子育て世代の増加が大きな特徴となっております。

今回ご紹介いたします【フォルトゥナ月島】は、そんな中央区でも特に人口増加の著しい“東京湾岸部”、月島エリアに位置しています。

古くからの住宅や、伝統のグルメが楽しめる下町情緒漂う商店街がある一方で、再開発による近代的なオフィスビルやタワーマンションが並んでいることで、懐かしさを残しながらも大きな発展を感じられる月島エリア。
隅田川の川面に映える高層マンション群が立ち並ぶ風景は、『古き良き街』から『都心回帰』という新しい価値観へと生まれ変わる象徴となっており、周辺に2020年東京オリンピックの選手村や競技場の建設が予定されていることから、今後の将来性への期待がますます高まっています。

多くの観光客が訪れる“もんじゃの街“として有名な月島ですが、住環境の面でもスーパーマーケットやドラッグストア、病院などの生活施設も整い、ウォーターフロントにおける快適なライフスタイルを実現しています。
また、環状線であり、新宿・六本木など都心の主要エリアを繋ぐ『都営大江戸線』という非常に高い交通利便性を持つ路線が利用可能なことからも、住宅地として人気を集め続けるエリアとなっております。

■日常使い出来る環状線！2路線3駅が利用可能■

都営大江戸線「月島」駅 徒歩5分、東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩5分、都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分。

電車では、銀座13分、六本木14分、渋谷20分、新宿23分、池袋24分という所要時間で、都心主要部へたどり着くことが可能となっています。

東京メトロ有楽町線、都営地下鉄大江戸線が利用可能となりますが特に都営大江戸線は東京23区エリアを一周する環状線であり乗り換えから繋がる無数のアクセスから、乗算式に入居需要を集める上、複数のオフィス街を結ぶため、特にビジネスマンへ強い訴求力を持ちます！

月島エリアで注目の再開発計画として『月島三丁目地区再開発』がございます。
この計画では、地上58階・高さ約199mの「Ａ地区」を中心として、総延床面積約１4万㎡規模を想定しているということで、東京オリンピックへ向けて多数の再開発が進行中の周辺エリアと比較しても相当の大規模再開発事業となっております。

住宅、商業・業務、地域貢献施設などを擁する「A地区」、店舗・グループホームなどを想定している「B-1地区」、そして住宅用途を想定している「B-2地区」と言う３地区での構成で、超高層ビルの少ない当該地区にとって新たなシンボルが生まれる計画となります。

大規模な再開発とそれに併せたインフラ整備により、住環境が整い今よりもさらに生活利便性の高いエリアへと発展し、移住者を増やしていくことが見込まれています。

都会的なクールさと暖かみが調和した外観とエントランス。大通り沿いに位置するこの『フォルトゥナ月島』は、その洗練されたデザインもさることながら、上質のライフステージを約束する充実の設備によって、入居者の生活を豊かにいたします。

「浴室換気乾燥機」、「宅配BOX」といった落ち着いた住み心地に貢献する設備はもちろん、シングルの賃貸物件には欠かせない条件である“セキュリティ”に関しても「TVモニター付インターホン」、「オートロックシステム」、「防犯監視カメラ」まで完備。

内装も高品質そのものであり、雰囲気のあるダウンライトが印象的なお部屋は、一度住んでしまえば退居の理由が見付からないほどの落ち着きを与えることでしょう。

子育て世代の流入が著しく、高い人口増加率を誇る東京湾岸エリアに位置し、交通利便性では環状線を普段使い出来る贅沢さを持つことから、入居需要の高さは疑う余地もございません！

古き良き街並みはその価値を知っている大人にとって代えがたい住環境であり、再開発による将来性やオフィス街へのアクセス力からビジネスパーソンへの訴求も欠かしません。

そして、複数回の契約更新が当たり前という圧巻の物件クオリティ！
投資用物件としてこれほど安心できる要素はないでしょう！

■東京都中央区月島3丁目の周辺情報■

■年齢別人口

■物件から半径300ｍの平均年収（国税調査より）

■平均賃料(管・共込)　11.3万円

・駅乗降客数(一日平均)
都営大江戸線「月島」駅　58,863人
東京メトロ有楽町線「月島」駅　61,449人
都営大江戸線「勝どき」駅　84,942人

■アクセス（電車）
2路線３駅の利用が可能
都営大江戸線「月島」駅　徒歩5分
東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩7分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

【東京メトロ有楽町線「月島」駅より】
「銀座」駅　13分(有楽町駅より徒歩、日比谷駅から東京メトロ日比谷線利用)
「渋谷」駅　20分(永田町駅より東京メトロ半蔵門線利用)
「池袋」駅　直通24分

【都営大江戸線「勝どき」駅より】
「六本木」駅　直通13分
「新宿」駅　直通23分

■アクセス(バス)
都営バス　「月島三丁目」　132ｍ

■周辺施設
(スーパー)
株式会社富士マート月島店　188ｍ

(コンビニ)
サンクス　57ｍ
ローソン　142ｍ

(ドラッグストア)
どらっぐぱぱす 月島一丁目店　233ｍ

(100円ショップ)
ザ・ダイソー　513ｍ

(大学)
首都大学東京晴海キャンパス　496ｍ
聖路加国際大学　814ｍ
聖路加看護大学 2号館　964ｍ

(医療・福祉)
◇病院
聖路加国際病院　693ｍ

◇耳鼻咽喉科
大築耳鼻咽喉科　230ｍ

◇眼科
善利眼科　30ｍ

◇歯科
こう歯科クリニック　43ｍ

◇皮膚科
あしだ皮膚科クリニック　146ｍ

◇整形外科
すぎやま整形外科　221ｍ

◇動物病院
つきしま動物病院　202ｍ

■設備
電気／公営水道／都市ガス／照明設備／エアコン／システムキッチン／2口ガスコンロ／バストイレ別／浴室換気乾燥機／室内洗濯機置場／フローリング／クローゼット／シューズBOX／バルコニー／TVモニター付インターホン／オートロックシステム／防犯監視カメラ／メールBOX／宅配BOX／光インターネット／BS／CS／エレベーター／駐輪場／敷地内ゴミ置き場／外壁タイル張り

■物件面積
20.73㎡