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販売事例・物件紹介(60)

不動産投資

不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。

【千代田区】パレステュディオ三番町Ⅱ【市ヶ谷駅】

■水と緑が身近に感じられる『市ヶ谷』エリア■

皇居や国会議事堂、官公庁や大企業の本社が集中しており、昼と夜の人口が全く異なる 【千代田区】。その中でも、今回ご紹介いたします 「パレステュディオ三番町Ⅱ」は、江戸時代にお屋敷が立ち並んでいた場所で、今でもその面影を感じることが出来る 【市ヶ谷エリア】に位置しております。

千代田区市ヶ谷エリア

JR市ヶ谷駅を出ると、春には桜が満開に咲き乱れる外濠公園。都心でありながら緑が感じられ、ゆったりと落ち着いた気分を味わうことが出来ます。
また、 有名企業が多いオフィス街でありながら大学も多数あり、数多くの人から需要のあるエリアです。
昔から高級住宅街としても知られており、上品さがある住みやすい環境の証拠と言えるでしょう。

千代田区市ヶ谷エリア

都内でもオフィスが集中している千代田区という立地で複数路線使えるため、主要オフィス街に通勤するサラリーマンからの入居需要が見込めること間違いなしです!

交通アクセス

6路線2駅が利用可能!
東京メトロ有楽町線/南北線「市ヶ谷」駅 徒歩4分、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分、JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分。

都心主要エリアへの電車アクセスでは、新宿5分、池袋12分、東京12分、銀座13分、渋谷15分

新宿までなんと1駅!その他各主要オフィスまでも15分以内で到着可能となります!

再開発計画

数多くの再開発が行われている千代田区ですが、市ヶ谷エリアでも気になる再開発が行われております。
その名も「(仮称)麹町新スタジオ棟建設プロジェクト」。延床面積33,602㎡、地上11階・地下5階、高さ59.9mになる日本テレビの新スタジオで、商業施設が併設される予定となっており2020年4月に完成予定です。
市ヶ谷、麹町、半蔵門から徒歩数分の立地でのオフィス建設に伴い、幅広い範囲で環境が整備されることで、周辺エリアがますます発展していくことでしょう!

再開発計画

住宅設備・周辺環境

パレステュディオ三番町Ⅱ

閑静な街並みに凛と佇む【パレステュディオ三番町Ⅱ】。徒歩圏内には桜で有名な千鳥ヶ淵や緑豊かな北の丸公園があり、都心でありながら自然を感じられ心地よい環境となっております。
エントランスは洗練されたデザインの御影石が貼られており、明るくスタイリッシュな空間です。

最寄り駅が6路線使える便利な立地である上に、 「浴室乾燥機」「宅配ロッカー」「モニター付きオートロック」「24時間警備システム」といった、充実の設備を兼ね備えた入居者への高い訴求力を持った物件と言えるでしょう!

仕入担当者のこだわり

都心であり6路線も使えるため、主要駅へのアクセス力抜群の物件です。
また、30~50代の男女が多く住み、平均収入800万円と高い方が多いことから、高い家賃設定でも立地や設備を重要視し、長く住んでいただけることが予想されます。
長く住んでいただけることで入退去の手間や費用もかからず、オーナー様にも安心して不動産投資を行っていただける物件です!

■「 千代田区三番町」の周辺情報■

■年齢別人口

年齢別人口

■物件から半径300mの平均年収(国勢調査より)

半径300mの平均年収

■物件から半径300mの人口増加率(国勢調査より)

半径300mの人口増加率

■平均賃料(管・共込) 12.8万円

平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 115,110人
JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 93,280人
都営新宿線「市ヶ谷」駅 84,532人
東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 33,567人

仕入担当者のこだわり 周辺地図

■アクセス(電車)
6線2駅利用可能!
東京メトロ有楽町線/南北線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

【都営新宿線「市ケ谷」駅より】
「新宿」駅 直通6分

【JR総武線「市ケ谷」駅より】
「秋葉原」駅 直通9分

【東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅より】
「有楽町」駅 直通7分
「池袋」駅 直通12分
「渋谷」駅 15分(永田町駅より東京メトロ半蔵門線利用)

■アクセス(バス)
千代田社会保険事務所 28m
麹町郵便局 138m
一口坂 178m

■周辺施設
(スーパー)
まいばすけっと 九段南3丁目店 91m
miniピアゴ九段南4丁目店 121m
SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド市ヶ谷店 177m

(コンビニ)
ミニストップ 九段南4丁目店 140m
セブンイレブン 九段南3丁目店 141m
セブンイレブン 九段北4丁目店 236m

(100円ショップ)
ザ・ダイソー マルエツ市ヶ谷見附店 568m

(医療・福祉)
◇病院
国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 588m
東京逓信病院 677m
コハシ文春ビル診療所 1,027m

◇耳鼻咽喉科
ごみぶちクリニック 536m
六番町耳鼻咽喉科 617m
小川耳鼻咽喉科 793m

◇眼科 
大島眼科医院 239m
小林眼科医院 576m
千代田眼科医院 859m

◇歯科
エスデンタルオフィス 145m
田中歯科医院 152m
西東京歯科医院市ヶ谷分院 159m

◇皮膚科
みきクリニック 243m
こばやし皮ふケアクリニック 469m
麹町皮ふ科クリニック 957m

◇整形外科
麹町リバース今井整形外科クリニック 899m
赤松記念クリニック 928m
紀尾井町メディカルクリニック 974m

■設備
公営水道/公共下水/都市ガス/バストイレ別/システムキッチン/ガスコンロ2口/エアコン/洗浄便座/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/モニター付きオートロック/フローリング/クローゼット/インターネット/CATV/バルコニー/宅配ロッカー/24時間警備システム/外壁タイル/エレベーター/防犯カメラ

■物件面積
23.92㎡

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