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販売事例・物件紹介(63)

不動産投資

不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。

【墨田区】 プレール・ドゥーク森下Ⅱ 【森下駅】

<森下の街並み>

このエリアは、江東区と墨田区の境エリアで、東京スカイツリーのお膝元として注目があります。

森下は、江戸時代から「深川神明宮」の門前町として栄えてきた街です。いまでも下町情緒が残る街並みを形成しながら、新しい文化も取り入れ常に進化しています。またカレーパン発祥の地として人気で、元祖カレーパン カトレア(旧名花堂)は行列ができるパン屋さんとしても有名です。こういう昔ながらの下町の風景も残しながら、東京スカイツリーによっての近代化、またサードウェーブコーヒー店が多くあるカフェブームの火付けになったコーヒー街の清澄白河と、オシャレな街も散歩でいけるようなそんなエリアになっています。

また、墨田区は、ここ近年は人口が増加傾向にあり、都心回帰の流れが顕著にでている区の1つです。また、2019年の地価上昇率では23区内トップ3にランクインしました。

<交通アクセス>

  • 3駅4路線利用可能で交通のアクセスは快適
  • 都営新宿線「森下」駅まで徒歩4分、都営大江戸線「森下」駅まで徒歩5分
  • JR総武・中央緩行線「両国」駅まで徒歩6分

都営大江戸線は、六本木・青山一丁目とオシャレな街まで一本でアクセス可能。さらに出張する人には、羽田空港まで行くのに便利な大門(浜松町)までも大江戸線一本で行けます。隣の「清澄白河」駅も徒歩9分で徒歩圏内のため、東京メトロ半蔵門線も利用可能です。。時間によっては始発で座っていけることもあります。

都営新宿線は山手線を横断する路線でもあり、秋葉原や新宿駅という広範囲の通勤や通学を視野に入れることができるので、好立地で賃貸需要は見込めます。小川町で乗り換えれば国会議事堂、霞ヶ関と国の中枢機関が集まる駅までもアクセス可能です。

JR総武線「両国駅」も徒歩圏内に位置するため、一部上場企業の集まる東京・大手町もアクセス良好です。 終電を逃した際には、深夜のタクシーでも3,000円代圏内エリアとなっております。

そのためアクセスの良さでは利便性が高いエリアとなります。

<建物>

隅田川の潤いを間近に、下町の情緒を残した街並みが印象的な「森下」駅からわずか徒歩4分。銀座や新宿といった都心へも13分圏内の軽快なアクセスが、都心をまるで自分の庭のように使いこなす、快適な暮らしを実現します。

都心住居にふさわしい洗練されたフォルムにシャープにまっすぐと伸びる外観が特徴的な「プレール・ドゥーク森下Ⅱ」。外観のホワイトとダークブラウンのコントラストは、周りの建物から比べると、ひときわスタイリッシュな印象を映し出しています。

住まいの顔となるエントランスでは、植栽の緑と杉板目鯛のコンクリートの美しい対比が住まう方やゲストを風格持ってお迎えします。エントランスホールは、床面には壁や天井と調和した色彩の天然石を使用し、壁には濃いブラウンの木目調ラインがスタイリッシュな素材を採用しています。エントランスの空間は、天井からの間接照明とあいまってシックな雰囲気を演出しています。オンとオフの切り替えに大切な場所だからこそ、上質さを大切にした空間を演出した物件となっております。オートロックエントランスを導入し、セキュリティ面でも安心です。

お部屋までは、内廊下になっておりホテルライクな生活が過ごせます。バルコニーには、ガラス手摺とブラックのアルミ手摺を使用。清潔感がありかつ外からは、落ち着きを兼ね備えています。

こちらはペット相談可能、ペットが好きな方には最適な物件です。愛しのワンちゃんやネコちゃんと都心ライフを満喫することができます。

<設備>

[共用部分]

電気/都市ガス/公営水道/公共下水/光インターネット/CATV/BS・CS/オートロックシステム/宅配ボックス/メールボックス/エレベーター/駐輪場/敷地内ごみ置き場/外壁タイル張り

[専有部分]

給湯/エアコン/システムキッチン/2口ガスコンロ/バストイレ別/室内洗濯機置場/浴室換気乾燥機/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/TVモニター付きインターホン

プレール・ドゥーク森下Ⅱ

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