【街の魅力】

都心アクセス、生活利便性が良いです。

菊川駅周辺は墨田区の中でも治安が良く、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。
徒歩約15分のところに「東京都現代美術館」や隣接の都立木場公園があり、
休日は家族連れなどでにぎわっています。
周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストアも数点在していますので、
生活の利便性も高く入居者にとって嬉しい生活環境が整っています。

また、大手町や東京といったオフィス街にも10分で行くことができますので
通勤時の利便性も高い立地となっています。
森下方面はところどころに自然を感じられる風景があり、都会でありながらも静かなため、住みやすさを感じたい方や、家族で過ごしたい方にもおすすめです。

【街へのアクセス状況】

2線路線利用可能、アクセス快適！

都営大江戸線、都営新宿線（森下駅で急行利用可能）があり、通勤・通学に非常に便の良い駅です。単身者からファミリーまで幅広く住み良い街となっています。

【再開発情報】

「森下駅地区」

基本的な基盤整備は完了しており、福祉のまちづくり事業を継続します。

【住宅設備・周辺環境】

＜交通アクセス＞

・都営新宿線　「菊川」駅　　徒歩 5分
・都営大江戸線　「森下」駅　　徒歩 6分

＜周辺環境＞

徒歩2分でスーパーライフが夜12時まで営業で、コンビニも徒歩5分以内利用可能です。

公園のあるエリアは、ファミリー世帯が特に多く住んでるので、地域の目があって女性の方でも安心して暮らせます。

・スーパー：「ライフ菊川店」まで徒歩約2分
・コンビニ：「ファミリーマート 菊川一丁目店」まで徒歩約2分。
・コンビニ：「セブン-イレブン 墨田菊川１丁目店」まで徒歩約3分。

＜建物＞

・エアコン実装、浴室乾燥機、２４時間宅配ボックス完備、施設内ごみ置き場有、24時間ゴミだし可能、セントラル警備保障で24時間管理体制、無料自転車置場有、月額2500円バイク置場有、オートロック、防犯カメラが安全を守ります。管理形態は全部委託、管理人巡回体制です。

・RC造で、鉄筋コンクリート構造の長所である
「変形のしにくさ・耐火・遮音性」を持っています。
マンションの一般的な構造になります。

・外壁はタイル張りで高級感があり、水や汚れが染み込みません。「塗り壁」だと傷がつきやすく、「サイディング」は劣化しやすいですが、「タイル張り」はメンテナンスが楽で定期的にメンテナンスしていれば、３０年は綺麗な外観を保てます。

＜設備＞

専用：給湯／照明設備／エアコン／システムキッチン／2口ガスコンログリル付き／バストイレ別／シャワートイレ／室内洗濯機置場／浴室換気乾燥機／フローリング／クローゼット／シューズBOX／バルコニー／TVモニター付きインターホン
共有：電気／都市ガス／公営水道／公共下水／Wi-Fi／BS・CS／オートロックシステム／宅配ボックス／メールボックス／エレベーター／駐輪場／バイク置き場／防犯カメラ／敷地内ごみ置き場／外壁タイル張り