マンガで読む不動産投資(その 1/5)
主人公の中村は、不景気、少子高齢化、年金問題を他人事と捉えていた。
しかし、自分の職場で希望退職者の募集が行われ、先輩二人が希望退職を選択したことで初めて「他人事ではない」と実感。
希望退職を選択したのは、積立などの貯蓄が大好きな武田先輩と投資用マンションを保有する小笠原先輩。
さまざまな不安が騒がれる現代では、貯蓄と投資のどちらを選択すべきなのか？
ぜひ漫画本編でチェックしてみてください！
満足度90％超！和不動産の不動産投資セミナー
和不動産では年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しております。
営業部スタッフが講師を務めるセミナーの他、和不動産代表・仲宗根が講師を務めるセミナーも多数ございます。
セミナーでは、不動産投資の基礎はもちろん、メリットやリスク、失敗を防ぐ方法や収益を上げる方法など様々なテーマがあり、初心者の方から投資家の方にも好評です。
また、和不動産独自開発の不動産投資シミュレーションゲーム『キャッシュフロー DE リッチ』をプレイできるゲーム会も開催しております。
本社開催セミナーだけでなく、日本全国から参加可能なネット生配信のオンラインセミナーも実施中ですので、漫画を読んで不動産投資に興味を持って下さった方、不動産投資の知識を得たい方、失敗しない物件の選び方などを知りたい方はぜひお気軽に弊社セミナーへご参加ください！
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お金のお悩みは、無料個別相談でご相談ください！
不動産投資を始めようとお考えの方にはきっと、「老後のため」「万が一に備えたい」などの目的があるはずです。
ただ、「不動産投資が自分に合っているか分からない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか？
そんなときはまず、私たち和不動産にご相談ください。
弊社が独自開発したN-RICOSというツールにはたくさんの成功オーナー様の実績があります。
無料個別相談では、お客様と似通った資産背景のオーナー様の運用データをお見せすることも可能ですので、「不動産投資をしてみたいけど不安」とお思いの方はぜひ一度ご相談くださいませ！
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和不動産独自開発の【N-RICOS】とは？
【N-RICOS（エヌ・リコス）】は和不動産が独自に開発したマンション投資コンサルティングシステムで、以下のような機能が備わっています。
①資産管理
収入・貯金額・株式などの投資状況を担当スタッフがお伺いし、入力していきます。
そして老後の資産運用や年金対策など、将来の目標やあるべき・目指すべき姿をお伺いして、一人ひとりの人生設計に合った方法をご提案。10年後、20年後に向けた具体的な運用方法や収入の作り方をシミュレーションいたします。
②物件管理
所有物件の情報や所有歴、物件の収益性を1物件ずつ管理いたします。不動産投資に対しての収益率を個別に算出することで、費用対効果を的確に把握できます。その時々における最も効率の良いお金の使い方のご助言が可能となり、データベース化することによってノウハウの構築・蓄積や統計情報としてセミナーやご提案時にお伝えすることもできます。
③目標管理
オーナー様それぞれの目標を定め、目標達成に向けてアドバイスを実施。目標達成こそが最重要課題であり、そのために株式会社和不動産ではアフターフォローを行っています。
「年金＋不動産の家賃収入で定年後も安定した生活を送りたい」
「投資を積極的に行って短期で早めにリタイアしたい」
といった目標に向かってプランを組む際の適切な自己資金額や貯金の状況、ローンの組み方など目的に応じてアドバイスするために分析を行い、安定した不動産投資方法をご提案します。情報は3ケ月ごとにオーナー様とのアフターフォローにて面談し、更新していきます。
現在の資産状況などが把握でき、その都度相談ができるところから、手間がかからないと好評を得ています。確定申告もシステム管理により、忙しいサラリーマン大家さんでも不動産投資がより簡単にできる環境となりました。
④出納帳・トータルの収支と収益
お金の出入りを把握することで、オーナー様自身の収支がわかります。確定申告をする時もこのデータを利用可能です。複数通帳を持っている方や現金出納帳もまとめて管理いたします。
そして一物件ごとの収支だけでなく、総合的な収支管理を行い、全体の流れを把握することも重要です。【N-RICOS】はトータルの収支と収益の数字をひと目で確認できる機能も備えています。不動産投資効率を効果的に上げていくには、全体を見て一番収益が出る方法を選択することが指標となります。
⑤物件購入・繰上返済のシミュレーション
物件購入のシミュレーションは、【N-RICOS】への入力で作成可能ですが、それだけにとどまらず繰上返済のシミュレーションも行えます。1戸1戸の繰り上げ返済の効果測定はもちろんのこと、毎月の収支を一覧で確認することが可能です。
毎月入るプラスのキャッシュフローのみのシミュレーションや、自己資金と毎月入るプラスのキャッシュフローを合算した場合のシミュレーションなど多岐に渡る返済プランのシミュレーションが行えます。
⑥相続税対策のシミュレーション
【N-RICOS】では、相続税対策をする前と、した後の比較のシミュレーションが行えます。相続税対策に有利なポイントとして、「現金を収益物件に換えること」「借金をして相続財産を少なくすること」が挙げられますが、その両方の効果をわかりやすく可視化することが可能です。
以上のように【N-RICOS】は、マンション投資をする上で欠かせない項目を管理・チェックすることが可能な画期的なシステムです。これから不動産投資を始めたい方、マンション経営を始めたがやり方がわからなくて困っている方にも大変ご好評をいただいております。
和不動産公式LINEを開設！
和不動産では、公式LINEを開設いたしました！
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効率よく不動産投資についての知識を得たい方は、ぜひこの機会にお友だち登録を！
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何故今マンション投資が注目されているのか？
銀行の低金利が続き、貯蓄だけで老後対策をするのは難しい時代になってきています。預金していても金利は低く、なかなか資産が増えていかないのが現実です。
生活費を稼ぎ、その上資産形成ともなると投資をしなくてはならなくなっています。投資信託や株式投資を検討する人も増えています。
そんな中マンション経営が選ばれているのはサラリーマンにとって取る事が難しいリスクが低いという事が挙げられます。投資は利回りが高ければリスクもそれに伴い高くなります。高利回りでリスクを取るという事が難しい世帯も数多くある事でしょう。
かと言って与信を活用しないのも勿体ないのです。
不動産投資は与信を活用できる所に魅力があります。今お金を持っていないくても資金調達を低金利で行い、収益物件を購入することで利益を出すのです。自身の収入も限界があり、貯蓄出来る金額もそれに伴います。
それでも年金対策は取らなくてはならず、何らかの財産形成をしなくてはなりません。
そこで不動産投資なら与信を活かす事で投資が出来ます。自己資金を使わなくても、お金を貯めなくても投資が出来るのです。早くに資金調達を行い、利回りが低くても時間をかけて増やしていく事でしっかりと財産形成が出来るのです。
弊社のコラムにはマンション経営を解説したものが沢山あります。是非とも他の記事もお読み頂き不動産投資の情報集をされて下さい。
