「自信を持って物件を売っているということだと感じました。」Ｎ様ご夫婦インタビュー

◆なぜ不動産投資を始めようと思われましたか？また、どちらから不動産投資に興味をお持ちになったのですか？

ご主人様：僕から興味を持ちました。昔から投資に興味があり、株やFXを少しやったこともありますが、仕事に集中できずダメだと思いやめました。
不動産投資を始めようと思ったのは、将来に向けて収入の柱をもう1本、会社の勤労収入以外でほしいと思ったためです。また、金利がほとんどつかない今、預金をただ銀行に置いておきたくないという思いがありました。ただ置いておくのではなく、何らかの投資先に投資したいと思っていたので、その中でも比較的、株やFXなどより安心できる不動産投資に興味を持ちました。

◆なぜ不動産投資が比較的安心できると思われたのですか？

ご主人様：仕事中に何度も状況を確認しなくていい点です。株やFXなどでは投資に掛かりきりになってしまい、働きながら状況を確認するのでは仕事にも集中できませんでした。また、市場の急変などの「いざという時」にも耐えられないため不安です。
その反面、和不動産での不動産投資は、管理も広い範囲でお任せできて助かっているので、安心して運用できます。

◆一番はじめにご主人様が不動産投資にご興味を持たれて、その後なぜご夫婦でやろうと思われたのですか？

奥様：不動産投資について、主人から毎日口説きがありました。(笑)
主人の考えとして、財布を2個持つというか、先ほども話にあった「銀行にただ預けておくのは嫌だ」という思いがずっとあり、銀行の預金以外できちっと収入の柱があった方がいいという考えがベースにあるようで、そういった内容を熱く語られました。(笑)

私はもともと投資には全然興味がなく、やったこともありませんでしたし、「株式やFXなど投資は怖いな」という思いがあり、銀行預金1本でした。
不動産投資もその時初めて耳にしましたが、「どうしてそんな怖いものをやるのだろう？」という思いがはじめにきました。でも、主人から「まずは勉強してみて、それでも怖かったり、納得が行かなかったら止めよう。」という話をしてくれたので、知らないことを勉強するのはいいことだなと思い、不動産投資本をいくつか読んでみました。そうした中で私自身興味を持つようになり、セミナーに行ってみてもいいかな？と思うようになりました。
最初は実際にやるとは思っていなかったのですが、「そんな頑なにならずにとりあえず勉強してみよう」と思いました。

◆はじめに投資のどのような点が怖いと思われましたか？

奥様：私のこれまで育ってきた環境の中で投資をやっている方がいなかったので、そもそもイメージがつきませんでした。未知の分野だったため、怖かったのだと思います。
また、ギャンブルのようなイメージもあったので、大金をドーンとかけた「ハイリスク・ハイリターン」の代名詞のように思っていました。私自身、あまりそういうことはしたくなく、堅実に生きたいと思っていました。

◆数多くあるセミナーの中から、なぜ弊社のセミナーに参加しようと思ったのですか？

ご主人様：ネットで日頃から頻繁に不動産投資のポータルサイトを見ていて、その中のセミナー一覧から和不動産のセミナーを見つけました。
最初は、他社のセミナーの説明書きはゴリ押しのようで怪しいなと思い身構えましたが、和不動産は怪しくない点と、土日も開催していてスケジュールが合った点がセミナー申込みのきっかけになりました。たくさん開催しているため、予定が合いやすかったと思います。
最初は2回くらい一人で来て、その後2人一緒に来ました。2人一緒に行ったときは仲宗根さんのセミナーで「オーナーに必要な5つの力」についてでした。楽しく勉強できた記憶があります。

◆セミナーに参加されて良かった点はありますか？

奥様：一般的な不動産投資の本で勉強を始めた時は、経済にも疎い初心者には中々難しくて情報が入りづらかったのですが、セミナーでお話しをお伺いしてスッと入ってきて分かりやすかったです。
あと、セミナーでの距離が近かったのもすごくよかったです。仲宗根さんに指された時は「きた！（笑）」と思い、少人数なのでそんなに緊張せずに楽しく話ができ、学べました。
参加費がかかるのも、受けさせてもらっているという意識になり、得られるものがあるように感じました。無料のセミナーには『会社の宣伝ばかりなのだろうな…』というマイナスなイメージがあったので、参加費があることも、和不動産を選ぶ決め手になったと思います。

◆他社のセミナーに参加してみようとは思われませんでしたか？？

奥様：実は、セミナーではないのですが、別の不動産会社に話を聞きに行ったことがあります。一棟の投資用物件を取り扱っている会社だったのですが、そこで最初に1棟建ての説明をされた後、すぐ物件を紹介されて、押して来られました。私たちの投資の方向性を説明してもあいまいに返されたので、「信用できない」と思いました。

もし条件の良い物件だったらそれもありかなとも思うのですが、その会社では、素人目に見ても明らかに「これは経営が大変すぎるだろう」と思うような、難渋することが目に見えている物件を紹介されました。立地も山の方で、駅からもそこまで近くない築30年近い物件でした。写真も見せてもらいましたが、すぐに修繕が必要に感じました。その20戸くらいの1棟物件で、「これは誰が住むのだろう？」という印象でした。もし私だったら借りないなと思う物件だったので、なぜゴリ押ししてくるのだろうと。同じ場所に住む必要がある人でも、戸建てを買うか、駅近の物件を借りるのではないかと思います。

出口戦略の話をしたら、売ることしか考えていないような話で怪しかったです。その会社もネット上では評判の良い会社なように見えたので話を聞きに行ったのですが、自分たちの実感としてはイマイチというか怖かったです。比較対象があったこともいい経験になりました。少なくとも、最初の分からないうちは一棟建ては怖いなと思い、都内のワンルームがいいと思いました。

◆和不動産はどのような点が安心していただけましたか？

ご主人様：最初にセミナーに来た時も営業がなく、勉強したという感覚で好印象でした。口コミでお客さんに広げていて、電話営業をしていない点が信頼できると思いました。 会社全体が明るい感じがしましたし、スタッフさんの雰囲気も明るく安心できましたね。
先ほど話をした他社は、密室で営業を受けたので、まるで取調室のようでびっくりしましたし、体格のいい営業さんが来て自分たちには合わないように感じました。

◆購入するにあたり、不安点や懸念点はありましたか？

奥様：もちろんはじめての投資で、購入前にいろいろプランニングしてもらっていたので頭ではわかっているのですが、本当に上手く行くのか不安でした。今では、毎月収入が入ってきているのを見ているので全く心配していません。
購入したのが12月で、その購入理由の一つに節税という目的があり年内に購入したかったので、迷って1月になってしまい損をする前に「よし買おう！」と思い切りました。今回確定申告をして、購入して良かったと再確認しました。

ご主人様：あるスタッフさんが前にいた会社では「電話営業をするのが普通だった」と聞き、僕のイメージの中でもそういうイメージがあったので、 和不動産は電話営業をしていない会社だと聞いた時に「そんな不動産会社もあるのか！」と、好印象でした。電話営業がないことでオープンな感じがします。

◆購入前にアフターフォローの話は聞かれましたか？

奥様：購入後もまるごと見てもらえる、売り切りじゃない点がすごく安心出来ました。しっかりと出口戦略があるのだなと思いましたし、キチッとどうやって運用していくかを教えていただけるのが、とてもいいです。
ずっとつながっている、連絡を取り合える関係を考えているということは、「自信を持って物件を売っている」ということだと感じました。

◆実際に弊社のアフターフォローはどうですか？

ご主人様：ただ仕事の話だけじゃなく、お花見だとかイベントを含めて、面白い会社だなと思いました。他の企業でもアフターフォローに力をいれている会社はあると思うのですが、他社だとアフターフォローと言いつつ営業のタイミングをつくっているだけのことがあり、お客さんに利点のあるアフターフォローではなく、会社側のためのアフターフォローになっていることがありました。
でも、和不動産はそのようなイベントやアフターフォローの時も営業感がなく、こちらが買いたいときを待ってくれているように感じています。自分たちだと疎かにしがちですが、今後のシミュレーションをする際もしっかりとこちらの話を聞きながらやってくれるのがありがたいです。

◆N-RICOSは体験していただけましたか？

奥様：確定申告の際にやっていただきました。手取り足取りやってもらい、そのようなタイミングがないとなかなか見直しをしないので、助かります。
物件を売るだけではなく、データベースを作り理論立った経営の形を作っていくのはすごく大切だと思うのですが、会社としてはシステムに投資しなくてはいけないので、実現するのが難しい会社が多いと思います。普通に考えたら、私たちお客さんにはプラスだと思いますが、会社側にとっては支出が増えマイナスだと思うので、ありがたいですね。
しかも1回きりではなく、今後もそのデータを使っていけるのもすごくいいと思います。確定申告は、収入が複数あるので面倒くさいのですが、物件を多数持っていることが理由で買い進めるのが嫌になったら良くないので、サポートしていただけると安心です。

◆先日のお花見で当選したお肉は食べられましたか？(笑)

奥様：届いたのですが、まだ冷凍庫です（笑）包装が厳重な、すごいお肉が届きました（笑）近々おなかに収めようと思います！

◆イベントに参加してみようと思ったきっかけはありますか？

奥様：他のオーナーさんはどういう人がいるのか見てみたいと思ったことです。
私たちはまだ30代前後ですが、他の人たちは60代くらいのイメージだったのですが…意外や意外（笑）同年代が多いことに驚きました。負けてられないなと思いましたね。（笑）
また是非イベントがあった時には、いろんなオーナーさんと話をしてみたいと思います。

立食形式とか、座談会形式もいいと思います。会社では言いづらいですが、不動産投資をやっている人同士で話ができるのはいいですね。今後、オーナー仲間がつくれたらと思います。

◆今後の目標はありますか？

ご主人様：所有物件を地道にコツコツ増やしていくことです。
大きな目標としては、今は2人で1部屋ずつしか持っていませんが、収入の柱として、メインの会社と家賃収入とが同じくらいの柱にできたらいいなと思っています。そうするとこれからのキャリアデザインにも広がりが出てくると思いますね。
今はお金のために働いていますが、「経済的自由」≒「時間的な自由」でもあるので、収入の柱がもう一つあると気分的にもラクだし、お金だけの為に働かなくていいため、選択肢が増えて生活にも気持ちにも余裕が出てくると思います。

◆これから、始める方にアドバイスはありますか？

ご主人様：今後、人口減少は避けられないと思いますし、コンパクトシティというビジョンがある中で生き残っている投資方法を考えてほしいです。人口減少は一般的な不動産投資にとっては良くない動きだと思いますが、その中で「地方に大きい1棟を買ってしまうのか？」、それとも「都心により安全な資産を求めていくのか？」を考えてほしいと思います。
実際に東京のワンルームマンションで不動産投資をやってみると、立地の重要性がお分かりいただけると思います。

◆今後、和不動産に期待することはありますか？

ご主人様：今持っている物件に満足しているので、今後も提供する物件のクオリティは保ってほしいですね。あとは、今のような明るい良い雰囲気を保ってほしいなと思います。和不動産の基本的な考え方に賛同しているので、そこはブレずにいってほしいですね。
奥様：あと、和不動産に望むことというよりか、私たちの都合で望んでることですが（笑）、横浜支店を作ってほしいです！どんどん会社が拡大していくのが今後も楽しみですね！