「20代の頃からやっておけばよかったと、過去の自分に言いたい」Ａ様インタビュー

「20代の頃からやっておけばよかったと過去の自分に言いたい」と語るのは、
オーナー歴6ヶ月にして3戸のマンションを所有する30代Ａ様。

早いスピードで3戸購入されたＡ様にお話しをお伺いしてきました！

今、30代半ばですが、投資に興味を持ったのは、10年くらい前です。
その頃から株をやっていました。

不動産投資という選択肢を一つ増やしたのは、
会社の同僚がマンション投資を始めたというのを聞いて、
「そういうのもあるのか」と興味を持ったからです。

まずは本から！と、最初に手に取ったのが、和不動産の代表・仲宗根さんの本でした。

そして「まずはセミナーに行ってみよう！」と参加したのが、
和不動産に足を踏み入れた最初の日です。

正直、初日の感想は
「セミナーだからうまいこと言っているのだろうな」とは思ったものの、
マンション投資をしたい熱が過熱し、頭から離れなくなりました。

その後、他社の不動産投資セミナーにも参加しましたが、
和不動産のセミナー内容が自分には一番しっくりし納得できたため、今年の春に１戸目を
和不動産で購入しました。
その後すぐ立て続けに2戸購入したため、アフターフォロー時に「次の物件は…」という感じで進めていたので、正直、まだ和不動産のウリのきちんとしたコンサルティングは受けておりません(笑)

ただ、その打合せの中でも、「何年後にはキャッシュフローがこの位は…」など
具体的な目標を立てていただき、「意外とちゃんとしているのだなあ(笑)」という印象は
購入前の予想通りでした。

自分の中でのキャッシュフローの目標はあっても、それを実現するにあたり、
“いつ実現できるのか？どのような手段で実現が可能なのか？”が
アフターフォローで明確にわかるのは、自らの頭の中を整理する為にもとてもよかったです。

分は、不動産投資はリスクが高いと思っていたため、スタートが遅れてしまいましたが、
もし過去に戻れるのならば、 「一日でも早く不動産投資をやりなさい！」伝えたいです。

オーナーになってまだ半年のため、確定申告や修繕・入退去などのオーナー特有イベントは
未経験のため、今のところ『オーナーになった実感』はまだないのですが、
「入居者が自分のローンを支払ってくれるとはいえ、35年間のローン返済があるのだから、
もっと、もっと早く不動産投資を始めておけば良かった」と痛感しています…

以上、Ａさんのお声でしたが皆さんどう思われましたか？

不動産投資の利点であるローン。
レバレッジを効かせて、自分のお金を使わずにローン返済を進めていくというのが
不動産投資最大のメリットでもあるといえます。

それを考えると1日でも早くスタートした方がよいというのは納得です。
ただし、「利回りが良いだけの物件を買えばよい」というのは間違いです。

×空室になってしまい家賃が入ってこない
×すぐに退去になってしまい、原状回復費の回数がかさむ
×修繕積立金等が高く、経費率が高い
×設備が古く、修繕費が莫大にかかる
など、想定外のことが起こると想定の高利回りどころか、
他人のお金でローンを返済することが出来なくなってしまいます。

◎家賃収入が入り続ける物件とはどんなものか？
◎修繕費等経費がかかりづらい物件はどんなものか？

お知りになりたい方は、弊社不動産投資セミナー、もしくは個別相談にお申込みいただき、
詳しくお聞きになってみてはいかがでしょうか？