「『他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!』と嬉しかったですね。」K様インタビュー(2017/02/08)オーナー様からの評判・口コミをご紹介いたします。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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オーナー様からの評判・口コミ(K様)

オーナー様からの評判・口コミ

和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。

第35回 「『他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!』と嬉しかったですね。」K様インタビュー

「『他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!』と嬉しかったですね。」
K様 40代男性
不動産投資歴7年5ヵ月 運用物件 4戸

「『他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!』と嬉しかったですね。」
そう語るのは不動産投資歴 7年5ヵ月のK様。
K 様が弊社で不動産投資を行うメリットとして、何を感じていらっしゃるのでしょうか?
今回は、そんなK様のお話しをご紹介させていただきます。

街並みのイラスト

なぜ不動産投資を始めようと思ったかというと、当時の本業の年収が少なかったので、副収入が欲しいと思ったのがきっかけです。
本業はゲームクリエーターでアルバイトだったのですが、フルタイムでもかなり少ない収入でした。やりがいはものすごくあったのですが、副収入がないと生活が厳しいという状況だったので、不動産投資を始めたいと思いました。

当時、年収が少なく不動産投資ローンが組めなかったので、その代わりにカードローンを使用して他社で購入したのが、7年5ヵ月前です。
不動産投資を始める前は、「頭金などお金が沢山かかるから、始めるのが大変そう…」と思っていましたが、自分はローンを組めないと思っていたので、現金で買う場合もっと沢山のお金が必要だと思っていました。
自分の属性がそんなに良くないので、きっとローンは組めないと思っていたのと、実際に自分でとある銀行に行って聞いてみた時に「融資できない」と断られたので、難しいと思っていました。カードローンで組むことは勉強したというよりかは、ひらめきという 感じですね。

最初の不動産会社は仲介専門の不動産会社でした。そこは、東京23区の築古の区分を仲介しているだけで、売ることだけが目的の会社でした。
その後も、別の任意売却がメインの仲介会社で1戸購入し、その後今から4年半前の2012年9月に和不動産に出会いました。
和不動産はポータルサイトで知ったのですが、問い合わせをしたところ、そのあと中島さんからご連絡をもらいました。「ご挨拶だけでもどうですか?」とお話しをいただいたので、中島さんのお電話での感じがよかったのもあり、話をしてみることにしました。

何社もローンを断られていたので、ほとんど諦めかけていた時に、それでも買いたくても、もう現金もないので、和不動産でも「ローンを組めないか?」ということをお伺いしました。
当時、中島さんが担当だったのですが、いろいろと検討していただき、和不動産で 2戸購入し初めて普通に不動産投資ローンを組むことができました。「他社では組めなかったのに、ローンを組めるんだ!」と本当に嬉しかったですね。「頑張ってくださってありがとうございます」と、感謝の気持ちです。

和不動産さんの前に買った会社では、1戸目を購入した会社は、 2回訪問したのですが、1回目は年収が低いので門前払いでした。2回目はローンが組めないので現金で買うと言ったら相手にしてくれた感じだったので、興ざめしましたね。
そこで2社目は別の会社より購入しようと思い、メールでいろいろ教えてくれたこともあったため、最初の印象でそんなに悪くなかったので購入したのですが、もともと任意売却が専門で個人を相手にしている会社ではなかったので、セミナーを開催しておらず、印象は悪くはなかったですがお客様と距離が近いというわけではなかったので、それっきりになっていました。

その点、和不動産は最初からとても親切でした。他社で組めなかったローンに関しても相談に乗っていただき、自分の不動産投資生活が変わりましたね。

その後、他社で小さい地方の物件を購入し、合計6件所有しましたが、その中で最初に購入した東京の区分2戸を去年の1月に売却しました。
売却した理由は、体を壊していたので医療費が必要だったからです。それに、1戸目を買った他社が「売りませんか?」としつこく電話してきたんです。電話があったのは一昨年の12月で、手放したのは昨年の1月2月くらいですね。最初は1戸だけの予定だったのですが、1戸売ったら「もう1戸売りませんか?」とかなりしつこくされ、和不動産で買った物件まで「売りませんか?」としつこかったので、さすがに着信拒否にしました。他社はそういった圧力がすごいですね…。
1戸目の売却は購入した値段から考えるとトントンですが、家賃収入を含めたら200万円位はプラスで売却することが出来ました。もう 1戸は購入時より50万円高く売却でき、プラスで家賃収入も60万円黒字になっていたので、合計で110万円のプラスになりました。
不動産の魅力は、持っている間は和不動産のようないい会社であれば「ほったらかし」ておいても家賃収入が得られますし、いざとなったら東京の物件だったら、売ればお金になるというところだと思いますね。インカムゲインとキャピタルゲインの両方取れる所が、他の投資と違う点だと思います。

オーナー様ふ限定イベントの様子和不動産と他社の一番の違いは、やっぱり買った後のフォローですよね。オーナー限定イベントがあったり、運用のフォローをしてくれたり…楽しいから、イベントにどんどん参加してしまいますね。体を壊してからはそんなに外に出なくなったんですが、「気分転換に参加しませんか?」と声をかけてもらうのもありがたく、こまめに参加させてもらっています。
イベントでは顔見知りになり話をする人もできました。投資をしていて同じ境遇の人と話が
出来ると励みになりますね。いい意味で不動産会社じゃないような賑やかさがあると思います。他にはこんな不動産会社聞いたことないですね(笑)

それと、1戸目を購入した会社に賃貸管理を任せていたのですが、1回退去になった時、原状回復費用がとても高額だったのを覚えています。和不動産さんでその見積もりをしていただき、「高いですね」と言われ、それを伝えたのですがはねのけられ、その高額のまま費用を取られてしまって…。和不動産ではそういったことも相談にのってもらえるのは助かりますね。

また、毎回アフターフォローでは、いつも気にかけていただけるのでとてもありがたいです。
ただ売るだけの仲介会社で買うより、相談相手がいた方が安心して不動産投資が行えます。
不動産のことって、なかなか相談できる相手がいないじゃないですか。普通の友人には相談しづらいですし、相談できる業者も数少ないですよね。

今後の目標としては、まともな物件を増やすことですね。しっかりとキャッシュフローが出る和不動産が提案してくれる物件を揃えたいと思います。
そして、これから不動産投資を始めようと思われている方には、「まずは和不動産に相談してみましょう」と言いたいですね。私も、和不動産のローンアレンジには引き続き期待していますし、他社でローンを組めなかった人も、一度相談してみるといいと思います。

街並みのイラスト

以上、K様のご意見でしたが、皆さまはどのように感じられたでしょうか?

弊社には、他社で不動産投資ローンが組めなかった方からご相談いただくことが多数ござい ます。
「ローンが組めないので不動産投資を始められない…」とか、「ローンの融資枠を使い切って 組めない…」と嘆いている方も多いのではないでしょうか?
そういった皆さまにも弊社では、メガバンクから政府系金融機関まで、10行以上の金融機関がご紹介可能となっております。提携しないとご紹介できないような優遇条件の銀行など、幅広いラインナップでご提案させていただきます。
K 様がおっしゃっていたように、他社でローンを組めなかったからと諦めている方は、是非一度弊社にご相談いただければと思います。お一人おひとりに合ったプランをご提案させていただきます。

また、弊社は総合的な運用サポートを実施しておりますので、購入後も安心して「ほったらかし」の不動産投資が可能となっております。
そのほったらかしに出来る秘訣は、弊社が専門部署を設けている「アフターフォロー」です。
手間をかけずに不動産投資を行いたい方は、是非弊社の不動産投資セミナーや個別相談にお気軽にご参加いただき、その理由を知っていただきたいと思います。

不動産投資セミナーの情報はこちら
⇒https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

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