「実際にマンション経営をはじめられた1番の理由は『仲宗根社長！』」Ｔ様インタビュー

不動産投資をはじめる際のパートナーとして和不動産を選び、実際にマンション経営をはじめられた1番の理由は『仲宗根社長！』とお答えくださったＴ様。
そんなＴ様から、なぜ弊社をパートナーとして選んでいただいたのか、又、最後には若い皆さまにぜひ伝えたいメッセージ言葉があるとのことですので、お読みくださいませ。
今回は、そんなＴ様にインタビューをさせていただきました！

不動産投資をはじめたきっかけは、将来的な年金問題を考えてのことです。
今50代ですが具体的には、仲宗根社長が言っているように老後の資産形成を考えてですね。
あとは相続税対策もありました。2015年1月より、対象が富裕層から中流層まで拡大してきましたので、その影響も多分にあります。

これまでの投資としては、投資信託と株をやっていましたが、投資信託と株は市場の影響を受けますので、自分でどうすることもできず、とても不安定で、年によっては良い時もあったりやはり悪い時もあったりと、オチオチしてられません。
投資信託も株（日本株・海外株）と債券、どんな組み合わせが一番良いのかもわかりませんし、株も言わずもがなというところです。
儲かるときは儲かるが、損するときは損をしてしまいます。
若干、投資信託に関しましては、積立でやっていたので『複利』の影響もあり、「株よりかは安心かな」とは思っていました。
いずれにしても、当初の考えでは、定年後の老後には年金で賄えない部分は株と投資信託で貯めた預貯金を切り崩しながら生活費にしていこうと考えていました。
しかし計算をしてみると、15年位はなんとかなりそうですが、そのあとがですね、貯蓄を崩していく一方で何も残らなくなってしまうのです。「長生きをすればするほど生活をしていくお金が足らない・・・。ではどうしていけば良いのだろうか？」とずっと不安に感じていました。

そこで初めて、不動産投資を検討し始めたのです。
実は和不動産で不動産投資を始める半年ほど前の2015年の秋頃、不動産投資をやろうと決めたのですが、結局やらなかったことがありました。
その時なぜ諦めたかといいますと、物件を買ってしまったらなかなか換金できない流動性が低いという不動産のデメリットが気になってしまったのです。当時は、ペーパーアセットと違いすぐに売却できないというデメリットばかりに目が行ってしまい、「もし購入時より値が下がってしまったら、すぐに売却できないな・・・」と悩み、それで半年ほど期間が過ぎてしまいました。
ただ、テレビや雑誌などで年金問題とかの話題がさらに多くなるにつれて、やはり不動産投資しかないかなという思いは強くなっていったのですが、まだデメリットの部分は解消されてなかったのです。
そんな時、不動産投資の考え方をガラッと変えてくれる出来事があったのです。
それは和不動産の個別相談で頂いた仲宗根社長の本でした。読んでみて衝撃を受けました。「不動産投資は『事業』だ」と。そこで考え方が劇的に変わりました。
株と投資信託はやっぱり「投資」だと。貯金しておくよりはお金が動きますので、何もしないよりかは良いかなと思っていましたが、「投資と事業は違うな、投資よりも事業という考えでやっていけばいいのではないか」と考えることができたことが、不動産投資を始める大きな一歩になりましたね。

和不動産さんを知ったきっかけは去年の冬に今度こそ不動産投資を始めようと決意した時に、マネー誌を読んでいたんですね。「ダイアモンドＺai」を。その時組まれていた不動産特集で、5社くらい特集記事が掲載されていたのですが、そのうちの1社が和不動産さんで、その記事をみた瞬間に不動産投資をやるなら和不動産しかないなとピンときたんです。

なぜ和不動産さんしかないと思った理由は、「アフターフォローNo.1宣言」と「N-RICOS（エヌ・リコス）」ですね。その2つが決めてです。これがあったから、他社の不動産投資セミナーには一切出ていません。雑誌を見てから和不動産さんのＨＰを見てセミナーを申込み、実際に和不動産さんのセミナーに出て「よし！」と即決でした！（笑）
そもそもセミナーに行く時点で和不動産にお世話になると決めていたので、他社は一切興味すらありませんでした。もちろん、そこまでの決心に至るまでには、ネットで色々と調べましたよ、口コミですとか悪い評判ですとか。そうやって色々調べた上での決断であり、やみくもに和不動産さんにしたというわけではありませんよ（笑）

商談が進んでいくにあたって、自分が想定していた価格より若干高い物件をご紹介頂いたので一瞬とまどいましたが、実際、外観を見に行き、そのマンションに居住されてきた方々が素晴らしいのでしょうね、築年数の割にはとても綺麗でした。やはり立地が良いので入居者の方の品位が違うんですね。その他プランの説明を聞いて納得できたので決めました。
ただ、実は最大の決め手は、仲宗根社長のサインです！（笑）
最初のセミナーに参加した時に頂いた書籍に、仲宗根社長直筆のサインがあったのです。
その時に、社長自ら応援してくれている、真剣にみんなの成功を願ってくれている、という気持ちが伝わってきて大変感動しました！それが決め手です！（笑）

物件選びに際して重要視しているのは、やはり立地ですね。1に立地、2に立地といってもいいくらい立地は気にしています。交通の便ですとか。
あとは物件のスペックですね。私はこの2つが揃えば怖いものはないと思っています！（笑）
私は建築系の仕事をしていますので、空室になった時には極力自分の目で部屋の中を見ておきます。入居者が退去したときに、どこにどのくらい手を入れれば家賃を上げられるのかとか、次の入居者の方がすぐに入れるのかとか、気になってしまうんです。
私の場合は職業柄なので気になってしまいますが、もちろん、他の皆さんはそういったことは和不動産にお任せすれば間違いないと思います。

和不動産主催の月1回のオーナー限定イベントへ積極的に参加しておりますが、毎回破格の参加費\1000で開催しているので、太っ腹だなと感謝しています。しかもお財布以上に「やさしいイベント」で皆さん本当に毎回楽しみにしていますよね。
この前の2月の焼き肉イベントでも、「￥1000であれだけの焼き肉と飲み物が頂けるなんて！」とびっくりしましたし、だから人気で2日間ですぐ満員御礼になってしまったのでしょうね！参加に間に合って本当に良かったと思います（笑） ですから、引き続きまた色々なイベントを開催して頂けたらと思います。こういったイベントによってオーナー同士の横のつながりや情報交換ができますので、お互い励みになりますよね。
「あ！？3つも物件を所有しているんだ！？じゃあ自分もがんばって4つ目買おうかな！」ですとか、「そんな良い物件を所有しているんですか！？じゃあ私も和不動産さんに提案してもらおう！」ですとかね。（笑）
そういった相乗効果といいますか、ライバル関係とまではいかないですけれど、オーナー同士のモチベーションの向上といいますか、交流によって活気が出てきますね。
和不動産も、そういった声に応える為にも、よりよい物件を仕入れたり、プランを提案していかなければならないとなれば、お互いに士気が上がりますしね。こういったお互いをポジティブに高めていける場があることは、大変ありがたいと思います。

その他にも、アフターフォローは本当に充実していますね。まずびっくりしたのは、引渡後半年経っていないうちにエアコンが壊れた際、無償で交換して頂きました。実はこれ一番びっくりしました。これは重要事項説明書には載っていないし、事前に聞いていなかったので、「え？そこまでしてくれるのですか？」と素直に嬉しかったです。これも仲宗根社長が「買ったばかりでオーナー様の負担が出るのはよろしくない」というオーナーサイドに立ったやさしい気持ちからのサービスと聞いてますますファンになりました。こうなったら、3戸買ったのだからあと2戸も壊れないかなと思ってしまったり。あ、すみません、冗談です（笑）
あとは、3ヶ月に1回の帳簿ですね。仲宗根社長の書籍にも非常に分かりやすく書いてあるように、これをつけないとダメですね.。実際N-RICOSでデータを全部丸裸にされて・・・女房にも話していないへそくりまで暴露されちゃうくらいきっちりとですよ（笑）。それを基に現状の確認と今後のプランを一緒に進めていきます。
ですから、逆に言うとそこまで和不動産を信頼・信用している証ですよね。すべてを委ねてお任せしますと、二人三脚でやっていきましょうという思いですね。 引き続き、末永くよろしくお願いします。

和不動産に今後期待することは、アフターフォローは勿論ですが、新築のワンルームマンションは制限されており、良い立地に建てられないような状況なので、そういった中でいかに立地とスペックの良い物件を良いプランで提供して頂けるのかですね。
和不動産のこれまで培ってきたノウハウを使って、これまで同様のプランで提供していくことを継続して頂きたいなと願っています。

最後に皆様にお伝えしたいのは、「マンション経営は早く始めましょう」ということです。
個人的にも、「もうちょっと早くマンション経営を始めていればよかったな」と本当に残念に思っています。私の場合は今50代なので、もし30代から始めていれば、順調に運用を続けていた場合、今頃は8戸くらいで年間500万～600万くらいの家賃収入が得られるプランが描けていたのですが・・・
ですから若い方にお伝えしたいのは、「マンション経営を始めるなら早ければ早いほどいい」ということです。運用ですので、早く始めて長期間運用した方がリターンも大きくなりますよね。これに勝るものはありませんから。

以上、Ｔ様のご意見でしたが、皆さまはどのように感じられたでしょうか？
Ｔ様は雑誌で弊社を知ってくださり、他社と比較した結果、弊社のアフターフォローに大変魅力を感じてセミナーに足を運んでくださいました。その際に、弊社代表仲宗根の熱意に深く共感頂き、購入に至ったとのことです。
オーナー様になられ、弊社オリジナルコンサルティングシステムN-RICOS(エヌ・リコス)を活用していただき、Ｔ様も順調に目標達成へ向かって進んでいます。オーナー様限定イベントにも毎回積極的にご参加いただき、いつも明るく皆様と楽しくお話してくださるので、弊社スタッフにとっても反対に元気とモチベーションを頂いております！
お話の中にもございましたが、弊社では「売って終わり」ではなく、「売った後にオーナー様と共に成功を目指す」ためのアフターフォローを「アフターフォローNo.１宣言」と銘打つほどに力を入れて行っております。
「女房にも話していないへそくりまで暴露されちゃうくらい」とおっしゃっていましたが、それだけ細かく・真剣にオーナー様と向き合って、「100人が100人とも成功する再現性の高いマンション経営」の実現のために日々懸命にサポートを行っております。
その真剣さが伝わった結果、オーナー様にも「信頼・信用している」という、うれしいお言葉を頂けたのではないかと思います。
また、「マンション経営を始めるなら、早ければ早いほどいい」とのお話もありましたが、確かに「現役時代」が長ければ長いほど将来に対しての準備を充分に行っていく時間があり、有利になりますので、もし少しでも将来に対して不安のある方、マンション経営に興味がある方はまずは気軽に弊社の不動産投資セミナーへ足を運んでいただき、お話を聴いて頂けたらと思います。
今後もオーナー様、またこれからマンション経営を始められる多くの方にとって、弊社が「最良のパートナー」となれますよう願っております。

不動産投資セミナーの情報はこちら
⇒https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/