「アフターフォロー面談で目標や課題を明らかにし、自社開発コンサルティングシステム『N-RICOS(エヌリコス)』で現在の状況を可視化することで、自分の資産運用計画をしっかりと実行できる」K様インタビュー

不動産投資は買って終わりではなく、くり上げ返済の計画や物件の追加購入など、購入後にどのように運用するかが重要になってきます。しかし、運用計画を一人で検討し、実行するのはなかなか難しいのではないでしょうか。
今回は「和不動産独自のアフターフォローとN-RICOSでの資産管理」について、オーナー様の様からお話を伺いましたので、ご紹介いたします。
「アフターフォロー面談で目標や課題を明らかにし、自社開発コンサルティングシステム『N-RICOS(エヌリコス)』で現在の状況を可視化することで、自分の資産運用計画をしっかりと実行できる」とお話して下さったK様。
和不動産で物件を購入した経緯と、購入後の運用について伺いました！

＞なぜ不動産投資を始めようと思い、弊社はどの様に知っていただいたのか、教えてください。

昔から株などの投資をやっていて、「いつかは不動産投資もやってみたいな」と考えていた時に、知り合いの紹介で和不動産さんのことを知りました。
私が購入した6年前は、和不動産さんは立ち上げたばかりで仲宗根社長から直接、物件提案をしていただきました。

＞他の不動産会社もご覧になったとのことでしたが、弊社で物件を購入された決め手は何でしたか？

…やはり仲宗根社長の人柄ですかね（笑）
偶然にも、仲宗根社長と高校、大学が一緒だったので、シンパシーを感じたというのもありますが、仲宗根社長のことを「信用できる人だな」と思い、購入に至りました。また、紹介してもらったのが「山手線の駅から徒歩5分以内」という良い物件だったのも、大変魅力でしたね。
他の不動産会社から紹介された物件も何戸か見に行ったのですが、なかなか納得のいく物件が無くて…。
ある物件は京王線の「初台」の物件だったのですが、その辺りに土地勘が全く無かったのもあって「入居者さんが本当に入るのかな？」と不安に思ってしまい購入をやめました。
その分「山手線の駅近物件なら、入居者さんが絶えることは無いだろう」と考えて、和不動産さんからの購入を決めました。

＞購入にあたっての、不安や懸念点はありましたか？

1戸目の物件を購入した6年前は、物件価格が安かった代わりにローンの金利が高かったので、ローンが返済できるか不安がありましたが、その後2年後に和不動産さんの提案で、1戸目で買った物件のローンの借り換えをすることが出来、金利もかなり下がったので、和不動産さんで買って本当に大正解だったなと思いました。
投資をする上で不安がゼロになることはありませんが、その不安を極力抑えることは可能だと考えています。
不動産投資は他の投資よりもかなりリスクが低いことが魅力のひとつで、株式投資の場合は株を買った企業が倒産してしまったら儲けも元本もゼロになってしまいますが、不動産の場合は必ず資産として残りますので、株式投資よりはずっと安心して投資ができると思います。
その後追加で2戸を和不動産さんから購入しましたが、そちらも1戸目と同様にローンの借り換えをして金利を下げることができました。

＞物件購入後の、弊社のアフターフォローはいかがでしょうか？

アフターフォロー面談で色々と相談ができるのと、『N-RICOS』で現状の把握や目標管理を確認できるのが一番の魅力です。
何となく目標や計画を考えていても、具体的に決めていかないと行動に移せないと思うんです。
『N-RICOS』では、「何年後までに」「いくら」といったように、具体的な数字として目標を可視化できるのが良いですよね。
自分の場合の課題は、早くから不動産投資を始めたので、物件は安かったのですが、金利が高かったのでそれが明確になりその借り換えも検討し提案していただけたので、その効果は大変実感しています。これが物件を売って終わりの仲介会社で購入していたら、購入後にこんな有利な提案はしてくれないですね。本当にありがたいと思いました。
また、コンサルティングではないのですが、先日参加させて頂いた「お花見イベント」は、純粋にイベント自体が面白くとても楽しかったです！
実は何年か前に、別の投資家同士の交流会にも参加したことがあるのですが、結局続かなくて…。こういったイベントを実施している会社自体聞いたことがないので、この機会を活かして他のオーナーさんとも情報交換や交流を深めていきたいですね。また、スタッフさんとも、もっと仲良くなれば相談もしやすくなると思いますので、是非また参加したいと思います！

＞不動産投資において、今後の目標はございますか？

そもそも、私が不動産投資を始めた目的は、早期リタイアを目指して不労所得を得ることでした。
ですので、今後の目標としては、40歳後半までに月20万円程度のキャッシュフローが出るようにしていきたいですね。こういった目標設定についても、和不動産さんではアフターフォローのスタッフさんと一緒に相談しながら、運用方法を決めていけるのが大変ありがたいです。

＞ご自身の経験を踏まえて、これから不動産投資を始めようと思っている方に、アドバイスをお願い致します！

先ほども少しお話しましたが、他の投資に比べて不動産投資、とくに都心の築浅区分ワンルームマンション経営はローリスクなので、初心者でも始めやすいと思います。投資をする以上、リスクがゼロになることはありませんが、多少なりともリスクをとらなければリターンも生まれてこないので、まずは思い切って1歩を踏み出すことが大切なのではないでしょうか。

以上、K様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

弊社のアフターフォローに大変ご満足いただいていることを光栄に感じるとともに、今後も皆様に喜ばれるアフターフォローを提供していけるよう精進して参ります！
弊社では、自社で開発したコンサルティングシステム『N-RICOS(エヌリコス)』を使って、①目標設定②トータル資産の管理③物件ごとの運用記録④収益状況の確認⑤出納帳を一元管理しているので、ご自身の状況を一目で確認することができます。
その情報を元に、3ヵ月に1度のアフターフォロー面談にてオーナー様の目標達成に一番有効なくり上げ返済計画や、物件の追加購入、リフォームして家賃を上げるアクションを提案するなど、収益増加に向けたコンサルティングを定期的に行っております。
物件購入後も、「買って終わり」ではなく、『N-RICOS』での資産管理とアフターフォロー面談を行うことで、オーナー様ごとの目標達成へ向けて二人三脚で進めていくのが和不動産流です。
収益の管理を数値化し適正なコンサルティングを受けながらも仲間とも「楽しいマンション経営」をして頂ければ幸いです(*^^*)
一緒に楽しむこのようなサービスを提供している不動産会社は弊社のみではないかと自負しております。まずは不動産投資セミナーにお気軽にお越しくださいませ。また、セミナーでは聞けないお悩みやご相談は、個別相談にてお伺いしておりますので、皆さまのたくさんのご参加をお待ちしております！