「ミドルリスクで安定した運用のできるワンルームマンション経営が、自分の考えと近い投資方法だった」N様インタビュー

今回はオーナーのN様にお話しを伺いました。
「ミドルリスクで安定した運用のできるワンルームマンション経営が、自分の考えと近い投資方法だった」と話してくださったN様。
弊社がおすすめする『都心築浅中古ワンルームマンション』経営のメリットと、弊社に共感して下さった理由について詳しくお話下さいました！

＞不動産投資に興味を持ったきっかけは何ですか？

そもそも投資自体に興味を持ったのは、ロバート・キヨサキさんの『金持ち父さん 貧乏父さん』などの書籍を読んで、「お金を貯蓄ではなく投資運用したい」と考えたのがきっかけでした。ただ貯金しているだけだと、今は金利も無いに等しいですしね…。
株はNISAの範囲でやっていたのですが、株価の変動でいちいち一喜一憂するのが自分には向いていないと思い、投資の中でも比較的安定性のある「不動産投資」に興味を持ちました。

＞弊社のセミナーに参加されたきっかけは何でしたか？

不動産投資について自分で色々と調べたり、ポータルサイトを見たりしていた時に目に留まったのが和不動産さんのセミナー情報でした。
ポータルサイトでは、高利回りをうたった「地方の一棟物件」を勧めているところが多い中で、和不動産さんの比較的リスクの少ない「都心の築浅中古ワンルームマンション経営」というキャッチコピーが目に留まりました。
そしてセミナーに参加し、セミナーの中で説明されていた「年金対策として始める、安定した中長期的な不動産投資」という内容も、ちょうど自分が考えていたものと近い投資の方法だったので納得がいき、個別相談に参加しました。
セミナーの内容はサラリーマン向けでしたが、個別相談の中で自営業の自分でもローンを組めると分かったので、和不動産さんからの購入を決めました。

＞ありがとうございます！弊社から物件を購入した際の、決め手は何でしたか？

最初は一棟アパートの経営なども検討しましたが、情報収集するうちに違和感を覚え、一棟は現実的ではないと考え直したんですね。郊外の一棟アパートの空室問題も今話題になっていますしね。
ミドルリスク・ミドルリターンの安定した都心築浅中古ワンルームマンション経営の方が、今の自分の状況にも合っていると思います。
また、「購入後のアフターフォロー」を明言している不動産会社が和不動産さんだけだったので、そこにも魅力を感じました。
アフターフォロー面談はまだ1回目ですが、目標設定や追加購入の計画など具体的な話が相談できたので良かったです。

＞弊社の提案はいかがでしたか？

良かったですね。
購入したのは日比谷線沿線の物件で、最初は「ちょっとローカルかな？」と感じたのですが、実際見に行ってみたら、南向きで管理状態の良い綺麗な物件だったのですぐに気に入りました。
駅から徒歩2分で、周りはスーパーや商店街のある商業地域なので、30年くらい経っても物件の価値が下がらず7万円台後半から8万円台の家賃が取れる物件だと思っています。

＞他の不動産投資会社さんには行かれましたか？

雑誌を見たりポータルサイトを見たりして色々な不動産投資会社さんの情報を調べましたが、セミナーや個別相談をしたのは和不動産さんだけですね。
ポータルサイトでは「一棟」や「高利回り」を推している会社さんが多い中で、『都心築浅中古ワンルームマンション』に特化した和不動産さんの「一本筋が通っている」ところに魅かれました。
セミナーや個別相談を受けてそれを勧める理由も納得できましたし、自営業の自分にも合っているマンション経営の方法だと共感できています。

＞本日初めてのアフターフォロー面談とのことですが、いかがでしたか？

今日は事後手続きがメインでしたが、これからの目標設定や課題を明確にすることができたので良かったです。キャッシュフロー20～30万円という目標のために、合計で3戸購入しようと思っています。今後の面談では、追加購入の際のローンの組み方などを相談していきたいですね。

＞これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願い致します！

まずは情報収集や勉強をして、自分に合った「不動産投資」の方法を見付けることが重要です。
物件購入に関しては、自分は職業柄気になってしまうというのもありますが、購入前に管理状態や周辺環境などを見ておいた方が良いと思います。空室を作らないためにも、管理状態が良い物件は見極めておくべきです。ただ、サラリーマンの方は忙しい方も多く、毎回見に行くことはできないと思うので、購入する不動産会社がどこまで誠実で信頼できるかを見定めることも重要ですね。
そして、最後は思い切って「やってみる」ことですね。
初めてマンション経営する人は躊躇することも多いと思いますが、自分は思い切りよく「和不動産さんのお世話になろう！」という気持ちで始めました。
「売って終わり」の不動産会社が多い中、和不動産さんでは「アフターフォローNo.1宣言」をモットーにオーナー様を成功に導くのが会社のテーマであるということなので、安心して長いおつきあいができるのではと確信しつつあります。
物件提案や銀行のローン、アフターフォロー面談を受けてみても、和不動産さんなら信頼できると思っていますので、今後も期待しています。

以上、N様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？
弊社のおすすめする「都心築浅中古ワンルームマンション経営が自分に合っている」とお話して下さったN様。

東京都心は転入等での人口が増加しており、賃貸需要は今後も絶えないと予想されています。
また、新築ではなく築浅の中古物件を購入することで、購入金額を抑えることができるのもオーナー様へのメリットと言えるでしょう。
N様も「違和感を覚えた」とおっしゃるように、他社ではしきりにサラリーマンや自営業の方に、現実的でない「一棟アパート経営」を勧めてくる不動産投資会社は少なくありません。
一棟アパート経営が過熱している現在、1都3県のアパート空室率は郊外を中心に40％近くにも上っています。年金対策や副収入として、折角始めた不動産経営が赤字になってしまっては、元も子もありません！

将来のために今から始められる『都心築浅中古ワンルームマンション経営』。
成功のためのメソッドはセミナーで詳しくお伝えしておりますので、まずは一度弊社の不動産投資セミナーにご参加下さいませ！