「不動産投資は買う時だけでなく、購入後の運用を考えた不動産会社選びが重要！」A様インタビュー

今回はオーナーのA様にお話を伺いました。

他人資本を使い、ローリスクで安定した資産運用ができることから「不動産投資」に興味を持ったというA様。

最終的に、A様が和不動産からの購入に至った「決め手」は何だったのでしょうか？
不動産会社を比較した際のポイントから、早いうちから不動産投資を始めるメリットまで…幅広い内容のお話を伺いました！

＞不動産投資に興味を持ったきっかけは何でしたか？

マイナス金利政策によって、貯蓄をしていてもお金を増やすことが難しい中で、比較的ローリスクかつ、安定的にお金が入ってくる資産運用を始めたいと思い、不動産投資に興味を持ちました。

「金持ち父さん 貧乏父さん」の話ではないですが、​自分の周りでも毎月のキャッシュフローが回っている人はすごく人生を楽しんでいて、貯蓄がいくらあってもキャッシュフローが無い人は何かと支払いに追われる貧乏生活をしている印象です。​
そういった人たちをみて、資産運用を行い「お金が入ってくる」ということは大事なんだな、と思ったのがきっかけのひとつです。

また、自分の「時間とローン枠」を用いることで「他人資本」によって資産運用ができる点が不動産投資の何よりのメリットなのではないでしょうか。
ローンを組むのが怖いという人もいますが、自分は「折角活用できる他人資本を使わなければ損！」と思っています。

＞和不動産を知ったきっかけは何でしたか？また他社の不動産会社さんには行かれましたか？

今年の2月頃に不動産投資セミナーのポータルサイトで、和不動産さんのことを知りセミナーに申し込みました。他の不動産会社さんは何社か行きましたが、個別相談等でしっかりと話を聞いたのは、和不動産さん含めて3社ですね。

＞その3社の中で、他社と弊社とで迷った点や、比較された際のポイントがあれば教えて下さい。

正直、物件価格については他社さんで安い物件もあったため、少し悩みましたが、和不動産さんの場合は管理手数料が他社より安い上、購入後のアフターフォローや運用のコンサルティングを行ってくれる点に魅力を感じました。

例えば、利回りや物件価格だけで判断して物件を購入しても、その後なんのサポートも無しに放り出されてしまったら運用に困ってしまいます。そのため、検討の際には、物件価格だけで決めるべきではなく、その後のアフターフォローサービスまでを考えないと、と思いました。
他にも、やはり押し売りをしてくるような会社さんもあったので、不動産会社選びも慎重に行いましたね。

＞最終的に和不動産からの物件購入に至った決め手は何でしたか？

購入する前にゲーム会等に参加した際に、和不動産のオーナーさんのお話を聞く機会が何度かあったのですが、オーナーさんから「和不動産さんが一番良い」という太鼓判があり、和不動産さんからの購入を決めました。

私が話を聞いたのは、他社で一度物件を購入した後に和不動産さんで買われたオーナーさんで、​そういう方は口を揃えて、購入後のアフターフォローや運用のコンサルティングがあるから「最初に和不動産さんに出会っていればよかったな…」と言っていました。それも安心したポイントですね。

＞まだ不動産投資を始められたばかりだと思いますが、不動産投資コンサルティングシステムN-RICOSをご覧になってみていかがでしたか？
また、アフターフォローで今後相談したいことや、運用についての計画があれば教えて下さい。

仲宗根社長もセミナーで「帳簿を付けることが重要！」と仰っていましたが、N-RICOSはまさにそれが集約されたシステムだと思います。まだ1戸目ですが、物件の追加購入も検討していますし、繰り上げ返済も計画的に進めていきたいですね。

自分はどうしても節約・貯金をするモチベーションが保てずに、無駄遣いをしてしまうことも多いのですが、「いつ頃に何万円繰り上げ返済する！」という目標が出来れば、次のアクションのための資金としてお金を貯めるモチベーションUPにも繋がります。
今後は、複利の効果と繰り上げ返済で、どんどんキャッシュフローを上げていければと思っています。

＞これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願い致します！

不動産投資は買う時だけではなく、運用のことを考えて比較・検討することが何よりも重要だと思います。
購入時だけの表面的な価格や利回りや、良いことばかり言う会社さんの営業トークの裏も考えて検討するべきですね(笑)

また、リスクについてもしっかりと想定し、理解した上で始めないと後悔することになってしまいます。
自分も不動産投資初心者なので、空室リスクを最大限抑えた物件はどのエリアにしたら良いか…など最初は悩んでしまったのですが、
物件も実際に見に行き、購入後の運用についても納得した上で購入することができました。

まずは、購入後の運用やリスクについてセミナー等に参加してしっかり勉強し、個別相談で詳しい相談をしてみるのが良いと思いますね。

以上、A様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

不動産投資は【他人資本】を最大限活用してできる投資である！とお話して下さったA様。

​現役時代のまだ若い今だからこそ、早いうちから不動産投資を始めることで、ローン枠も広がり、レバレッジ効果を最大限活用できるのが不動産投資です。

A様は不動産投資の最大のメリットである「他人資本を使って、資産を増やす」ということを深く理解し、今後も計画的にキャッシュフローを増やしていきたいそうです。

また、A様も仰って下さった通り、購入時の物件価格や利回りといった目の前の情報だけでなく、「購入後」の運用を考えることが不動産投資では重要になってきます。

物件購入後の「アフターフォローNo.1」をかかげている弊社では、1ヶ月に1回のご連絡と3ヶ月に1回の定期面談で運用のコンサルティングを行っており、オーナー様へ最短で目標のキャッシュフローが達成できるように、サポートさせていただいております。

賃貸管理や運用に関するご相談も随時承っておりますので、まずは、弊社開催の不動産投資セミナーまたは個別相談にご参加下さいませ。
皆様のお越しをお待ちしております。

和不動産 セミナー申込はこちらからどうぞ！
https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

和不動産 個別相談申込はこちらからどうぞ！
https://nagomi-fudousan.com/muryosoudan/

和不動産　オーナー様からの口コミ・評判ページ
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/customer/