「買って終わりではなく、手厚いアフターフォローがある中『長期的に付き合える会社』だと安心できた」S様インタビュー

今回はオーナーのS様にお話を伺いました！

ご自身でも宅建やFPの資格も取ってみたい！と仰っていた勉強熱心なS様。
不動産投資の難しさ・楽しさから、確定申告など『購入後』についての幅広いお話をしていただきました！

 

＞最初に不動産投資に興味を持ったのは、何がきっかけでしたか？

地元の友達から不動産投資をやってるという話を聞いて、興味を持ったのが最初のきっかけです。
自分もやってみようかな…と考えていた時に、マネー誌に掲載されていた和不動産さんの記事を読んで、セミナーに申し込みました。
最初は社長のセミナーで、その後に個別相談に参加しました。

正直、和不動産さんのセミナーや個別相談に行くまで、「不動産投資はお金持ちの人がやるモノ」というイメージが強くありました。
しかし、個別相談を受けて「サラリーマンの自分でもできるんだ！」ということを知り、万が一失敗しても何とかなる若い年齢のうちに、経験としてやってみようと思ったんです。

＞和不動産からの物件購入に至った決め手を教えて下さい。

営業担当の成瀬さんに色々と不動産投資のお話を伺う中で、この人にだったら安心して投資を任せられるなと思った点です。

また、アフターフォローもあり、「買って終わり」ではなく「中長期的に付き合える会社」というのも、安心できたポイントでしたね。

＞不動産投資を始められて半年程経ちましたが、不動産投資の難しさと、楽しさ・面白さを感じているポイントがあれば教えて下さい。

毎月家賃が振り込まれてきて、通帳残高が増えていくのは嬉しいですね。

また、自分は資格を持っているわけでもないですし、不動産投資についてはまだまだ勉強中なので、空室リスクや退去時の修繕費、次の入居が付くまでの空室期間のローン支払い…など不安な点はもちろんあります。
しかし、退去や修繕というタイミングも、不動産投資の経験として勉強になると思っています。

今のところ収支もプラスで運用ができていますし、不動産投資は、やり始めて学んだことが多いので、やって良かったと感じています。
「やってみないと分からない」「始めてから詳しくなる」ことも多いのではないでしょうか。

和不動産さんには、運用後のサポートを今後ともお願いできればと思っています(笑)

＞不動産投資を始めてから、大変だったことや困ったことはありましたか？

今年初めての確定申告をやってみて、意外と簡単だなと思ったのですが、次回は節税のために青色申告でやってみたいと考えています。
巷では様々な会計ソフトも発売されていますが、和不動産さんの方でも、青色申告用の帳簿付けのフォーマットなどを今後作っていただけると有難いです。
来年の2月までには完成させなければならないので、不安な点もありますが、アフターフォロー部さんの方でもサポートしていただければと思います(笑)

＞青色申告、白色申告にはそれぞれ特徴がありますので、それをアフターフォローでお話していきますね。
では、和不動産開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を使い、アフターフォローを受けてみた感想について教えて下さい。

買った後に運用する上で分からないことは絶対に出てくるので、和不動産さんのアフターフォローはアリだと思います。

まだ購入してから半年程度ですが、定期面談でN-RICOSに入力しているデータが5年・10年と蓄積されていった時に、自分の運用の実績や、CFの推移が実感できるんでしょうね。

N-RICOSについては、今後の要望ですが、振り返りシートは頂いていますが、今後オーナー側から家でもスマホやパソコンから一部データが閲覧できるようになると有難いですね。

＞現在、N-RICOSの拡張を検討していて、よりオーナー様にユーザビリティーの高い機能を追加予定ですので、お待ち下さい。
ところで、不動産投資を始める前から、不動産ローンに付帯する団体信用生命保険のことはご存知でしたか？それによって、現在加入している生命保険の見直しは検討されていますか？

団信のことは、親族から聞く機会があり知識としては知っていました。

現在加入している生命保険は貯蓄型で5年満期のものなのですが、満期になったら解約して、マンション経営の再投資に充てるといったご提案も和不動産さんの方からいただいています。
今後は、生命保険についても見直していきたいですね。

＞最後に不動産投資の先輩として、これから不動産投資を始めようと考えていらっしゃる方へのアドバイスをお願いします！

不動産投資を始めるにあたって、一番衝撃だったのが「借金が悪いことではない」と知ったことでした。
銀行からお金を借りる時に、改めて自身の立場や状況・いくら借りられるのかを知ることができたのは、自分にとっても大きな発見でしたね。

そういった金融リテラシーを若いうちに身に付けて、不動産投資をはじめとした「お金の運用の仕方」を学び、やってみるのは良いことなのかなと思います。
「不動産投資は若いうちに始めることに損はない！」ということはお伝えしたいですね。

以上、S様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

「金融リテラシーや資産の運用の仕方を身に付け、若いうちから不動産投資を始めることに損はない」と仰って下さったS様。
不動産投資の勉強や、金融リテラシーを高めることにも大変積極的なご様子でした！

投資や金融について学校で学ぶ機会が少ない日本では、「不動産投資はお金持ちがやるもの」や「ローンを組むことが怖い」という先入観を持たれている方も少なくはないようです。

しかし、和不動産のセミナーや個別相談に参加したことで、「他人資本の賢い使い方や、早いうちから不動産投資を始めるメリットを理解できた」とおっしゃって下さるオーナー様が多数いらっしゃいます。

現役時代の若いうちから不動産投資を始めるメリットはたくさんありますが、このメルマガでは全部は書ききれませんので、是非この機会に弊社の不動産投資セミナーや個別相談に参加し、一歩を進めてみてはいかがでしょうか？

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