「大目標のキャッシュフローを達成するために和不動産さんと二人三脚で目標達成に向かっていきたい」M様インタビュー

弊社では、物件購入後のアフターフォローとして独自開発システム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を使い、オーナー様ひとりひとりに合ったマンション投資コンサルティングを行っています。

そこで、今回はオーナーのM様に、N-RICOSのコンサルティングを受けてみた感想についてお伺いしました！

＞M様はマンション投資を始められて1年半ほど経過しましたが、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を使ってみた感想や、良いと思った機能について教えて下さい。

まずは、自分のマンション投資の収支がしっかりと明確に分かる点が良いと思います。
ただ、自分の出費を、改めて見たくないところではあるんですが…(笑)

でも、N-RICOSを利用して常に現状の収入と支出を確認していくことはとても重要です。毎月自分の給料はいくらで、そこから税金でいくら引かれていて、生活費をいくら使っていて、その上で不動産投資の家賃収入とローン支払いがいくらになっているか、全体のキャッシュフローを把握していないと今後の投資も先に進みませんので。
細かい項目をキチンとN-RICOSに入力することで確認することができ、「一体どこに無駄があるのか？」がすぐに分かるので、システム上でまとめてくださるのは非常にありがたいです。

また、物件ごとの収支や管理情報もN-RICOS上で一元管理できるのが良いですよね。

やはり自分ひとりだと、細かく家計簿を付けなかったりするので、一個人でN-RICOSと同等のデータを入力・管理するのには限界があります。余程のExcel好きの方でない限り（笑）、自分だけで管理するのは難しいのではないでしょうか。
そういった意味でも、かなり助かっている部分が多いですね。

＞N-RICOSに関して、改善点のご要望があれば教えて下さい！

現在はExcelに出力してから行っているシミュレーションが、N-RICOS上でパッと出るようになると良いと思います。ついでに金利を自由にシミュレーションできたらいいですね。
また、今後オーナーズクラブからも、一部データが閲覧できるようになれば良いですね。

＞貴重なご意見ありがとうございます！セキュリティ面など検討事項もございますが、今後N-RICOSの一部情報をオーナーズクラブ上でも閲覧できるように、改修・開発予定です。是非ご期待いただければと思います！

そうなんですね！楽しみにしています。

＞続いて、N-RICOSの目標管理の機能についてですが、具体的な目標設定や管理を行うことで良かった点を教えて下さい。

僕の場合は月々の生活費や収入の額から、将来欲しいキャッシュフロー額を逆算して、和不動産さんと一緒に大目標を設定しました。
大目標を決めたことで変わったこととしては、「交際費を減らす」「貯金をする」など、目標に向けた具体的な行動をできるようになりましたね。
目標を可視化したことで、「大目標で設定した年齢まであと●年…！」と定期的に確認できますし、目標を達成するために節約をしたりするなど日々の行動も改めることができています。

＞M様は貯金のスピードが早いので、繰り上げ返済や追加購入も大変計画的に実行されています。理想的なキャッシュフローの増やし方ができていらっしゃいますね！

ありがとうございます！目標のために少しだけ交際費も減らしました(笑)
今は、大目標のキャッシュフローを達成するために、物件の追加購入をする準備を進めています。
和不動産さんと二人三脚で目標達成に向かっていければと思っていますので、今後ともどうぞよろしくお願いいたします(笑)

以上、M様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

弊社から「都心の築浅中古ワンルームマンション」を5戸購入し、大目標となるキャッシュフローを目指した運用を行っているM様。
運用実績を可視化し、目標から逆算した日々の行動を顧みることで、支出が減って貯金に回せるようになったり追加購入なども具体的に進められているようでした！
M様は弊社の中でも、大変理想的なモデルケースとなる運用を行って下さっています。
N-RICOSではM様のような成功されているオーナー様の運用実績を、個人情報を伏せた状態の『モデルケース』という形で閲覧することができます！
自分の運用実績はもちろんのこと、他の成功しているオーナー様のモデルケースと比較することで、自分の運用や資産の作り方、支出の見直し等がわかるようになっています。
同年代で同様の年収なのに、全く貯金ができない方には、定期面談で辛目のご指導させていただいています。よくそこまでやるのかという声も聞きますが、弊社は物件を買って終わりという他社とは全く異なります。各自背景の違うオーナー様がどうやったら全員不動産投資で成功していただくかを考えサポートしていくことを弊社の使命としております。
これから不動産投資を始めようとしている方はもちろんのこと、他社さんの物件をお持ちでお悩みの方のご相談も承っておりますので、まずは弊社の無料個別相談にお申込み下さい！
個別相談では、実際にN-RICOS使ったコンサルティングも体験していただけます。

皆様からのご連絡をお待ちしております！

【N-RICOS】紹介サイトはこちらから！
⇒　http://n-ricos.jp/

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