F様インタビュー

今回お話をお伺いしたのは、あの有名なマネー雑誌『ダイヤモンドZAi』で「ワンルームマンションオーナー」として紹介されたご実績を持つF様。不動産投資の魅力・弊社コンサルティングシステムN-RICOSの魅力についてお伺いいたしました。

 

＞不動産投資はどのような経緯で始められたのでしょうか？

自分が仕事を辞めたことがきっかけでした。その時点で貯金が夫婦合わせて1億円ほどあったので、悠々自適だと思っていたのですが、一家で1年間にかかる生活費を概算してみると、なんと貯金を10年で使いきってしまうという現実に直面し、唖然としました。「なにか対策をしなければ…」と考えているときに、妻に不動産投資を提案されたんです。そこから10社ほどセミナーに参加をしてみました。

＞確かにいくら貯金があっても使っていけばなくなる一方ですし、長寿国日本を考えれば老後は長いので、何か運用をしないとと考えられたのですね。10社ほどセミナーにご参加されたとのことですが、他社のセミナーにはどういった印象を受けましたか。

他社さんのセミナーに参加したときは、セミナー会場のとなりに物件が用意され個別相談に参加するというフローが出来上がっていました。また別の会社ですが、駅から会場への往復の道のりを営業の方がずっと隣についてきて物件を進めてくる、なんてこともあって「やっぱり不動産投資って怖いな…」と思ったりもしました。
和不動産さんは1番最初に伺ったセミナーで、個別相談への参加も自由ということで好感触を抱きました。一通りセミナーを回り比較をしたときに、今も担当としてお世話になっている羽鳥さんがいる和不動産さんの対応とロジックがしっくり来たのでお世話になることを決めたんです。

＞ありがとうございます！弊社は全く無理強いをしないで、「他の不動産会社とは違う」というお話を度々いただきます。実際に不動産投資を始めてみて分かったことを教えていただけますか？

和不動産さんでご相談をさせていただくようになってから、オーナーとなった後に手に入れることができるキャッシュフローのシミュレーションを「N-RICOS」でしてもらったのですが、そのときの額と実際に入ってきた金額が1円単位まで同じだったのでびっくりしました！(笑)。最初は現金で物件を購入したためN-RICOSのすごさが分からなかったのですが、融資を組んで物件を購入するフェーズにはいってから、購入時と運用フェーズで発揮される機能から本当のN-RICOSのすごさを知りました。定期面談では自分もローン返済表などを持ってきて自分のBS、PLを更新してもらい、生活費用の見直し等も指摘いただいてます。もう少ししたらオーナー専用のWEBページからN-RICOSの機能が一部見れることになるとお伺いしたのでとても待ち遠しいです。

 

＞N-RICOSについてスタッフよりも魅力を伝えていただき重ねて御礼を申し上げます。N-RICOSは弊社代表が15年間の不動産投資業界での要望や改善点を集約させたコンサルティングシステムですので、その良さをわかっていただき、がんばって開発した甲斐がありました。
最後に不動産投資をこれから始める方へメッセージをお願いいたします！

私は56歳から不動産投資をスタートしたのですが、もっと早く始めておけば良かったと思うので、若いうちからスタートすることをおすすめしますね。始めるまでは所得税も結構とられていたので不動産投資をして節税すれば良かったかなあと…思うばかりです。ただ、自分も仕事を辞めなければ資産運用に興味を抱くこともなかったと思います。皆さんも将来への不安は必ずあると思うので、資産運用で「儲ける」というよりも「キャッシュフローが毎月入ってくる」ことがいかに大切かということを不動産投資で体感していただければと思いますね。

以上、F様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか？

預貯金が1億円あっても生活費に消えていくと10年で底を尽いてしまうことが分かり、対策を始めたH様は来るセカンドライフに向けて順調に準備を進めていらっしゃいます。生活水準が高いご家庭でしたので、3年前に、将来に不安を覚え具体的なアクションを起こさないでいたならば、『老後破産』という事態におちいっていたかもしれません。

生活費は各家庭により様々ですが、生命保険文化センターによるとご夫婦2人でゆとりある生活を送るには「月34.9万円」あることが理想的だと言われています。一方60歳以上の世帯の可処分所得が月17.9万円というデータもでています。原資は年金にはなるようですが、そうなると月の不足額は17万円。年間で204万円の不足額が積み重なった結果、85歳までの寿命として、25年間で5100万円も不足することになります。5100万円というのも現時点での年金額からの試算ですので、将来更に年金額が減るのは明らかですので、預貯金だけでは長生きもできません。

和不動産は長期で不動産投資を行い、インカムゲインを得ることをおすすめしております。将来、年金+αとして、不動産から得られる家賃収入でゆとりのある生活を送るためには、F様もおっしゃっていましたが若い時代の今から、時間を味方につけて運用することが必要です。まずは弊社の不動産投資セミナーにご参加いただき弊社がおすすめする手法を知っていただければと思います。弊社では無理な押し売りは一切ありませんので、安心してご参加いただければと存じます。11月末までセミナーご参加のお客様全員に、弊社代表の仲宗根和徳が執筆いたしました『老後破産を防ぐ「都心・中古ワンルームマンション経営」』をプレゼントしておりますのでぜひご参加くださいませ！

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