「収益重視で郊外の物件を購入した友人に和不動産を進めたい」Y様インタビュー

投資について勉強していく中で不動産投資は収益より立地重視で選んだ方がよいと気付き、弊社にて都心の築浅中古ワンルームマンション投資をスタートしたY様。「長いスパンで考えた投資を」と、お話くださいましたのでご紹介いたします。

＞＞不動産投資を始めたきっかけを教えてください

株式から始まり、FXや不動産といった投資全般を勉強しようかなと思い、1年ほど金融について学べる学校に通いました。その内に細かく毎日チェックするようなデイトレードの株やFXは自分には合ってないかなあと。不動産投資なら安定していてスパンが長いから自分に合っているかなと思ったんですよね。

＞＞そうなんですね。そこから、和不動産を知った経緯を教えていただけますか？

和不動産のことは、新聞で知りました。最初は自分で不動産屋さんに直接行って交渉もして物件を買っちゃおうかなと思ってた時期があったんですよ。「でもなぁ･･･きっと難しいし、面倒くさいよなぁ」と思っていた時に、たまたま新聞で和不動産の「不動産屋さんがやってるゲーム会」っていうのを見つけて、時間もちょうどぴったり合ったから行ってみようかな、というのがきっかけでしたね。

＞＞フォーチュンマップ体験会ですね！ご参加くださりありがとうございます！フォーチュンマップはいかがでしたか？

フォーチュンマップはイケイケガンガンで投資機会が回ってきたらやってゲームを進めたんです(笑) 後半になってから不動産の方がリターンが大きいということに気付いて、3億くらい資産をつくることができて楽しかったですね。ゲームとして楽しいけど、もっと不動産投資について知りたいと思ったら、やっぱりセミナーに参加したほうがいいんだということが分かりましたね。
ゲーム会のときにもらったセミナーの案内をきっかけに、仲宗根社長のセミナーに参加させてもらいました。

＞＞そうだったんですね。Y様は弊社セミナーに複数回お越しいただいているので、レギュラーメンバーと捉えているのですが(笑) 休日、セミナーに足をお運びいただけているポイントはありますか？

やっぱりよく来る方ですか？レギュラーっぽくなっていて「また来た！」と思われてないかな、なんて心配してました(笑) セミナーがたくさん増えて、テーマがグッと踏み込んでさらに具体化されたじゃないですか。そのおかげでセミナーテーマから自分の知りたいことがピンポイントで選べて聞けるから、オーナーは無料だし参加できるときはできるだけ勉強も兼ねて参加しようかなと思ってますね。
明日も早速「一生生活に困らない仕組みを作る方法」を学べるセミナーに、自分の考えをまとめるために参加するつもりです(笑)

＞＞オーナー様の理想的なセミナー活用ありがとうございます！これから不動産投資を始める方には不安を取り除いてもらい、オーナーとなった方には新しい知識を身に付けていただくためにセミナーをジャンル分けして開催しているんです！ちなみに、弊社以外のセミナーに参加したことはございますか？

他の不動産会社やセミナーには行きませんでしたね。ただ、ファイナンシャルプランナーに相談とまではいかないんですけど「不動産投資ってどう？」とか聞いてみたり、銀行の友人やデベロッパーさんに裏取りをしたりしました。すみません(笑)

＞＞いえいえ、その結果、不動産投資と弊社をお選びいただいたということなので、嬉しいことです。弊社より3戸購入いただきましたが、決め手は何でしたか？

決め手は自分自身の勢いでしたけどね(笑)
そうですね、和不動産のアフターフォローでしょうか。「運用に関してもお任せできて、オーナーは忙しくてもほったらかしマンション経営ができる」っていうところが魅力でした。
さらに、団信を活用しておけば、保険代わりに自分に何かあった時、残債がなくなり家族に家賃収入の入ってくる資産を残せるというのは、不動産投資ならではのメリットの1つですよね。

＞＞そうですね、家族に家賃収入付きの資産として残せるのは大きいことですよね。ところで、和不動産のコンサルティングシステム「N-RICOS」はいかがでしょうか？

すごく良くできていますね。最初にシミュレーションを見た時は本当に驚きましたねぇ。今現在の自分の状況が当初のシミュレーション通りになっているのか、照合してみたいですね。
「なってますよ！（スタッフの声）」
まだ不動産投資を始めたばかりなので、把握するためにも自分でエクセルを使って管理してみてるんだけど…(スタッフが拝見し、とても整理されていて感嘆の声をあげました！)。こういうものが全部できるのはもちろん、自分の持っている物件の相続税評価が出せたりできるわけでしょう！！自分で管理表を作る必要がないのはとても楽ですね。なので、オリジナルシステムならではの今後のバージョンアップもすごく期待しています！

＞＞ありがとうございます！現在「N-RICOS」はオーナー様のユーザビリティアップの改良中です。ご期待ください！最後に、これから不動産投資を始める方に一言アドバイスいただけますか？

僕は早い段階から立地優先で都心のワンルームがいいと思っていたから、和不動産の考え方・取り扱う不動産がドンピシャだったんですよね。でも、実は僕の友人が収益重視で郊外の物件を購入していたんです。結局、退去になってから次の賃貸もつかないみたいで…。間近で友人の状況を見ていると「都心のワンルームにした方がいいんじゃない？」と思いますね。なので友人にも和不動産を紹介しようと思ってます。何より僕自身がオーナーとなっていて数字として結果も共有できますしね。不動産投資はいろんな投資の中ではリスクは低いです。だから無理して短いスパンのキャピタルゲイン型で利益を出そうとするじゃなく、長いスパンのインカムゲイン型で考える必要があると思いますよ。

以上、Y様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。

ご自身で勉強していく中で、都心のワンルームマンション投資が最も良い投資だという結論に行きついたということでした。
和不動産で物件をご購入くださっているオーナー様には「セミナー後に無理矢理営業をかけられて購入しました」という方はいらっしゃりません。
Y様も例外なくご自身のペースで納得いくまで勉強をなさった上で、和不動産をお選びいただきとても嬉しいかぎりです。弊社がアフターフォローに力を入れているからこそ、忙しいオーナー様は「ほったらかしマンション経営」を実現できるということも深くご理解してくださいました。

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