オーナー様からの評判・口コミ（M様）
和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。
第85回 M様インタビュー
不動産投資歴4年11カ月 運用物件4戸
今回は「４年11か月オーナーをやっていて、空室になったことはほとんどなく、定期面談で不安を解消しながら進めていけるのが良い」とお話くださったM様のお声をご紹介いたします。
＞＞不動産投資に興味をもったきっかけを教えてください
僕は知人に「不動産投資というものがあって、和不動産っていう会社があるよ」っていうのを紹介してもらったことがきっかけでゲーム会とかセミナーに参加させてもらって、ちょうど5年くらい前から始めました。他社のセミナーとかは一切参加したことがない、生粋の和不動産オーナーですね(笑)
＞＞ありがとうございます(笑)本当にありがたいですね！不動産投資を始めて5年近いと思いますけど、実際に始めてみて最初のイメージと変わったことはありましたか？
実際に始めてからは、そうですね･･･ローンに対するイメージは変わりました。車のローンとか俗に言う「悪い借金」とは違うなっていうのに気付きましたね。
最初は自分が不動産投資をやるとは考えてもなくて。でも老後に対する不安もあったし、何かやろうとは思っていたんですよね。その時に友人から「不動産投資は自分が用意するのは頭金だけで結構安定した収入がある」と聞いてはいたんですけど、購入金額やローンが大きくて怖いなと思っていたんです。でも実際始めてみたらむしろ反対に毎月きちんと振り込まれてくる家賃収入で安定するようになりました(笑)
＞＞不動産投資ローンは住宅ローンや車のローンなどの「悪い借金」ではなく、お金を生み出す「良い借金」なので同じ借金でもその壁を乗り越えるかが大切ですよね。他に不動産投資を始めるにあたって、不安なことはありましたか？
本当のことを言えば、始める前は不安の方が多かったです。空室とか地震とか火事とかの一般的なところですけど、他にも老朽化したときの家賃問題とか、見えない先のことが不安でした。
でも今までの5年間、僕が持っている物件はほとんど空室になったことないし、地震とか火災は保険で何とかなるし、先が見えない部分に関しては定期面談で色々アドバイスもらって解消してもらえていますね。僕は不動産が専門じゃないから分からないことが多いけど、こういう定期面談で不安を解消してもらいながら進めていけるのは本当にいいですね。
＞＞それは良かったです！和不動産は、オーナー様と一生のお付き合いをさせていただく覚悟ですからね！N-RICOSは3年近くお使いになっていかがですか？
自分の資産が具体的な数字で見える化されているからありがたいです。
自分ではなかなか出来ないことを３か月に1回の面談で定期的に更新していけるので、目標を立てやすいし、その数字とか目標を和不動産さんと自分で共有できるのはいいな、と思います。
それと、定期面談に来るたびにシステムがバージョンアップしているし、それもすごいなと(笑)
僕としては、基本的な機能かもしれませんが自分のキャッシュフローが見られるのがいいです。
物件が増えてきて全体の把握が難しくなってきているので、現在の状況を時系列でトータルに分かるのがいいですね。
目標も「大目標」「中目表」と「小目標」と別れているのはいいですよね。ローンは35年スパンと長いので、大目標しかないと曖昧になってしまいますよね。
＞＞そうですね、目標を細かく設定することで状況の把握も精度が上がりますし、「着実に進んでいる」という安心感が生まれますよね！ ところで、弊社のオーナー様イベントにはいつも参加いただきありがとうございます！率直にイベントなどのオーナー様同士の交流はいかがですか？
いつも楽しませてもらっています、ありがとうございます！
少しずつ他のオーナーさんとも顔見知りになってきたし、こうやってスタッフさんとお話や相談をする時も話しやすくなってきたので、よかったなと思います。
オーナーの年齢層は幅広いですよね。自分は不動産投資を始めてから、「若いうちから始めた方がいいな」というのがわかったので、若いオーナーが多いとみんなしっかりしてるな、と感心します(笑)
若いうちから不動産投資を始めれば、定年前にローンが返し終わって早期リタイアもできそうだし、気が楽になりそうですよね。
＞＞そうですね、本当にオーナー様は全員が全員早く始めればよかったとおっしゃいますね。時間を味方につけるのは大事ですよね。ところでM様の今後の目標はありますか？
今のローンを繰り上げ返済していくのがメインですかね。大目標の「月間40万」を達成する土台はできてきたので、年間100万ずつくらい繰り上げ返済していくのが当面の目標です。その上で、あと数戸か買えればいいのかなと思っています。N-RICOSと定期面談で目に見えてキャッシュフローが出てくるとやる気も出てきますしね(笑)
＞＞そうですね、やる気も収入もアップするに越したことはありません(笑)最後に、これから不動産投資を始める方へのアドバイスをお願いします。
自分の経験からすると、できるだけ早く始める方が良いというのが1つ。
和不動産さんは色々とやってくれるので、自分で全部をやろうとせず、プロのアドバイスを聞くのが近道なのかなと思います。プロに任せるところは任せる方が、確実な上に楽ですよ。僕が自分でやっているのは毎年の確定申告くらいですから(笑)
以上、M様のお声でしたがいかがでしたでしょうか。
オーナー様歴がほぼ5年になられるので、オーナー様イベントにも何度も参加いただいているM様ですが、そんなM様も始める前はローンに対する抵抗感があったとのこと。
ですが、思い切ってスタートしてみて、そして定期面談を重ねて小目標を少しずつクリアしていき、着実に大目標に近づいていらっしゃることで、他人資本を利用してお金を生み出す「良い借金」を理解され、ローンの怖さがなくなったそうです。私が初めてM様とお会いした時、「もう全部なごみさんにお任せで、本当にほったらかしマンション経営をやっています」と、笑ってお話してくだったことを鮮明に覚えています。
N-RICOSを活用した定期面談でキャッシュフローの数字や目標を共有することで信頼関係が築かれていき、弊社をパートナーとして信頼してくださいました。
不動産投資という資産運用をしていくにあたって、いつでも相談でき頼れるパートナー企業があるということは、とても重要なことだと思います。
他社で購入されてその後何もしてもらえず、不安だけが増して弊社にご相談をいただくケースも日毎に増えていっています。
不動産投資は大きな額が動きリスクもゼロではないので、一人よがりや利回りだけで決めるのではなく、ぜひ信頼でき親身になってくれる運用アドバイザーを味方につけることを強くおすすめ致します。
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