「大きなお金が手元にあると良くないことに使ってしまいますけど、こうやってきちんと自己資金を投資に回す動機ができて良かった」W様インタビュー

＞＞不動産投資に興味を持ったきっかけを教えて下さい

仕事で税制について勉強する機会があり、そこで不動産投資が節税になると知って、お得だなと思ったのが最初です。

試しに不動産投資の書籍を2、3冊買ってみた中で、仲宗根代表の書籍は色々な種類の不動産投資のリスクについても説明されていて、この会社なら信用できそうだなと。和不動産さんは努め先からも近かったので、個別相談をしました。

そこで改めてリスクなど色々と説明してもらい、最後はもう物件があったら紹介してくださいといった感じで、その時にはもう購入するつもりでいましたね。

＞＞物件購入の決め手となった弊社のサービスはありましたか？

オーナー同士の交流会ですね。不動産会社で顧客同士の繋がりを積極的にしているということは、悪いことはしてないだろうなっていう（笑）そういった企画があるということは、サポート体制がしっかりしているからこその自信の現れだろうな、アフターフォローがしっかりしていそうだし信用できるなと思ったのも和不動産さんで物件を購入した理由のひとつです。

購入してからは、面談を3ヶ月に1度行うという姿勢や、マメに連絡をくれる所は良いなと思いました。当初のプランについては、今のところは特に大きく外れた部分はないですね。空室リスクについては、和不動産さんに紹介してもらった物件で1ヶ月以上空いたものが無いから大丈夫だと思っています。

＞＞再投資として、定期的に繰上げ返済して頂いてますがいかがですか？

繰上げ返済をし始めた頃は、「えぇ、こんなに持っていかれるんだ！遊びに使いたいのに…」と思っていたのですが、一度すれば慣れましたね。今では、ボーナスが出た時に10万円だけ自分のために使って、あとは繰上げ返済に回しています。臨時収入も最初から削って無いものとしてやれば、継続的に続けられます。大きなお金が手元にあると良くないことに使ってしまいますけど、こうやってきちんと自己資金を投資に回す動機ができて良かったと思っています。

以上、W様のインタビューはいかがでしたか？

不動産投資のメリットは、自己資金が少なくても他人資本を使って始めることができ、運用次第で小さな収益から大きな資産のコントロールが可能になる点であり、それを実現するために必要なのが「繰上げ返済」などの再投資なのです。

W様の場合は、ボーナスなどの臨時収入を繰上げ返済に回していらっしゃいますが、投資のテクニックとして、得た収益をさらに投資に回すといった事も重要です。

投資で貯まったお金を使わない理由として「何があるか分からないから」「もったいないから」「私的利用してしまっているから」が挙げられますが、これでは早くに不動産投資を始めたとしても、収益アップの機会を逃しており、何もしていないのと変わりません。

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