「不安に思っていることを明確にし、そのリスクに対して回避するための知識を付ける事が大切」オーナーY様インタビュー

＞＞まず始めに、不動産投資を始めたきっかけを教えて下さい。

大学生の頃から投資に興味があって、株やFXをしてみたら元手が増えて段々と拍車がかかっていったんです。そのうちファンドにもお金を入れたりして、うまく行ったり行かなかったりを繰り返し…。
ある時はファンドに入れたお金を持ってトンズラされたこともありました。それらを経て、色々な投資を知る良い機会だったと思いつつも安定感が無いなと感じていて、そこから安定感のある不動産投資に興味が出たんです。
ファンドは利率は良いですが、失敗したときのリスクが大きいですし、逃げられたらおしまいなんですよ。実際に100万円程損をしましたから。
だったら、その分のお金を不動産投資での繰り上げ返済に使った方が良いかなと。他の投資も全て辞めて、今は不動産投資のみです。

＞＞投資自体への興味から安定収入を求めるようになった理由はなんですか？

昔はリターンだけが欲しくて、たくさん儲かれば良いという短期的にキャッシュが手に入る方策に走っていましたが、今では老後の対策ですね。
そういうことを考えるようになったのは結婚がきっかけでもあります。結婚して生活するうちに、「遊ぶためだけのお金を稼いでいてもな…」と考えるようになりました。
でも、給料以外で稼ぐ手法を身に着けたい、投資自体は続けたいという思いもあったので。

＞＞不動産投資ではどういった運用をしていますか？

5戸運用している区分マンションの中でも、最初に買った物件は金利が高いので、まずはその物件を完済させるよう動いています。
年間キャッシュフロー約80万円と自己資金を乗せられるだけ乗せて、年に一度は220万円程度の繰り上げ返済を行っています。実のところ、もう少し自己資金を投入したいと考えています。
50歳までに完済するために必要な金額を逆算しつつ、和不動産さんのプラン通りに運用しています。それから、運用していて大変だったのはやっぱり確定申告ですね。
もともとズボラな性格もあって、最初の頃は残すべき資料が残っていなかったり、収支の記録を残していなかったので苦労しました。
その経験もあり、今では毎月一通りの収支を把握して、帳簿で整理するようになりました。

＞＞不動産投資を始める前の自分に言葉を掛けるとしたら何と伝えますか？

当時は、多額のローンを組むことに不安を感じていました。
借金は借金ですから、何かあればこわいと思う事もありますが、融資をしてくれる金融機関側だって、自分を信用して大きな金額を貸してくれているわけですから。
まずは金融機関を信用して、漠然と不安に思っていることを明確にし、そのリスクに対して回避するための知識を付ける事が大切だと思います。

＞＞最後に、完済して退職したらどんなことをしたいですか？

東京以外の好きな場所に住んでみたいですね。今は仕事で東京に縛られているので出ることができませんが…。海外とまではいかないですけど、暖かい南の方に住んでみたいですね。
歳をとったら、寒い場所での生活が大変なので（笑）

以上、Y様のインタビューはいかがでしたでしょうか。

結婚や出産などで、家庭を守るために安定収入を求めて不動産投資を始められたオーナー様は、弊社に多くいらっしゃいます。
さらには、不動産投資を始めてから結果的に、収支を定期的に把握されえるようにもなったとのことですが、実は大事なことで自分がお金をどこに、どのように使っているのか？を把握することは投資で成功するうえで非常に重要なのです。

Y様がきちんとした運用をできているのも、投資の目標とプランが明確になっているからです。投資達成の目標をしっかりとイメージし、実現するための細かなプランを実践していくことは計画性があるだけでなく、投資をするうえでのモチベーション維持にもつながります。

もし、ご自分の投資で、どのように運用したらいいかわからない、キャッシュフローを改善したいなどお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社へお問い合わせください。オーナー様が定期的に行っている運用アドバイスを無料で体験することができます！

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