「きちんと厳選して物件を仕入れているんだということが分かり、和不動産さんの物件は安心」オーナーS様ご夫妻インタビュー

＞＞不動産投資を始めて良かったことを教えて下さい

老後のために資産をどう動かすか、貯蓄という点でやっていて良かったと思います。
今では和不動産さんで定期的に面談して頂いて、運用の方向性を提示してもらい、それを受けて、自分たちでどう動いたらいいだろうというのを考えることができています。

＞＞今まで不動産投資に対してどういった点を不安に思いましたか？また、苦労したことを教えて下さい

苦労したことは、最初に仲介で購入した物件の運用でした。横浜・反町で家賃5万円の物件だったのですが、家賃が安いと属性の良い人が入らないですし、地元の管理会社にお願いしても、管理手数料が高い割には一度退去したら中々入居者を見つけるのが難しかったですよ。
また、購入する時に間取りをよく確認していなかったことは反省点です。退去後に内見をしたら、まさか洗濯機置場が無いとは思わず...。「駅近命」で、賃料が安くて築年数が経ち過ぎた物件を買ってしまいました。立地も考える必要がありましたね、勉強不足でした。
不安な点は、やっぱり大きい金額でローンを組むことです。当初のプラン通り返済していけるかという不安が無くはないですが、完済した時にどうなるのかという点が楽しみではあります。

＞＞他社さんでご購入した後に、弊社をお選び頂いた決め手はなんでしたか？

やっぱり、良い物件を仕入れているというところですね。運用のバランスが取れているし価値もある。それに、和不動産さんの物件はまだ一度も退去したことが無いのですが、他の物件では退去してもすぐに契約が決まるみたいですね。
それから、紹介してもらった錦糸町エリア、結構好きな場所にピッタリとハマってきたんでね。横浜と比較してしまいますよ。
きちんと厳選して物件を仕入れているんだということが分かりますよ。まあまとめると、和不動産さんの物件は安心だってことで（笑）

＞＞弊社のアフターフォローについてのご感想はいかがですか？

顔を合わせて面談できるのは良いですね。「N-RICOS」に数字を落とし込んで、具体的に将来のための運用をどうしましょうか、といった話は今までの不動産会社では出てこなかったです。買ったら終わりでした。初めてで不安だった時に、さらに不安にさせるくらい何も無かったですよ（笑）
和不動産さんのアフターフォローは、オーナーの将来のために良くやってくれていると思います。

以上、S様ご夫妻のインタビューはいかがでしたか？

弊社へお越し頂く前から既に不動産投資を始められていたS様。確かに、不動産投資において立地は命とも言えますし、駅に近ければ利便性も高く、もちろん入居者からの需要は高いのですが...。
弊社のセミナーでもご紹介している通り、近年の単身者は外出が減った分、駅からの距離以外にも、部屋の「設備」にこだわりを持つ傾向があります。
これからの入居者はどのような点に注目して部屋探しをするのか、きちんと調べておく必要がありますね。

また、物件を購入する前に勉強をすることも大事ですが、買った後の運用についてもしっかりと把握して、プランを立てなければなりません。
特に長期間の運用によって収益を育てていくスタイルの不動産投資を行う場合は、運用成績のモニタリングをしっかりとしながら、変化する投資環境、ご自身の状況や物件の状況に合わせて最適な行動を起すことが目標達成の秘訣となります。

和不動産では、こういった運用のご提案を、膨大なデータベースとモニタリング結果から導き出す最適解のアドバイスをコンサルティングシステム「N-RICOS」によって実現できています。
無料個別相談にて無料で体験できますので、もし、他社さんで購入して運用方法に迷っている物件をお持ちの方は、ぜひ一度お問い合わせくださいませ。

外出不要のオンラインでの個人面談サービス「WEB面談サービス」もご利用頂けます。

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