「高利回りが魅力的に見えても『投資として成立する？この物件で大丈夫？』と考えて」オーナーA様インタビュー

＞＞不動産投資に興味を持ったきっかけと、弊社をお選び頂いた理由はなんですか？

最初は確か、雑誌を読んでだったかな。こういうお金の使い方もあるんだと感心した記憶があります。
他の不動産会社にも何社か行きましたが、決め手はコミュニケーションでしたね。私も当初は初心者で理解力がない中、不動産投資って大丈夫かなと少し警戒していた部分がありましたよ。
でも、和不動産さんの営業担当の方がしっかりとコミュニケーションを取ってくれて、「この人なら信頼できそうかな」と。人との出会いといった面が大きかったです。

＞＞数ある不動産投資の中で、「都心の築浅中古ワンルームマンション」をお選び頂いた理由はなんですか？

利回りだけで見れば、もっと割の良い築古や郊外といった物件もありますけど、そういう物件は自分のアイデアだとかノウハウとかがかなり要求されるのかなと。最初は利回りを意識していましたけど、よくよく考えたら難しさを感じたので…。
それに比べて、都心で区分だったら、利回りは高くないように見えるかもしれないけど、しっかりと管理されているきれいなマンションの一室で、資産価値とか立地は安定していますよね。

＞＞最後に、これから不動産投資を始める方に一言お願いします

不動産投資は何千万円という大きな買い物です。が、購入資金を金融機関から借りることができて、
さらにローンの返済は入居者から支払ってもらっている家賃で返済できるという点が、他の投資には無い魅力ではないでしょうか。
後は、利回りが高い物件はたしかに魅力的に見えるかもしれませんが、「投資として成立するかな？この物件で大丈夫かな？」と考えた方がいいですよ。
区分マンションだったら、物件の管理については本当にほったらかしでできるから、私は良いと思いますけどね。

以上、A様のインタビューはいかがでしたでしょうか？

始めは高利回り物件が魅力的に見えたと仰っていたA様ですが、結果的には安定性を重視し都心の築浅中古ワンルームマンションをお選び頂きました。
地方都市や郊外の物件は購入価格が低く利回りが高いため、買い手にとっては一見良さそうに見えます。
しかし、オーナー側にとってどれだけ「お得」に見えたとしても、入居者が入らなければ家賃収入を得ることができません。物件を購入する際には、本当に家賃収入が得られる物件かどうか、入居者の立場に立って考えることも大切です。

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