「不安なときにコンサルティングしてもらえるのはありがたい」U様インタビュー

今回は、オーナーのU様にお話を伺いました。

元々アパート経営をされていて、今は区分マンション経営に移行されたというU様。アパート経営はどうだったのか、アパート経営と区分マンション経営の違いをお聞きしました。

さらに、他社と和不動産の違いも語っていただき、これから不動産投資を始める方へのアドバイスも頂きましたので、不動産投資をご検討中の方はぜひ最後までご覧ください！

＞U様が不動産投資に興味を持ったきっかけを教えて下さい。

それは大昔になりますけど、親戚から勧められたのがきっかけです。

生命保険代わりのような感覚で、地元の方で2部屋のアパートを購入しました。

それが最初ですね。

当時わたしも若かったので特にあまり考えずに始めました(笑)

＞そうだったんですね！ちなみに、アパート経営はもうやめられたんですか？

そうですね、それはもう手放しまして、今は区分一本です。

＞アパート経営から区分マンション経営に切り替えたのは、どんな理由からですか？

本当に最初の頃は素人でよく分からずにやっていたんですが、ある時不動産の営業の方に区分がいいですよっていう話をされて。そのときにちょっと調べて区分も始めたって感じですね。

＞アパート経営と区分マンション経営の違いはなんでしょうか？

やっぱり、ベースですね。

和不動産さんの本は全部読ませていただいたんですけど、東京という需要があるところで入居者が見込める可能性が高いことと、長く使えるという部分。東京の区分マンションはそこがやっぱりいいなと思いました。

やはり地方のアパートだと当たりはずれがあるんですよね。

気に入ってくれてずっと住んでいただける方だといいですけど、特に良い場所じゃない限りは、人口も元々少ないところですから、入るきっかけがあんまりないですし…。ちょっとギャンブル的な要素が強いかなと思いましたね。

東京の区分マンション経営は、サラリーマンをターゲットにするとしたら最適な方法なのかなと思います。

＞ありがとうございます！ちなみに、アパートはどちらにお持ちだったんですか？

愛媛の松山です。

＞入居者が付きづらいと感じられたことはありましたか？

そうですね…途中ちょっと空室があったんですが、最後はずっと一人の方が入居してくれていました。

実は、その方にアパートを買っていただいたんです(笑)

ただ、結論として、プラスかマイナスかで言えばマイナスでしたね。

相場が見事なまでに右肩下がりでしたので。

入居者はほぼ付いていたんですけど、売り値が買った時よりも非常に下がってしまいました。

＞なるほど…。損切をされて、区分に移行されたということなんですね。
長い間不動産投資をされているU様から、これから不動産投資を始める方にアドバイスを頂けますか？

信頼できる不動産屋さんに相談するのが理想的ではありますね。

私が最初にアパート経営を始めた時、あまりにも無知ですけど、確定申告をしなければいけないということさえ知りませんでした。生命保険代わりという認識で始め、家賃とローンがトントンという形でやってきて、それで今に至ります。

今は和不動産さんとお付き合いさせてもらって、いろんな情報を頂いたり、親身になって相談に乗っていただいています。そういう会社さんをパートナーにするのが一番いいと思います。

不動産業者はたくさんあって、売ればいいみたいな会社さんも多いですよね。まあそれも一つのビジネスモデルなので良いと思うんですけど…。ただ、ローンを組んで不動産投資を始めたら、もちろんローンの返済をしなければならないし、物件に空きが出ればローンの返済金は自分の給料から補てんしなければならないんですよね。それって結構しんどいんです。不安も大きいですし。

そういうときに、やっぱり和不動産さんのように購入後もコンサルティングしていただけるっていうのは非常にありがたいですね。ぜひそういう会社を見つけて下さいという感じですね(笑)

＞ありがとうございます！常に相談に乗ってくれる人がいれば、安心して投資ができますよね。
ちなみに、和不動産の事はどちらで知られましたか？

ネットですね。セミナーアーカイブを見てセミナーに行ってみようと思いました。

初回は、地下鉄の中でスマホを見ていたらセミナーが間もなく始まるっていう時間帯だったので、ちょっと行ってみようかなと思って申し込んで参加させていただきました(笑)

＞何度かご参加頂いているかと思いますが弊社のセミナーはどうですか？

いいですよね。社長のマニアックな分析が素晴らしいです。

情報量が多くてメモが追い付いていかないほどです。(笑)

毎回いろんな切り口でお話していただけるのも参考になりますね。

＞ありがとうございます。弊社のセミナーは元々、オーナー様やお客様から「こういうセミナーをやってほしい」というところから始まっていますので、オーナー様直々にそう仰っていただけて嬉しいです！
それでは最後に、他社と和不動産の違いを教えて下さい。

それは圧倒的な違いがありますね、相談に乗っていただける会社って、私あまり知らないんですよね。

まあ、無いことはないんでしょうけど、和不動産さんは相談の乗り方が一番オーナー側に近い会社さんというイメージがあります。

＞ありがとうございます！私たちは、売って終わりにはせず、オーナー様のマンション投資成功のため、常にオーナー様目線を意識していますので、それがＵ様に伝わっていることがとても嬉しいです。これからもオーナー様目線を大事にコンサルティングさせて頂きますので、今後ともよろしくお願いいたします！

こちらこそ、よろしくお願いいたします！

以上、オーナーＵ様のお声をご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？

今やベテランオーナーのＵ様も、最初は確定申告のことも分からないほどだったとおっしゃっていました。

誰でも最初は分からないことだらけなのです。和不動産では、そんな初心者オーナー様をサポートするために、物件売却後も3ヶ月に1度、オーナー様と面談を実施し、定期的なコンサルティングを無料で行っています。

不動産投資は入居者が居る限り安定した家賃収入を得られますが、空室が続いたり何かトラブルが起きることもあるかもしれません。そんな時、すぐに相談に乗ってくれる不動産投資の専門家が居るのと居ないのとでは、大きな違いです。

もし、自分ひとりで不動産投資をやっていくのが不安だとお思いでしたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談いただければと思います。

また、U様にもお褒めいただいた弊社セミナーは毎週欠かさず開催しておりますので、不動産投資についてもっと詳しく知りたいという方はぜひ弊社セミナーへご参加ください！

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