オーナー様からの評判・口コミ（O様）
和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。
第138回「必要な時にちゃんと連絡を貰えるのが嬉しい」O様インタビュー
不動産投資歴9年5ヶ月 運用物件5戸
今回は、オーナーのO様にお話をお伺いしました。
不動産投資を始めて約10年で資産管理会社を設立されたO様。資産管理会社を設立した感想や、弊社のアフターフォロー、N-RICOSについての感想もお聞きしました。
資産管理会社の設立をご検討中の方、不動産投資をご検討中の方はぜひ最後までご覧ください！
――O様が不動産投資を始められたきっかけを教えて下さい。
大学時代の知人からの紹介で、和不動産のゲーム会に参加しました。
それ以前も貯金や株式投資を行っていたのですが、それらを元手とした次の投資ステップを模索していた矢先でした。
ゲーム会では不動産投資の有効性が非常にイメージしやすく、さらにゲーム会後のセミナーも参考になったので、「やってみてもいいかな」という気軽さで始めてみたんです。
実家が土地を持っていて、そこで相続税対策として賃貸経営をしているので日常的に不動産投資が近い存在としてありました。自分が始めるうえでも抵抗がなかったのはそういった点もあるかもしれません。
――なるほど。では、ローンを組むことへの抵抗もありませんでしたか？
最初はありましたね。
しかし、保証人がいなくても良かったという点がだいぶハードルを下げてくれました。
周囲に知られずに済みますしね。
――和不動産にも、これから不動産投資を始めようか迷っていて、最初の一歩目が踏み出せない新規の方から相談を多数受けます。そういった方々に何かアドバイスはありますか？
何か他の投資で簡単に経験を積むのも良いかもしれません。
自分は不動産以外の投資をしていたのですが、それもあって大きいお金が動くのに抵抗がありませんでした。
当然ながら資産が減ってしまう事も経験していたので、その経験が不動産投資を始める抵抗の低さ、短期的な結果に一喜一憂しない胆力に繋がったと思います。
――世の中全体の投資マインドが盛り上がっていますが、「まだ失敗をしたことのない人」が十分に対策を練ってないケースが見られると思います。O様はどう思われますか？
私はリーマンショックの際に数百万損失を出しました。その失敗経験を活かすことが出来ています。
和不動産のマンション投資は非常に安定性があり、そこが魅力だと思います。
投資を始められたばかりの方は減ることを怖がると思いますが、対策を練り、その恐怖を乗り越えることが非常に重要だと思っています。
――Ｏ様は手元の物件を売却して資産管理会社を設立されましたが、その経緯や今までとは違うステージに進んでみて感じた点を教えて下さい。
まだ設立したばかりですが、それでも良ければ(笑)
物件を7件ほど持っていましたがそのうち3件を売却しました。キャピタルゲインが800万円、手残りが2,400万円程だったと思います。その手残りを使って資産管理会社を設立し、物件の更なる追加購入を進めています。
資産管理会社設立は、アドバイスを受けて最初は気軽な気持ちで作ってみたんです。設立する手間は当然ながら多少はあったのですが、書類の準備と必要経費の捻出だけで出来てしまうことに驚きました。
今までの経費の付け方は不動産投資に関係するのかどうかを考えたりしましたが、幅が広がった点は今までと違った世界で楽しいです。自分の投資の進歩を感じ、ワクワク感もありますね。
まだ設立して間もないので、個人分と会社分の物件の分け方や経費の取り扱い方など、今後とも様々相談させて頂きたいと考えています。
そしてこれからも今までと同じようなスキームで売却と購入を進めて行き、資産管理会社に資産を持たせて、個人だけでなく法人としても融資を受けられるようにしていきたいと思っています。
――こちらこそ、今後とも何卒よろしくお願いします！マンション投資のスタート、規模の拡大、そして資産管理会社設立と、約10年間不動産投資を続けてみての感想をお聞かせください。
和不動産さんに管理をお願いすることで手間がかからずに済んだのは非常に助かっています。
また、不動産投資を始めてみて、生活の変化（確定申告・勧誘がたくさん来る・経費を整理する生活）を非常に実感しました。
毎月きちんと入ってくるCFを少しずつ貯めて、ローンを返す経験など、色々と勉強になりましたね。
――和不動産がご提供しているアフターフォロー環境や、N-RICOSについてはいかがでしょうか？
N-RICOSは重宝しています。自分自身、きっちり帳簿をつけるのが手間で苦手なので助かっています。投資全体の成績をこまめに記録し続けるのは大変だし、それを見やすくやってくれるのは有効だと感じています。
また、必要な時にちゃんと連絡を貰えるのも気に入っているポイントです。何かしらの手続きを終え、連絡の頻度が一度落ち着くと、改めて連絡しづらくなってしまいます。そうなったとしても、月1回など連絡を貰えることで安心感があります。
――お褒めに預かり光栄です！最後に今後の不動産投資の目標を教えて下さい
まだもう少し、物件を買えたら買っていきたいと思っています。
キャッシュフローの目標は月100万円ほどですね。
ゆくゆくは、マンションの最上階に住むような生活を手に入れたいなんて思い描いていますよ(笑)
今後とも和不動産さんのサポートと共に投資を進めていきたいです。
――ありがとうございます！精一杯頑張らせて頂きます！本日は大変にありがとうございました。
以上、オーナーO様のお声をご紹介させていただきましたが、いかがでしたでしょうか？
和不動産では、資産が拡大してきたオーナー様に対し、資産管理会社の設立をおすすめしております。その理由は、法人化することで経費として計上できるものが増えたり、所得税と法人税の税率の違いによって節税効果が高まるからです。
インタビューの中で、O様が「設立する手間は当然ながら多少はあったのですが、書類の準備と必要経費の捻出だけで出来てしまうことに驚きました。」とおっしゃっていたとおり、資産管理会社の設立は意外と難しいことではないのです。
もし、本ページをご覧いただいているあなたが、「資産が拡大したことで納税額も増えてきた」とお悩みなのであれば、ぜひ資産管理会社の設立をご検討いただくことをおすすめします。
▼資産管理会社について詳しく知りたい方はこちら▼
また、不動産投資をこれから始めようかとお考えの方は、ぜひ弊社和不動産へご相談ください。
和不動産では、『アフターフォローNo.1宣言』を掲げ、物件売却後は月に1度のお電話と、3ヶ月に1度の定期面談にて、オーナー様のマンション投資をサポ―トしております。
そのため、初心者の方でも安心してマンション投資を行っていただけるはずです。
一人で不動産投資を行うことに不安をお持ちの方、不動産投資会社選びでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ！
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