「定期的に面談していただけるので、安心して不動産投資ができている」M様インタビュー

今回は、不動産投資歴約10年のベテランオーナーＭ様に、これまでの不動産投資を振り返っていただき、1年目、5年目はどうだったか、そしてこれから迎える10年目はどのようにしていきたいかをインタビューいたしました。

「定期的に面談していただけるので、安心して不動産投資ができている」と嬉しいお言葉も。ぜひ最後までご覧ください！

―― 物件を購入したきっかけは何でしたか？

知り合いの紹介でした。

なんとなく老後の年金とかそういった漠然とした不安があり、なんかしなくちゃいけないのかなという思いがあったんですが、紹介されるまでは不動産投資をやろうという気はそこまでありませんでした。

そんな時に知り合いからちょっと話を聞いて、将来に不安もあったので始めようと思ったんです。

―― FIREや保険代わりなどではなく、老後にお金が足りなくなることに対して不安があり、始められたんですね。

あまりFIREや保険代わりという目的はありませんでした。
定年後の資金不足が心配で始めました。

―― 一件目の物件を購入されたときはどんな心境でしたか？

初めて買ったときは、やっぱり人生で一番大きい買い物なのでどきどきしました。
ローン自体組んだことがなかったですし、今までにない額だったので。

―― 「大きい額だけど踏み込んでみよう」と思われたのはなぜですか？

踏み込んだ理由はとくにないですが、腹をくくって1回やってみようかと思って。
周りの人がやっていたというのも安心材料のひとつではあったと思います。

―― 物件を購入されて5年ほど経ったときのことを振り返ってみると、どうでしたか？

5年目くらいのときは物件を５件持っていましたね。

最初の年で3件買ったのですが、その時に特に空室が長かったなども無く、ずっと安定して家賃収入も入っていたので、最初に持っていた不安も徐々に無くなりました。
「せっかくなのでもう少し物件を増やしたい」「繰上げ返済を繰り返していって、キャッシュフローをあげていきたい」と思いました。

長い間空室にもならず、家賃が振り込まれないこともないので、安心できるなと感じています。まあそれは５年目より早い段階で思っていましたが（笑）

―― ５年間は、そのような思いでやってこられたのですね。「10年目はこうしていこう」など、イメージしていることはありますか？

基本的には5年目のときとそんなに大きく考えは変わってないです。

繰り上げ返済をして、キャッシュフローをあげていこうというのを念頭において、それをちゃんとやっていこうと思っています。

５年目のときと違うというか、追加で考えるようになったのは、買った物件の年数が経ってきているので「そのまま持っていた方がいいのか、売却した方がいいのか」とか「売却して新しいものに買い換えた方がいいのか」とか、そういったこと新しく考えるようになりました。

―― 今回、物件のご売却をされましたが、物件を複数戸所有していたことで安心してご売却できたのではないかと思いますが、いかがですか？

そうですね、確かに始めてから今までの間に追加で買っていたので、売ってもあと何件か残りますしね。
繰り上げ返済をしていた物件もあって、そのおかげで追加購入もできて、そこはよかったと思います。

―― M様は、弊社のオーナー様の中で典型な成功モデルのオーナー様です！

ありがとうございます（笑）
まあ僕は、和さんに言われたとおりにやっただけです。
自分は素人なので「プロに任せてそのとおりやった方がいいかな」と、それは１年目からそんなかんじで考えていました。

―― 今後の展望などをお聞かせいただけますか？

基本的には、今までやってきたことを繰り返しやっていくということを考えています。 追加購入も機会があれば検討したいです。

ただ、45歳になると35年ローンが組めなくなっちゃうと思いますし、その辺はちょっと考える転機になるのかなと思っています。

―― 弊社も、経済情勢などを見ながら、Ｍ様に一番最適なプランを提供したいと思っておりますので、今後もお付き合いいただければ幸いです。インタビューは以上となりますが、弊社に要望などありましたら教えていただけますか？

いつも的確なアドバイスをいただいて助かっています。
和さんと付き合っているとこうやって定期的に面談していただけるので、安心して不動産投資ができているのかなと思います。
これからもよろしくお願いします！

以上、M様からのお声をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？

不動産投資を始めてから今日まで、繰り上げ返済と物件の追加購入を行ってきて成功をおさめているM様。
繰り上げ返済と追加購入は、マンション投資で目標達成するためには欠かせないともいえる方法で、和不動産でも推奨しています。

M様は「和さんに言われたとおりにやっただけ」とおっしゃってくださいましたが、オーナー様が行動してくださったことこそが一番の勝因です。

これからM様は不動産投資歴10年目を迎えられます。
今後も全力でサポートをさせていただきますので、末永くよろしくお願いいたします！

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