オーナー様からの評判・口コミ（Ｓ様）
オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。
第143回「オーナー様の話を聞いて、和不動産で不動産投資を行うことに魅力を感じた」Ｓ様インタビュー
不動産投資歴7年 運用物件5戸
今回は、5戸もの物件を所有し、運用されている、オーナーＳ様にインタビューを行いました。
和不動産を選んでくださった理由や、都心の築浅中古ワンルームマンション投資に対する感想などをお話ししてくださいましたので、「不動産投資を始めたい」とお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください！
―― 和不動産を知ったきっかけと、和不動産で物件をご購入してくださった理由を教えてください。
最初は他社で物件を購入したのですが、購入後はこれといったフォローもなく放置されていました。
自分で試行錯誤していくうちに「このやり方で合っているのかな」と思い、色々とネットで調べていたら、たまたま和不動産さんがヒットしたんです。
オーナー様との交流会についての記事を見て、「オーナー様との交流会があるということは、アフターフォローをきっちりしているということだし、悪徳な会社ではないだろう」と考えました。
その後、縁があり、物件を購入していないにもかかわらず、オーナー様との交流会イベントに参加させていただきました。
周りのオーナー様の話を聞いて、和不動産で不動産投資を行うことに魅力を感じたので、購入を決めました。
―― 弊社がオーナー様をお招きしたイベントを実施できるのは、Ｓ様のおっしゃるとおり、きちんとアフターフォローを実施しているからだと思っています。オーナー様との交流会がきっかけとなり、弊社で物件を購入しようと思っていただいたとのことですが、ローンを組む際、不安はありませんでしたか？
最初は2,000万円の物件購入を検討していて、その時は貯金が1,000万円あったので、1,000万円を投じればキャッシュフローは大きくプラスになるし、万が一返済できなくなれば物件を売ってキャピタルゲインを狙えば大丈夫かなと考えました。
東京の築浅マンションであれば、最悪自宅にして自分が住めばいいし……とも考え、購入を決意しました。
―― やはり投資ですから、少なからず不安は生じてしまいますよね。ただ、リスクを恐れすぎていては行動に移せませんし、Ｓ様のように、もしもの時の対策を考えたうえで行動に移すということは非常に大切だなと感じます。次に、投資用物件として、和不動産がお勧めする都心築浅中古ワンルームマンションを選ばれた理由を教えてください。
まず、自分が住みたいと思うかどうかを考えました。
和不動産さんが提案してくれた物件には魅力を感じ、購入を決めました。
狭かったり、3点ユニットの物件は、家賃は安いけど、入居したいと思う人は少ないと思うので、そういった物件は避けるようにしています。
また、一棟や戸建てにしなかった理由は、最悪自分が住むと考えた際、ワンルームしか選択肢がなかったからですね。
―― 入居者の目線になって考えることは、投資用物件選びのとても重要なポイントですよね。弊社では、仕入れの段階でオーナー様にお勧めできる物件だけを厳選しているので、魅力を感じていただけてよかったです！次に、不動産投資を始めて良かったこと、大変なことを教えてください。
正しく計上する必要はもちろんあるのですが、確定申告の際に様々な費用を経費として計上できるのはありがたいですね。
大変なことは、そこまで頻繁にあるわけではないですが、いろんな不動産会社から「所有物件を売ってほしい」と営業をかけられることです。
ただ、「売ってほしい」と営業が来るということは、いい物件を保有できているということだと思うので、何かあればキャピタルゲインも狙えますし、安心感はあります。
―― 資産価値が維持できる物件はインカムゲインも安定して得られますし、キャピタルゲインも見込めます。営業は少し煩わしいですが、それによって、都心のワンルームマンションは手堅いんだなと改めて実感しますよね！今後、マンション投資を通じてＳ様が達成したい目標はありますか？
セミリタイアしたいと思っています。
キャッシュフローが月15万円得られるようになったら、あとはのんびりアルバイトをして、国内旅行をしたいですね。
現在36歳で、希望は5年後。遅くとも10年後には実現できそうです。
―― 素敵な目標があると、モチベーション高く投資に取り組めますよね。Ｓ様が5年後にセミリタイアを実現できるよう、私たちも頑張ってお手伝いさせていただきます！それでは最後に、これからマンション投資を始められる方にアドバイスをお願いします！
ワンルームマンションは他の投資と比べると手間暇がかからないけど、だからといって勉強もせずに会社に任せっきりはしないよう、気を付けてほしいです。
もしかしたらその会社が騙しにかかってくるかもしれませんから。
手っ取り早く知識をつけるなら、本を読むのが良いと思います。和不動産の仲宗根社長の本は勉強になりますよ。
以上、Ｓ様からのお声をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
一般的な不動産投資会社は、物件を購入した時点で付き合いが終わってしまいます。アフターフォローがあっても、それは不動産運用に関することではなく、賃貸管理業務であることがほとんどです。
一方、和不動産の『アフターフォロー』には、賃貸管理業務だけでなく、3ヶ月に1度の無料マンション投資コンサルティングも含まれています。
不動産投資を始められた当初のＳ様と同じように、「不動産投資を始めたものの、自分のやり方が合っているか分からない」とお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度、私たち和不動産にご相談くださいませ！
また、和不動産では、毎週欠かさず不動産投資セミナーを開催しています。
「まずは不動産投資の基礎知識を付けたい」とお思いでしたら、不動産投資セミナーの参加から始めてみてください。
セミナー参加者特典として、「勉強になる」とＳ様からお褒めに与った、弊社代表 仲宗根の書籍をプレゼントさせていただきます！
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