オーナー様からの評判・口コミ（Ｔ様）
オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。
第144回「不動産投資は、株式投資と比べると各段に心理的に安定した状態で投資を続けられる」Ｔ様インタビュー
不動産投資歴9ヶ月 運用物件3戸
今回は、今年から不動産投資を始められたT様にインタビューを行いました。
和不動産を選んでくださった理由や、都心築浅中古ワンルームマンション投資を選んだ理由などをお聞きしましたので、不動産投資会社選びや物件選びでお悩みの方は、ぜひ最後までご覧ください！
―― 和不動産を知ったきっかけと、選んでくださった理由を教えてください。
『楽待』でセミナー情報を見ていたら気になる話題のセミナーを提供している会社があって、それが和不動産さんでした。
他社含め5社ほどお話を聞きましたが、自分の希望に合う条件の物件を適正な価格で提案してくださったこと、オーナーのサポートに力を入れていて長期的なお付き合いができる会社さんだと感じたことなどが理由で、和不動産さんを選びました。
担当者の方と実際にお会いした時に、そもそも和不動産に入社を決めた理由が「お客様と深く付き合いたいから」ということだったので、社内にいる方の意識がアフターフォローを大事にする会社の方針と一致していることに非常に安心感を覚えましたね。
―― 弊社の取り組みをお褒めいただき光栄です！今後もＴ様の利益向上のため、しっかりとサポートさせていただきます！ちなみに、Ｔ様はなぜ不動産投資を始めようと思われたのでしょうか？また、都心築浅中古ワンルームマンション投資を選ばれた理由も教えてください。
生命保険の代わりにもなりつつ資産形成もできて、一石二鳥な投資であることと、借入をして投資をすることで得られるメリットに非常に魅力を感じたからですね。
都心築浅中古ワンルームマンション投資を選んだ理由は、新築プレミアムの家賃で物件価格が高くなっていないため、大幅な家賃下落がないと思ったことと、逆に相場家賃よりも低く契約されている物件であれば今後の契約更新で家賃が上がって、物件価格も上昇する可能性があると思ったことです。
また、築浅の方が今後の35年の運用を想定するか、それとも組み換えを考えたときに出口戦略の選択肢がたくさんあると思ったのも理由の一つですね。
―― 多くのメリットがある不動産投資の中でも、安定を求めるなら、やはり都心築浅中古ワンルームマンション投資ですよね！ローンを組まれる際、恐怖や不安などはありませんでしたか？
月々の収支と、修繕や空室のリスクさえ正しく把握できていれば借入金の総額に対して躊躇はありませんでしたね。
―― ローンに対する漠然とした恐怖や不安のほとんどは、『想定されるリスク』をきちんと把握することで解消されるものですよね！次に、不動産投資を始めて良かった点、悪かった点を教えてください。
良かった点は、時間が経過することで資産が形成されていくことの安心感ですね。それと、社会情勢が気になり、通常業務でも役に立つ知識を自分事として入手するようになったことも、良い変化だと思います。
悪かった点は、不動産市況に対して一喜一憂することがあることですかね。
―― ニュースなどを見ていると、不安になることもありますよね。ただ、不動産は価値がゼロになることはありませんし、都心のワンルームマンションは今後も需要が見込めますので、ぜひご安心いただければと思います！次に、今後の目標や、和不動産に期待していることを教えてください。
今後は繰り上げ返済を余裕のある範囲で実施して、物件を増やしていきたいと思っています。
和不動産さんには、家賃アップができそうなチャンスがあれば、ぜひ家賃アップのための提案をしていただきたいです。
―― 今後もＴ様のマンション投資成功のため、全力でサポートさせていただきますね！では、最後に、これから不動産投資を始められる方へアドバイスをお願いします！
不動産投資は、株式投資と比べると各段に心理的に安定した状態で投資を続けられるので、非常に安心感があります。
社会的信用を借入金に変えてレバレッジを利かせた運用が可能な投資であり、それは不動産投資ならではのメリットだと思うので、リスクをしっかり把握したうえで、始めてみるといいと思います。
以上、Ｔ様からのお声をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
Ｔ様もおっしゃっているように、都心築浅中古ワンルームマンション投資は大幅な家賃下落のリスクが極めて低いため、安定を求める方にはおすすめの投資です。
また、入居者がいる間は毎月安定収入が得られますし、株式投資のように毎日株価をチェックして一喜一憂する必要もありません。
もし退去が発生した場合でも、年間平均入居率99.7％（※2022年8月～2023年7月末）の和不動産がスピーディに原状回復を実施し、機会損失を最小限に抑えます！
「不動産投資に興味はあるけど、リスクが高そうだし自分には向いていないかも……」と、諦めてしまう前に、ぜひ一度、私たち和不動産へご相談くださいませ！
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