オーナー様からの評判・口コミ（Ｋ様）
オーナー様からの評判・口コミをご紹介します。
第150回「自己資金が貯まるのを待っていたら、時間がもったいない」Ｋ様インタビュー
不動産投資歴9年2ヶ月 運用物件6戸
今回は、不動産投資歴9年を超えるベテランオーナー、Ｋ様にインタビューを行いました。
不動産投資の魅力や、Ｋ様がローンを組むことに対する不安を乗り越えた方法などをお話ししてくださいましたので、「不動産投資に興味はあるが、ローンを組むのが怖い」とお思いの方は、ぜひ最後までご覧ください！
―― 和不動産を知ったきっかけと、和不動産で物件をご購入してくださった理由を教えてください。
だいぶ前のことなのであまり覚えていないのですが、和不動産さんを知ったきっかけは、確か様々な投資に関する講演会だったと思います。
その後、和不動産さんのセミナーに参加させていただいて、その際にアフターフォローをしっかりしてくれる会社だと知って、他の会社にはない充実したサービスが受けられる会社だと思ったので、和不動産さんに決めました。
それと、他社とは違ってオーナー様同士の交流、情報交換の場があることも良いと思いましたね。
―― 数多ある業者の中から弊社を選んでくださり、嬉しい限りです！不動産投資に関する情報交換はモチベーションアップにも繋がると思いますので、今後も交流会開催の際にはぜひご参加ください♪次に、弊社のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を実際に体験してみたご感想をいただけますか？
自分の資産の状況が簡単に確認・把握できる、便利なツールだと思っています。
現状認識や今後の計画を立てる際の参考にもなるし、不動産投資をする上で非常に役に立っていると思います。
―― Ｋ様の不動産投資運用にお役に立てているようで、何よりです！今後も【N-RICOS】を活用しながら運用をサポートさせていただきますね。では、次に、不動産投資を始めた理由と、始めて良かった点・悪かった点を教えていただけますか？
株式投資はすでに取り組んでいて、他の投資も始めようと様々な投資について勉強していました。
色々と検討したのちに、ミドルリスクミドルリターンの投資を始めたいと思い、不動産投資を始めることにしたんです。
不動産投資を始めて良かったことは安定的に収入が入る事で、悪かった点は、確定申告が少し手間に感じているってことくらいで……その他は特にないですね。
不動産投資は株式に比べて、景気の好不況に影響されにくい点が魅力ですよね。
あとは現物投資のためゼロにならない点も魅力だと思っています。
―― 「毎月これだけの収入が入る」と分かっているだけで、安心できますよね。株式投資にも良いところはありますが、やはり安定を求めるとなると、不動産投資には勝てないのではと思います。ちなみに、不動産投資を始める前と後で、何かギャップを感じたことはありますか？
不動産投資を始めてみて、「普段はなにもやることが無いんだ」と思いましたね（笑）
勝手に、「管理が大変なのかな……」と思っていましたが、実際に始めてみたところ特になにもやることが無かったです。
あとは、サラリーマンってすごく信用度が高いんだなと思いました。
不動産投資を始めてみて、「こんなにローン組めるんだ」「こんなに大きな金額を動かせるんだ」と驚きました。
―― 一棟物件を運用するとしたらかなり大変だと思いますが、区分マンションで賃貸管理も業者に頼んでしまえば、普段は何もせずとも毎月家賃収入が得られてしまうんですよね（笑）信頼度のお話もありましたが、本当に区分マンション投資は、サラリーマンの方にピッタリの投資だと思います。次に、Ｋ様が区分マンション投資を選ばれた理由をお聞かせいただけますか？
区分マンションを選んだのは費用的な面が大きいです。
一棟だと億単位の価格になってしまうので、いきなりその価格帯の投資をするのには抵抗がありました。
区分は地域の分散ができます。
私は中古も新築も持っていますが、どちらも持つことによって出口戦略を考えやすいですし、選択肢が広がります。
―― 規模の大きい投資はリスクも高くなります。大きいものを一つ持つより、小さいものをいくつも持っていた方が、リスク分散もできて安心ですよね。Ｋ様は、不動産投資を始められて9年以上経ちますが、運用をしてきた中で感じられた変化はありますか？また、今後の目標についても教えてください。
良くも悪くも特に変化なく運用ができていますね。
去年1件を売却し、その利益を1件のローン完済に利用しました。
ローンを完済した物件はまだ1件ですが、これから他の物件も完済していきたいと思っています。
―― 安定した運用ができているようで、良かったです！今後もしっかりとサポートさせていただきますので、何かお悩み事などありましたら、いつでもご相談くださいませ！では、最後に、これから不動産投資を始めようとお考えの方へ、アドバイスをいただけますか？
不動産投資を検討している方は、ぜひ早めに始めてください。
自分自身は50代から不動産投資を始めましたが、もっと早く、若いうちに始めていれば良かったと思っています。
セミナーを聞いたり、本を買ったりしたのは40代からでした。
その頃、「本当に不動産投資は良いものなのだろうか」と悩んでしまって、あと一歩が踏み出せなくて始められなかったんです。
高額のローンを組んで投資する事への抵抗・不安もありました。
最初は、ローンをいわゆる借金だと認識していましたが、「事業を始めるための投資、レバレッジを効かせて大きな金額を動かすための手段なんだ」と、認識を変えました。
不動産投資を始めるための自己資金が貯まるまで待つのでは時間がもったいないので、『その時間をお金で買う』という認識に変えたんです。
それで、ローンに対する不安を払拭することができました。
「不動産投資に興味はあるけどローンに抵抗がある」という方は、ぜひ認識を変えてみてください。
以上、Ｋ様からのお声をご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
Ｋ様も「抵抗・不安があった」とお話ししてくださいましたが、ローンを組んで大きな資産を購入するというのは、簡単に決断できることではありません。
ただ、ローンをしっかりと返済できる見込みがあれば、ローンを組むことへの抵抗や不安は軽減されるはずです。
「マンション投資には興味があるけど、ローンを組むのが怖い」とお思いの方は、まず、マンション投資についての理解を深めるところから始めていただくのが良いでしょう。
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