和不動産メールマガジン 2015年1月18日
和不動産からオーナー様へ定期配信を行っているメールマガジンをご紹介します
2015年1月18日【５つの黄金伝説】
１）お客様の声
２）５つの黄金法則【バビロンの大富豪より】
３）今週のセミナーのご案内 １月25日（日）１１：００～
☆他社で購入されてからでは手遅れかも？【初心者必聴】不動産投資☆
４）ニュース
５）あとがき
不動産投資では、購入する物件選びもポイントになってきます。和不動産では、データに基づき買って得できるエリアをご紹介しております。
このような物件提案が、空室率の低下・高収益の源になっております。オーナー様からもたくさんのお喜びの声を頂いておりますので、ご紹介いたします。
Ｉ・Ｊ様 ＩＴ企業勤務 37歳 男性
他社でも２物件購入したが、比べてみて建物のグレードが高かった。良い物件、高資産なものを紹介していただけたのが良かった。
Ｓ・Ｈ様 ＩＴ企業勤務 38歳 男性
他社で所有していますが、連絡があまりないうえに書面での連絡が多いのに対して、和不動産さんは親身になって提案いただけました。妻と物件を見に行きましたが、場所もいいねと言ってくれました。なんで、この物件なのか？の根拠も分かりやすく、これからも購入していきたい。
Ｙ・Ｔ様 ＩＴ企業勤務 50歳 男性
和不動産さんは、物件の提案だけでなく、複数持った時の提案もしていただけて良かった。流れがわかりやすくアフターフォローでその流れを確認できる事も良かった。他の不動産屋とは違い温かみを感じる会社でした。
多くのオーナー様から支持されているトータルプランニング。まずは、『物件の運用の仕方』をお客様と二人三脚で行っている点が評価され非常に嬉しい次第です。
和不動産では、お客様の不動産投資をトータルプランニングしてアドバイスを行っております。
その根拠となる考え方が、ロバート・キヨサキさんも参考にした普及の名書籍『バビロンの大富豪』に記されております。
ジョージ・S・クレイソン著「バビロンの大富豪」には、古代都市バビロンを背景にした人生哲学的寓話が描かれています。出版時からベストセラーを記録し、出版から約90年が経過した今でも、その人気は衰えることを知りません。
さらに、本書はアメリカで不動産投資家・実業家として知られるロバート・キヨサキ氏の著書「金持ち父さん貧乏父さん」でも紹介されています。
『現代ビジネスの極意を分かりやすく説き明かした名著であり、あらゆる人にとって重要な一冊である』
―――パーシー・H・ホワイティング (「デール・カーネギー研究所」副所長)とも言われております。
そこで話される「5つの黄金法則」について今回はご紹介したいと思います。
将来の資産と家族の資産を築くため、最低でも収入の十分の一を貯めるならば、黄金は自ら進んで、しかもだんだんとその量を増やしながらやってくるだろう。
⇒これは、何事にもまず元手となる資金が必要であることを示しています。
資産を築くための運用を行うには、まず少しずつでも収入の中から運用のための元手を貯めることから始めましょう。
基礎となる資金が無くてはなにも始まりません。「お金を貯める」ということは、簡単なようでいて、とても重要かつ最優先される条件なのです。
貯まった黄金がさらなる利益を生むような働き口を見つけてやり、家畜の群れのごとく増やせる賢明な主人となるならば、黄金は勤勉に働いてくれるだろう。
⇒【その壱】の教えに従い貯めた元手を、さらなる利益が出るような不動産投資という運用方法に投資することで、少ないリスクで安定した収入を得ることができます。
またこの教えでは、あなたが「賢明な主人」となることが条件としてありますが、「賢明な主人」とは、自分に最も適した運用方法を選びとれる人を指します。
私たちの前には選ぶことのできる様々な投資手段があります。
FXやブラジル国債など利回りの高い投資のように、一般的に投資リスクが上がれば利回りも上がります。
ですが、不動産投資は「繰り上げ返済」や「リフォーム」などのリスクを下げるための投資も購入後位に行えます。
このリスクを下げるための投資は、レバレッジ効果のおかげで高利回りの投資となることがほとんどです。
自分が考える将来や家族にとって、最も適した投資手段を選ぶことのできる・・・あなたがそんな「賢明な主人」であれば、あなたの資産は勝手にさらなる資産を増やしてくれます。
黄金の扱いに長けた人々の忠告をもとに黄金を投資するような慎重な主人であれば、黄金はその保護のもとから逃げようとはしないだろう。
⇒資産運用や不動産投資について、資産を増やすノウハウを知っているのはだれか？
それはズバリ、その道のプロ・・・不動産投資業者です。
多くのお客様の成功をお手伝いし、不動産投資のノウハウを知り尽くしているプロの意見を参考にして賢明な判断ができるなら、不動産投資に失敗するという結果は問題なく防げます。
自分の良く知らない商売や目的、あるいは黄金を守ることに長けた人々が認めないような商売や目的に使われる黄金は、その人間から逃げてゆくことだろう。
⇒よくわからない手段や確立されて間もない投資方法に資金を投入する事は、とてもハイリスクです。
その点不動産投資は、日本ではさかのぼれば江戸時代の長屋から現在のマンション投資に至る歴史と実績のあるビジネスモデルとなっています。
政治家やお金持ちが多くの不動産を所有していることはご存知でしょうが、不動産オーナーになれるのは何もお金持ちに限られるわけではありません。
今ではサラリーマンをしながら不動産投資で不労所得を得て、早期退職を実現する方も珍しくありません。
古くから確立されたビジネスプランでもある不動産投資で、着実に不労所得を増やしましょう！
あり得ないような莫大な利益を生ませようとしたり、詐欺師の魅惑的な誘いに従ったり、あるいは自らの未熟で非現実的な欲望に頼ったりするような人間からは、黄金は逃げてゆくことだろう。
⇒うま過ぎる話というのは、その分リスクを大きいものです。
【その弐】でもあったように、あなたの将来の目標を考えた時に、リスクを抑えて安心して行える投資でなければ、かえって大きな損失を出すことになりかねません。
まずは、自分か何を欲しいているのか・将来的にどれくらいの利益を得ることで自分にとっては必要なのかを今一度明確にさせましょう。
その上で、目標の達成に必要な資金や流れを逆算してプランニングする事が重要です。
弊社和不動産では、投資コンサルティングやアフターフォローを行う事で、随時オーナー様の不動産投資を成功に導くお手伝いをさせていただいています。
現状を正しく把握し、安全で低リスクな方法で不動産投資を行う事で、あなたの未来を明るいものにするお手伝いができれば幸いです！
それでは最後に、「バビロンの大富豪」で私が最も感銘を受けた一文を紹介したいと思います。
『人間というものは、賢明な行動をとれば一生楽しく暮らせるのじゃ。反対に、軽率な行動を取れば、苦しみがわしらについて回ることになるゃろう。
残念なことに、そうした過ちは一生忘れることができんものじゃ。わしらについて回る苦しみの中でも最たるものは、「ああしておけばよかった」という後悔と、せっかく手の内にありながら逃してしまったチャンスの記憶じゃ』
何かを新しいことを始めたり、将来の為の決断を下すときには、ある程度の思いきりも必要です。
上記の教えのように「ああしておけばよかった・・・」という『後悔』をしないためにも、まずは一度弊社の不動産投資セミナーにお越しください！
分かりやすく丁寧にあなたの疑問にお答えすることをお約束します！
1月25日（日） 11：00～
他社で購入されてからでは手遅れかも？【初心者必聴】不動産投資セミナー
【セミナー概要】
2020年東京のオリンピック招致が決まってから、さらに話題沸騰の不動産投資ですが、いったいどんな運用方法なのか？投資することによって株や投信とは違いどんなメリットやリスクがあるのか？基礎的な知識から、投資で失敗しないためにどんな視点から「良い物件」を選んでゆくべきかなど、皆様の知りたいことや良く聞かれる懸念事項について総合的に解説いたします！
【目次】
①不動産投資の現状あれから１年半・・・現在の不動産投資市況はどう動いているのでしょうか？2013年9月の2020年オリンピック東京招致決定から一気に注目度が上がった不動産投資ですが、あれから１年半・・・現在の不動産投資市況はどう動いているのでしょうか？
②各種投資運用の<リターン>と<リスク>
最もリスクの少ない運用方法から、各種運用方法のリターンとリスクコントロールについて幅広く説明します。
③不動産投資のメリット
＊毎月安定した家賃収入が得られる ―――「安定した不労所得」が得られることによって変わるものとは？
＊売却益が得られる ―――売却価格上昇・下降はどこまで続く？
＊お給料天引きだった税金が戻ってくる―――その仕組みとは？
＊資産としての信用力が高い ―――その「信用力」があなたにもたらすものとは？
⑤リスクと戦うために・・・
不動産投資と他の投資の大きな違いは、リスクに保険をかけられるというものです。
④で説明したリスクをより少なくするにはなにをすべきか？分かりやすくお教えします！
⑥不動産価格の意味
利回りだけでは判断できない、投資家にとってお得な物件とは？
不動産価格・家賃からの分析方法をお教えします。
⑦入居者に選ばれるお部屋の設備とは？
投資家にとっての「良い部屋」と、入居者にとっての「良い部屋」の条件は違います。
入居者目線の人気設備を理解することで、失敗を防ぎましょう！
⑧不動産の持ち方
あなたの不動産投資を成功させるためには、あなたの背景や現状に合った投資プランを立てる必要があります。本セミナーでは最後に、その一例を紹介します！
【本セミナーを聞いて、不動産投資を始めた方の声】
★Tさん 26歳 男性 証券会社勤務★
Q1.弊社セミナーを知る前は、どんなことで悩んでいましたか？A1.不動産投資を始めてみようという気持ちはあったものの、具体的に何から取り組めば良いかなど、知らないことが多かった。
Q2.弊社セミナーにご参加いただいた決め手はなんだったのでしょうか？
A2.まずは、少人数という点です。多人数のセミナーにも何度か参加経験があったが、市販の本にあるような内容が多かった。
Q3.実際にセミナーに参加してみて、いかがでしたか？
A3.非常に説明が分かりやすく、不動産投資のメリット・デメリットがよく整理できた。個別相談会にも伺ってみたい。
★Tさん 42歳 女性 外資系会社勤務★
Q1.弊社セミナーを知る前は、どんなことで悩んでいましたか？A1.何か投資をしたくて、とりあえず不動産投資について勉強してみようと思ったばかりなので、具体的なこれからのことについてどう考えるのか知りたい。
Q2.弊社セミナーにご参加いただいた決め手はなんだったのでしょうか？
A2.初心者向けや物件の購入後のセミナーなど、いろいろなコースがあったので決めました。
Q3.実際にセミナーに参加してみて、いかがでしたか？
A3.また他にも初心者向けのセミナーを受けてみたい。いろいろ情報を収集した上で、自分の具体的な目標を明確にしていきたい。
前回のメルマガではキャベツの効能について紹介されておりましたが、今回はそれに対抗して(笑)、大豆の素晴らしさについて語らせていただきます。
私はお豆腐が大好きなのですが、大豆は枝豆として食べたり、きな粉として和菓子に使ったり、納豆として朝食の定番であったり、お味噌汁のお味噌や醤油に使われていたり・・・と、まさに我々日本人とは切っても切れない関係です。
例えば、朝食に納豆・昼食にコンビニで買ったお豆腐のお味噌汁・夜は飲み会でビールと枝豆・・・なんて一日を過ごすと、知らず知らずのうちに3食大豆を摂取していることになります。
しかも、大豆はどう加工された製品を摂取するかで、カロリーが全然違ってくるというもの魅力の一つ。
そう！なんと加工方法次第でダイエットにも最適なのです！
大豆は決してビールのお供というだけの存在ではなかったのです。
そんな多才で栄養満点の大豆ですが、皆さんもこれを機に大豆についてもっと知りたい！と思っていただけたのであれば、これほど嬉しいことはございません。
それでは、また次回のメルマガでお会できますことを楽しみにしております♪
