不動産投資Q&A(16)

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【質問１６】不動産投資はペーパーアセットの金融商品に比べて、価格も高いにも関わらずにリスクが少ないないように思えますがどうでしょうか？

【答え】

株等の有価証券やFXは少額で始められ、換金も簡単というメリットがあります。

ですが、価格のアップダウンが激しく、キャピタルゲイン(売却益)狙いで購入したものの、値下がりが続き売却のめどが立たない(投資した資金を回収できない)時期が長く続くときには、資金を思うように動かせないというデメリットがあります。
また、損失に備えようともしもの為に保険をかけるということも出来ません。

この点をクリアし、メリットに替えられるのが不動産投資という運用法なのです。
有価証券に比べて不動産は圧倒的に価格のアップダウンが少なく、もし値下がりして売却に向かない時でも、持ち続けることで家賃からの不労所得を得続けることができます。
また、売却の対象者を投資家と絞り込むことで買主側の求める条件が想定し易いため、条件次第では短期間での売却も可能です。

さらに、様々な“リスク”への保険も掛けられます。
火災保険・地震保険・団体信用生命保険などの一般的なものから空室やリフォーム費用に関するものまで、想定される問題に応じての各種保険が幅広く充実しています。

このように、リスクが少なく状況に応じて臨機応変に持ち方を考えることができるというのが不動産投資の大きな特徴の一つとなります。

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