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不動産投資Q&A(2)

不動産投資Q&A

【質問2】不動産投資が生命保険の代わりになると聞きました。何故不動産投資が生命保険替わりになるのか、また生命保険と不動産の違いを教えてください。

【答え】

不動産投資の買い方によっては生命保険と同じメリットを得ることが可能です。
ローンで不動産の物件を購入する際に団体信用生命保険という保険に加入することが条件になることがあります。

この団体信用生命保険は、ローンを組んだ方(被保険者)に万一の事態が起こり、 ローン返済が不可能になった際に生命保険会社からローンの残債に相当する保険金(最大1億円)を金融機関に支払ってくれるという生命保険になります。
(保険が適用される条件は被保険者が亡くなられた場合、保障開始日以後の傷害または疾病によって高度障害状態になられた場合のみとなります)

ローンを組んだ方が亡くなられた場合に、残されたご家族に無借金の不動産が残るため、
家賃収入や売却で得た金額をその後の生活費などに充てることができます。

そのため、生命保険の死亡保障と同じような効果が見込めるのです。
しかも、その保険料やローン返済額などを支払う以上に家賃収入が見込める物件であれば、
「お金をもらいながら保険に入る」ことが出来るため、家計支出を抑えたい方から注目されています。



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