【質問20】一棟物か区分マンションを購入するか悩んでいます。それぞれの特徴、メリットデメリットを教えてください。 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資Q&A(20)

不動産投資Q&A

【質問20】一棟物か区分マンションを購入するか悩んでいます。それぞれの特徴、メリットデメリットを教えてください。

【答え】

一棟物の場合のメリットは、その建物すべての部屋を一度に購入できる事です。
それにより、複数の家賃収入を得ることや建物全体のルールを変えることが出来ます。
自分の都合に合わせて、リフォームやルールを変更できるのはとても魅力的な選択肢になりますが、その分「大家」としての高いスキルが必要になります。

デメリットは、物件の管理や修繕などの手間がかかることや、管理業務のスキル不足により物件の価値が下がってしまうリスクがあること。
また、一棟単位は非常に高額なため都心の良い立地の物件が購入しにくい、資産が一箇所に集中しすぎる等が主なデメリットになります。

区分マンションは、比較的小額で投資を始められ、投資額も抑えられるメリットがあります。そのため複数戸を所有することが容易で、購入する地域を分けることで、エリアを分散して投資をすることができます。

一部屋単位でのキャピタル、インカムなどの目標を決められるため、幅広い投資選択肢を持つことが出来ます。 また、ターミナル駅近くの物件など魅力的な立地で大家業を営むことが出来るため、高い入居率を維持してゆくことが見込めます。

区分所有物件の場合、所有者全員で建物全体の管理を行うため手間はかかりませんが、他のオーナーとの兼ね合いで、リフォームや入居条件の緩和(ペット可にするなど)が簡単にできないというデメリットがあります。

>>  よくある質問一覧に戻る  <<



いかがでしょうか 不動産投資の疑問は解決いたしましたか?
詳しくお聞きになりたい方、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資のプロ 和不動産にお任せください。

不動産投資Q&A

不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資が初めての方も お気軽に和不動産までご連絡くださいませ。
メール、電話(フリーダイヤル)でも受け付けております。

■不動産投資に関する お問い合わせ先
株式会社 和不動産
メール: info@nagomi-fudousan.com  >>お問い合わせフォームはこちら
電話(フリーダイヤル):0120-003-753


オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 相続税対策 マドリームに紹介されました 信頼できる不動産投資特集 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
2月21日(水) 13時30分~  第535回 相続税対策セミナー
不動産を負動産にしない相続税対策!

2月21日(水) 19時~  第536回 不動産投資セミナー
収益物件購入後の追加費用には、ご用心!

2月23日(金) 13時30分~  第537回 相続税対策セミナー
相続税対策は 生前贈与×都心・築浅中古ワンルームマンション で

2月23日(金) 19時~  第538回 不動産投資セミナー
金持ち父さんから学ぶ”良い借金”と”悪い借金”

2月24日(土) 13時30分~  第539回 不動産投資セミナー
「金持ちオーナー」と「貧乏オーナー」を徹底比較
不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー