【質問26】賃貸管理を委託していた管理会社が倒産してしまいました。この場合どうすれば良いのでしょうか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(26)

不動産投資Q&A

【質問26】賃貸管理を委託していた管理会社が倒産してしまいました。この場合どうすれば良いのでしょうか?

【答え】

管理会社が倒産した場合、新しい管理会社と契約をしなければなりません。

通常、倒産に際して前賃貸管理会社や建物管理会社より新しい管理会社の斡旋がございます。また、賃貸管理業者から評価の高い物件であれば、日頃から他社からの勧誘もあるかと思いますので、それらの中から次のパートナーを見つけていただくと良いでしょう。

ただし、所有している物件でそのような声がかからない場合は、注意が必要です。
オーナーはご自身で入居者や関係取引先の方々へ連絡を取らなければいけません。
部屋の持ち主だということの証明や、今後の家賃の入金管理方法の確認、クレーム対応などを行う用意をする必要があります。

このように委託していた会社が倒産した場合ご自身の負担になる事もありますので、賃貸管理会社の選別は物件選びと同じくらいとても重要なものです。

自分の物件の価値を理解してくれる業社がたくさんいるエリアを選ぶ事や、管理会社が募集に苦労をしないように物件を維持することが大切です。
和不動産では管理しやすい物件を厳選して販売することでオーナー様の万が一にも備えております。



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