不動産投資Q&A(3)

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【質問３】最近、不動産投資の人気が高まっていますが何か理由があるのでしょうか？

【答え】

働き方の変化や年金不安など将来への不安から、給料や年金の補てんとして安定した収入を得られる不動産投資に注目が集まっているようです。

世の中には株式、FX、投資信託、商品先物取引など様々な金融商品が存在します。
しかし、その多くが私たちの介入できない領域で価格が変動していくものです。
そのため、給料や年金の補てんとしては不安定でハイリスクと言えます。

一方で、ローリスクと言われる銀行預金は超低金利時代にあり、資産運用という側面を失っているのが実情です。

それらと比較して、不動産投資は「ミドルリスクミドルリターン」と言われており、リスクを想定することができ、且つ対策を自助努力によって講じることができます。
その上で、月々の家賃収入により長期的に安定的な収入を得ることができます。つまり、メリットは最大限に享受しつつ、リスクを自分でコントロールできる投資が不動産投資なのです。

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さらに、不動産投資は以下のメリットもあります。

1 元手が少なくても始められる
不動産投資は事業であるため、銀行から融資を受けることができます。他の金融商品はこのように銀行が融資をしてくれることはあり得ません。

2 節税できる
不動産投資は事業として認められているため、確定申告の際に事業に関連した費用を経費として計上することができます。そのため、収入を得ながらも所得税・住民税を大幅に減らすことも可能です。

3 生命保険の代わりになる
ローンを利用して不動産投資を購入する時、「団体信用生命保険」に加入することになります。ローンを借りた本人が死亡した場合、残債が生命保険により支払われます。
そのため、生命保険の見直しを行い、生命保険の支払いを軽減することができます。

このように少ない元手から始められ、将来へ不安を払拭できるため、男女問わず若い方から、ご高齢の方まで幅広く注目を集めています。

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