【質問36】物件が古くなってきて、室内のリフォームをしようとした場合、どのくらい費用がかかりますか?不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産

不動産投資Q&A(36)

不動産投資Q&A

【質問36】物件が古くなってきて、室内のリフォームをしようとした場合、どのくらい費用がかかりますか?

【答え】

ワンルームとはいえ、フルリフォームをすると100万円ほど費用がかかります。

【ワンルーム20㎡の主なリフォーム項目 概算】
床リフォーム 20万~30万
キッチンリフォーム 15万~25万
ユニットバス交換 25万~40万
壁紙総張替え 8万~15万

しかし、リフォームの質にもよりますが、ワンルームタイプのマンショであればちょっとした工夫で見栄えを大きく変えることが可能です。
例えば床のリフォームの場合、新たらしく床を張り直すと20万~の費用がかかりますが、既存の床の上に重ねて貼れば半額の10万円ほどに抑えられます。

また、材料も凝った材質のものではなく、消耗品と捉えてコストパフォーマンスを意識することが大切です。使った費用に対して、どのくらいのリターンを得られるのかという視点で考えていきましょう。
50万円のリフォームをしても、家賃が3千円も上げられなかったオーナー様がいる中で15万円ほどのリフォームで家賃を2万2千円も上げることに成功したオーナー様もいらっしゃいます。
後者のオーナー様は儲かった費用から次のリフォーム費用を生み出してゆけるため、部屋の劣化も抑えられ、結果として入居者様からも高い支持を得ることができるようになります。
お部屋を借りてくれる入居者様がいてこその家賃収入ですから、入居者層を意識したリフォームを定期的に行っていきましょう。




いかがでしょうか「室内のリフォームをした場合の費用」についての疑問は解決いたしましたか?

和不動産では「室内のリフォームをした場合の費用」等もセミナーで分かりやすく説明しています。さらには、購入後の運用で収益を向上させる「マンション育成方法」などもご紹介中です。
セミナーでは質疑応答のコーナーもありますので、不明点や疑問点を解決することができます。是非お気軽に足を運んでください。

日程が合うものや、ご興味があるセミナーにお越しください。
不動産投資の理解が深まります!

不動産投資セミナー


>>  よくある質問一覧に戻る  <<

詳しくお聞きになりたい方、ご相談は個別相談でも随時受け付けております。 不動産投資のプロ 和不動産にお任せください。

不動産投資Q&A

不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資が初めての方も お気軽に和不動産までご連絡くださいませ。
メール、電話(フリーダイヤル)でも受け付けております。

■不動産投資に関する お問い合わせ先
株式会社 和不動産
メール: info@nagomi-fudousan.com  >>お問い合わせフォームはこちら
電話(フリーダイヤル):0120-003-753


不動産投資セミナー 無料個別相談 ウェビナー LINE公式アカウント オーナー様の声 オリジナルコンサルシステム 代表取締役 仲宗根 和徳書籍 コロナショックで判明!安心を得るための方程式は【本業+資産収入】でした! マンション経営で結果を出すために習慣を変えるべき理由 変化に対応 メディア掲載実績 和不動産youtube公式チャンネル engage

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

株式会社和不動産
メニュー