【質問46】築年が古くなった時、入居者が入るのか不安です。 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
Tel:0120-003-753受付:10:00~19:00

不動産投資Q&A(46)

不動産投資Q&A

【質問46】築年が古くなった時、入居者が入るのか不安です。

【答え】

物件が古くなったときの事を考えておくことは大切ですね。
よくアンケート等で入居者が賃貸物件を探す時に重要視するポイントの上位に「築年数」は入っていますが、実は「妥協したポイント」アンケートでも上位になっています。
「重要視する」のアンケート結果では築年数の他に「通勤・通学時間」「設備」「セキュリティ」といった項目が上がってきます。
つまり、築年数が古くなったとしても、それ以外のメリットが享受できれば気にしないという人のほうが多いということです。
「時間」で重要な最寄り駅からの距離について不動産は動くことが出来ない為、購入時にしっかりと見極める必要があります。アットホームの調査結果では駅から15分以内でお部屋を探す人が85%という結果が出ています。
また、10分以内の希望者が50%を超えていますので、駅10分以内を目安にすると良いでしょう。

次に「設備」「セキュリティ」については、購入後もアプローチが可能な分野になります。
設備でいえば、「バス・トイレ別」「室内洗濯機置き場」「エアコン」「フローリング」といった項目が希望条件の上位になりますのでこれらの設備を定期的にリフォームして入居者のニーズに合わせてゆきましょう。
和不動産では、古くなった後も物件の価値を保てるようにお客様一人一人の目的にあった物件のセレクトや計画的なリフォームを行ってゆくためのアフターフォローをおこなってゆくことで業界トップクラスの入居率を実現しています。



いかがでしょうか「築年数が経った際に、入居者は入るか」についての疑問は解決いたしましたか?

和不動産では「築年数が経った際に、入居者は入るか」等もセミナーで分かりやすく説明しています。さらには、購入後の運用で収益を向上させる「マンション育成方法」などもご紹介中です。
セミナーでは質疑応答のコーナーもありますので、不明点や疑問点を解決することができます。是非お気軽に足を運んでください。
近日中に開催予定の不動産投資セミナーはこちらです。

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
8月22日(水) 19時~  第657回 不動産投資セミナー
通算家賃収入1億円を得る方法とは?

8月24日(金)19時~  第658回 不動産投資セミナー
60歳で完済するために、売却する物件と所有し続ける物件を分ける!

8月25日(土)13時30分~  第659回 不動産投資セミナー
世界一の投資家の格言を不動産投資に活かしてみよう!

8月26日(日) 13時30分~  第79回 ゲーム会
フォーチュンマップ体験会

8月27日(月)19時~  第660回 賃貸管理・原状回復
賃貸管理・原状回復お悩み相談室

8月29日(水)19時~  第661回 不動産投資セミナー
再開発から逆算すれば入居者は確保できる

8月31日(金)19時~  第662回 不動産投資セミナー
失敗しない不動産投資★お困りオーナーからのよくある相談★

9月1日(土)13時30分~  第663回 不動産投資セミナー
定年後も年収500万円を確保する不動産投資の方程式

9月2日(日)13時30分~  第5回 ゲーム会
NEWキャッシュフローdeリッチ

9月3日(月)19時~  第664回 不動産投資セミナー
最速で入居者を獲得する方法とは?

不動産投資セミナー情報へ


日程が合うものや、ご興味があるセミナーにお越しください。
不動産投資の理解が深まります!

不動産投資セミナー


>>  よくある質問一覧に戻る  <<


詳しくお聞きになりたい方、ご相談は個別相談でも随時受け付けております。 不動産投資のプロ 和不動産にお任せください。

不動産投資Q&A

不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資が初めての方も お気軽に和不動産までご連絡くださいませ。
メール、電話(フリーダイヤル)でも受け付けております。

■不動産投資に関する お問い合わせ先
株式会社 和不動産
メール: info@nagomi-fudousan.com  >>お問い合わせフォームはこちら
電話(フリーダイヤル):0120-003-753


オリジナルコンサルシステム セミナー開催中 不動産投資 初心者におくる46のメッセージ 相続税対策 マドリームに紹介されました マイベストジョブ 信頼できる不動産投資特集 メディア掲載実績 相続税・生前贈与対策は和不動産で 老後破産を防ぐ フォーチュンマップ体験会 個別相談はこちら オーナー様の声 オーナー様限定イベント DVD 不動産投資アニメ 弊社代表1冊目著書 弊社代表2冊目著書 和不動産youtube公式チャンネル 雑誌掲載BIGtomorrow 資料請求受付中 メルマガ配信中 和不動産アクセス

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

近々開催のセミナーをご紹介!只今、申込み受付中!
8月22日(水) 19時~  第657回 不動産投資セミナー
通算家賃収入1億円を得る方法とは?

8月24日(金)19時~  第658回 不動産投資セミナー
60歳で完済するために、売却する物件と所有し続ける物件を分ける!

8月25日(土)13時30分~  第659回 不動産投資セミナー
世界一の投資家の格言を不動産投資に活かしてみよう!

8月26日(日) 13時30分~  第79回 ゲーム会
フォーチュンマップ体験会

8月27日(月)19時~  第660回 賃貸管理・原状回復
賃貸管理・原状回復お悩み相談室

8月29日(水)19時~  第661回 不動産投資セミナー
再開発から逆算すれば入居者は確保できる

8月31日(金)19時~  第662回 不動産投資セミナー
失敗しない不動産投資★お困りオーナーからのよくある相談★

9月1日(土)13時30分~  第663回 不動産投資セミナー
定年後も年収500万円を確保する不動産投資の方程式

9月2日(日)13時30分~  第5回 ゲーム会
NEWキャッシュフローdeリッチ

9月3日(月)19時~  第664回 不動産投資セミナー
最速で入居者を獲得する方法とは?

不動産投資セミナー情報へ

株式会社和不動産
メニュー