【質問46】築年が古くなった時、入居者が入るのか不安です。 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産

不動産投資Q&A(46)

不動産投資Q&A

【質問46】築年が古くなった時、入居者が入るのか不安です。

【答え】

物件が古くなったときの事を考えておくことは大切ですね。
よくアンケート等で入居者が賃貸物件を探す時に重要視するポイントの上位に「築年数」は入っていますが、実は「妥協したポイント」アンケートでも上位になっています。
「重要視する」のアンケート結果では築年数の他に「通勤・通学時間」「設備」「セキュリティ」といった項目が上がってきます。
つまり、築年数が古くなったとしても、それ以外のメリットが享受できれば気にしないという人のほうが多いということです。
「時間」で重要な最寄り駅からの距離について不動産は動くことが出来ない為、購入時にしっかりと見極める必要があります。アットホームの調査結果では駅から15分以内でお部屋を探す人が85%という結果が出ています。
また、10分以内の希望者が50%を超えていますので、駅10分以内を目安にすると良いでしょう。

次に「設備」「セキュリティ」については、購入後もアプローチが可能な分野になります。
設備でいえば、「バス・トイレ別」「室内洗濯機置き場」「エアコン」「フローリング」といった項目が希望条件の上位になりますのでこれらの設備を定期的にリフォームして入居者のニーズに合わせてゆきましょう。
和不動産では、古くなった後も物件の価値を保てるようにお客様一人一人の目的にあった物件のセレクトや計画的なリフォームを行ってゆくためのアフターフォローをおこなってゆくことで業界トップクラスの入居率を実現しています。




いかがでしょうか「築年数が経った際に、入居者は入るか」についての疑問は解決いたしましたか?

和不動産では「築年数が経った際に、入居者は入るか」等もセミナーで分かりやすく説明しています。さらには、購入後の運用で収益を向上させる「マンション育成方法」などもご紹介中です。
セミナーでは質疑応答のコーナーもありますので、不明点や疑問点を解決することができます。是非お気軽に足を運んでください。

日程が合うものや、ご興味があるセミナーにお越しください。
不動産投資の理解が深まります!

不動産投資セミナー


>>  よくある質問一覧に戻る  <<

詳しくお聞きになりたい方、ご相談は個別相談でも随時受け付けております。 不動産投資のプロ 和不動産にお任せください。

不動産投資Q&A

不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
不動産投資が初めての方も お気軽に和不動産までご連絡くださいませ。
メール、電話(フリーダイヤル)でも受け付けております。

■不動産投資に関する お問い合わせ先
株式会社 和不動産
メール: info@nagomi-fudousan.com  >>お問い合わせフォームはこちら
電話(フリーダイヤル):0120-003-753


オーナー様の声 WEB面談 ウェビナー マンション経営で結果を出すために習慣を変えるべき理由 変化に対応 老後2000万円問題を解決 オリジナルコンサルシステム 和不動産youtube公式チャンネル 老後破産を防ぐ 相続税対策 相続税・生前贈与対策は和不動産で メルマガ配信中 和不動産オーナー様限定イベント engage

初心者の方にオススメ
セミナー情報はこちら個別相談はこちら
お電話はこちら

株式会社和不動産
メニュー