【質問5】オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(5)

不動産投資Q&A

【質問5】オーナーになると物件の管理や退去の手続きや入居者募集など煩わしくないですか?

【答え】

和不動産ではオーナー様の代わりとなって賃貸に関する業務を代行しておりますので、オーナー様の煩わしさはございません。

弊社では家賃の3%+消費税(上限3,000円+消費税)という業界最安値級の値段で賃貸管理サービスを行わせて頂いています。
月々3%+消費税でオーナー様の代わりとして入居者の募集・広告、賃貸契約・更新・解約、家賃の請求・入金・送金、物件のリフォーム・クレーム対応などすべてを行っております。

募集業務では、現地視察の上で、近隣相場の調査を行い、オーナー様とご相談の上で適格な募集条件の設定を行います。
また、取引業者との連携や各不動産サイトの活用、仲介業者との協力体制などにより、幅広く募集活動を行い空室期間の短縮に努めております。

その後、申込者審査を通して家賃保証会社との連携や、家賃支払い能力の見極めをスピーディに行い、入居後のリスク軽減に努めております。
加えて、申込者本人・連帯保証人への意思確認を行い、また賃貸借契約書の作成から、鍵の引き渡しまで貸主様を代行して弊社が一切を行います。

そのほかにも明け渡し時は立会を行い、補修費の費用負担について調整、敷金精算所の作成までも行っております。

上記のように弊社が責任をもって賃貸管理業務を行っておりますのでご安心ください。



いかがでしょうか「物件の管理、退去の手続き、入居者募集など煩わしくないか?」についての疑問は解決いたしましたか?

和不動産では「物件の管理、退去の手続き、入居者募集など煩わしくないか?」等もセミナーで分かりやすく説明しています。さらには、購入後の運用で収益を向上させる「マンション育成方法」などもご紹介中です。
セミナーでは質疑応答のコーナーもありますので、不明点や疑問点を解決することができます。是非お気軽に足を運んでください。
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