【質問50】投資用物件を購入した場合も、自宅用不動産等と同様に住宅ローン減税が受けられるのでしょうか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(50)

不動産投資Q&A

【質問50】投資用物件を購入した場合も、自宅用不動産等と同様に住宅ローン減税が受けられるのでしょうか?

【答え】

区分マンションも居住用となるので、住宅ローン減税を活用できそうなイメージです。

ところが、居住用住宅の場合、一定の条件を満たした物件の購入であれば、住宅ローン控除を利用でき、税金の控除を受けられます。投資用不動産の場合、ローンで物件を購入しても、住宅ローン控除は受けられません。
確かにローンを組み購入するケースが多いのですが、そのローン自体が住宅ローンという考えではないということです。
区分マンションの購入は、不動産投資のための購入となるため、ローンを組む本人が居住するためのものではありません。あくまでも、第三者へ賃貸しお家賃収入を得ることが目的です。
そして、住宅ローン控除を利用する条件は、『自宅用』の不動産の購入となります。ご自身が住むことが絶対条件となります。
そのため、不動産投資のような『第三者への賃貸を目的とした投資用不動産』のローンには適用はされません。



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