【質問54】一棟RC(鉄筋コンクリート)造にかかる税金はどのようなものがありますか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(54)

不動産投資Q&A

一棟RC(鉄筋コンクリート)造にかかる税金はどのようなものがありますか?

A. RC(鉄筋コンクリート)造の物件は、固定資産税がかなり大きな負担になります。

固定資産税は購入前にわかるので、多くの方が承知の上で買っていると思います。
税金は、自分でコントロールできるものではありません。
そのような多額のお金が毎年かかるということが、経営に与える影響は大きいものです。
「利回りが低くても家賃収入が多額なので、トータルでは儲けることができる」という考えの方もいますが、 家賃収入が多いということは、所得税などの税金が高くなるということを心得ておいてほしいと思います。
特に、もともとの収入がそれほど多くない方が個人で物件を購入して所得が一気に増えた場合、税金の影響はとても大きいのです。節税についてかなり勉強したとしても、専門家レベルにならなければ限界があります。
無計画に経費を計上してしまうと税務署に否認されて、追徴課税される危険性もあります。




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