【質問56】RC(鉄筋コンクリート)造物件は売却しやすいですか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(56)

不動産投資Q&A

RC(鉄筋コンクリート)造物件は売却しやすいですか?

A. 「RC(鉄筋コンクリート)造物件は人気があるので売却しやすい」と思われている方がいらっしゃるのですが、これは大きな誤解です。

ある方の体験談ですが、築25年の一棟RCマンションを満室運営できるほど外観、内装をリニューアルした後、10年後に売却しようとしたものの、うまくいかなかったそうです。
例え物件の見た目はキレイだったとしても、物件情報では築35年のRCマンションという括りになるため、買い付け価格はものすごい指値を提示されたのです。
その指値に応じられず迷っている内に5年も経ってしまい、実際の売却時には築40年を迎えてしまいました。売却金額は想定の6割程度にしかならず、結局物件を所有してからのトータルの収益は赤字になってしまったそうです。
中古一棟RC造物件は、売り時を間違えると大きな損失を生み出してしまうのです。



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